Dieses Wohngrundstück befindet sich in der exklusiven urbanistischen Anlage Monte Mayor Resort in Benahavís, Málaga. Das Grundstück hat eine Größe von 2.799 m² und ist südorientiert. Die Lage ist ländlich und ruhig, gelegen in einer bergigen Gegend. Der Preis beträgt 395.000 €. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich um ein reines Grundstück handelt, auf dem ein eigenes Projekt errichtet werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren der Costa del Sol, in der Gemeinde Benahavís. Es befindet sich in einer abgeschiedenen, ländlichen Umgebung am Fuße eines Berges. Die nächstgelegene Küste ist etwa 7 Kilometer entfernt. Diese Position bietet Privatsphäre, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die alltägliche Mobilität.
Für den Kauf dieses Grundstücks ist ein klarendes Baulust-Konzept erforderlich. Da es sich um ein Wohngrundstück ohne bestehende Struktur handelt, muss der Käufer bereit sein, einen vollständigen Bauprozess zu durchlaufen. Ein separates Projekt für ein viergeschossiges Einfamilienhaus ist verfügbar, unterliegt aber gesonderten Verhandlungen.
Der aktuelle Status ist Baurecht. Es gibt keine Gebäude, die fertiggestellt oder im Bau sind. Interessenten müssen sich der Tatsache stellen, dass von Grund auf neu gebaut werden muss. Die Planungsphase und die Genehmigungsverfahren liegen noch vor dem Käufer.
Das Projekt bietet weder Wohnraum noch Infrastruktur vor Ort. Es gibt keine Schlaf- oder Badezimmer, keine Küche und keine Gemeinschaftseinrichtungen. Der Käufer muss alle Anschlüsse und die Erschließung selbstständig planen. Die Abgelegenheit bedeutet eine längere Anfahrtszeit zu den nächsten Städten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bereits Erfahrung mit Bauvorhaben haben oder die Unterstützung eines qualifizierten Bauleiters suchen. Es ist eine Option für diejenigen, die ein Maßhaus nach eigenen Wünschen errichten möchten, anstatt ein fertiges Objekt zu erwerben. Die Lage in Benahavís ist attraktiv für diejenigen, die die Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie La Zagaleta suchen, ohne direkt am Klüppel der Küste zu wohnen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine fertiggestellten Materialien oder Einbauten zu bewerten. Die Qualität des zukünftigen Hauses hängt vollständig von den Entscheidungen des Eigentümers während der Bauphase ab. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, bietet aber keine gepflegten Gärten oder Infrastruktur.
Der Kaufpreis für das 2.799 m² große Grundstück liegt bei 395.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 141 €. Die Baupläne für ein separates Einfamilienhaus sind nicht im Preis inbegriffen. Es gibt keine weiteren Wohnungen oder Häuser in diesem Projekt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt.
Monte Mayor Resort ist als ländliche Wohngegend konzipiert. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation und Berglandschaft geprägt. Durch die südliche Ausrichtung ist das Grundstück den ganzen Tag über Sonnenlicht ausgesetzt. Die Ruhe der Gegend ist für diejenigen geeignet, die Abgeschiedenheit suchen. Der Alltag hier erfordert Organisation, da der nächste Supermarkt etwa 4 Kilometer entfernt ist. Nachts ist es aufgrund der geringen Bebauung sehr dunkel und ruhig.
Die Umgebung ist von Natur geprägt. Es gibt Einschränkungen hinsichtlich der fußläufigen Erreichbarkeit von Einrichtungen. Die nächste Apotheke und eine EV-Ladestation sind wenige hundert Meter entfernt, was eine gewisse Grundversorgung sichert. Für den täglichen Bedarf ist jedoch die Anreise nach San Pedro oder Estepona notwendig. Die Verkehrsanbindung erfolgt ausschließlich über Landstraßen.
Die Karte zeigt die Lage im Berggelände von Benahavís. Achten Sie auf die Entfernung zur Küste und die Anbindung über Landstraßen. Die Umgebung ist von Naturschutzgebieten und Golfplätzen geprägt.
Der Ort liegt zwischen Marbella und Estepona. Diese Position im Hinterland bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Ruhe. Die Costa del Sol ist über die schnelle A-7 leicht erreichbar. Die Siedlung Monte Mayor ist bekannt für ihre Exklusivität und Abgeschiedenheit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr begrenzt; ein Auto ist daher unverzichtbar. Der Strand (Playa del Saladillo) ist etwa 7 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 48 Kilometer entfernt. Für Golfbegeisterte ist die Lage hervorragend, da der Golfplatz La Zagaleta nur 1,9 Kilometer entfernt ist. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,7 Kilometer Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís zeichnet sich durch ein gemäßigtes Mikroklima aus. Die Höhenlage von etwa 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen. Die Region überzeugt mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Landschaft ist grün und hügelig, was die Luftqualität positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol, rund 7 Kilometer entfernt. Es handelt sich um Sandstrände wie Playa Isdabe und Playa del Saladillo. Die Gegend ist zudem für ihre Golfplätze bekannt. Neben La Zagaleta ist der Marbella Club Golf Resort in nur 2,6 Kilometer erreichbar. Das sportliche Angebot wird durch das städtische Sportzentrum in Benahavís ergänzt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Der Ort liegt zwischen Marbella und Estepona. Diese Position im Hinterland bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und ländlicher Ruhe. Die Costa del Sol ist über die schnelle A-7 leicht erreichbar. Die Siedlung Monte Mayor ist bekannt für ihre Exklusivität und Abgeschiedenheit.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL603121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Altura 160 oder Acqua Gardens, die fertige Wohnungen anbieten, ist dieses Projekt in Benahavís eine Option für Selbstbauer. Während Projekte wie Fuente Lirios eine sofortige Wohnmöglichkeit bieten, erfordert dieses Grundstück eine langfristige Planung. Der Preis pro Quadratmeter ist für diese exklusive Lage angemessen, liegt aber über dem Durchschnitt für Baugrundstücke in weniger prestigeträchtigen Gebieten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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