Ce terrain à bâtir résidentiel est situé dans le domaine exclusif de Monte Mayor Resort, à Benahavís, Málaga. Avec une superficie de 2 799 m² et une orientation sud, ce bien offre un cadre rural et calme. Le prix affiché est de 395 000 €. Il s'agit d'un projet constructible, nécessitant la réalisation d'un bâtiment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, dans la municipalité de Benahavís. L'environnement est rural, montagneux et très tranquille. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la mer est d'environ 7 kilomètres. La vie quotidienne nécessite impérativement un véhicule pour se déplacer.
L'achat de ce terrain répond à un besoin de construction personnalisée. Il n'y a pas de bâtiment existant. Un projet distinct pour une villa de 4 chambres est disponible, mais il nécessite une négociation à part. Ce bien convient à un acheteur prêt à gérer un chantier.
Le bien est une parcelle viabilisée sans construction. Aucune habitation n'est en cours de construction. L'ensemble du processus de planification et de réalisation de la maison incombe au futur propriétaire, ainsi que les démarches administratives y afférentes.
Ce projet n'offre ni maison ni installations. Il n'y a ni chambres, ni sanitaires, ni cuisine. Les infrastructures de loisir sont inexistantes sur la parcelle. Le caractère isolé du domaine signifie que les commerces et services sont à plusieurs kilomètres.
Ce bien convient aux acheteurs qui souhaitent bâtir leur maison de rêve selon leurs spécifications et qui ne cherchent pas une maison clé en main. La proximité de prestigieux clubs de golf comme La Zagaleta et la tranquillité du lieu sont des atouts majeurs pour ceux qui apprécient le calme et la nature.
Comme il s'agit d'un terrain nu, il n'y a pas de finition à évaluer. La qualité du futur logement dépendra des matériaux et des entrepreneurs choisis par l'acquéreur.
Le terrain est proposé à 395 000 €. Il s'agit d'un lot unique de 2 799 m². Le prix au mètre carré est d'environ 141 €. Les coûts de construction et le projet architectural sont à ajouter au prix de vente. Il n'y a pas d'autres unités disponibles.
Monte Mayor Resort est conçu comme un espace de vie résidentiel calme, entouré de nature méditerranéenne. L'exposition plein sud garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le style de vie y est très serein. Les commerces quotidiens comme les supermarchés sont à 4 km, ce qui implique de prévoir ses déplacements.
L'environnement est dominé par la verdure et le relief. Les commodités de proximité se limitent à une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques à quelques centaines de mètres. Pour le reste, il faut se rendre dans les villes voisines comme San Pedro ou Estepona.
La carte illustre la position du terrain dans la zone montagneuse de Benahavís. Notez les distances aux parcours de golf et à la côte.
Le projet est situé entre Marbella et Estepona, une zone très prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec la côte tout en étant retiré de l'agitation.
Un véhicule est indispensable. L'aéroport de Malaga est à 48 km, l'aéroport de Gibraltar à 49 km. Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. Les soins de santé se trouvent à 6,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat tempéré favorable, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 174 mètres offre une vue dégagée sur la montagne et le lac.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte, avec ses plages de sable comme Playa Isdabe, est accessible en quelques minutes de voiture. La région est célèbre pour ses parcours de golf, notamment La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort, situés à très courte distance.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé entre Marbella et Estepona, une zone très prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec la côte tout en étant retiré de l'agitation.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL603121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens ou Altura 160 qui offrent des appartements livrés clé en main, ce terrain à Benahavís s'adresse à un public différent. Le coût d'entrée est plus élevé que pour des terrains moins bien situés, mais reste inférieur au prix total d'une villa déjà construite dans la même zone.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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