מגרש מגורים זה בשטח 2799 מ"ר בבנאהביס (Benahavís) מציע שטח נרחב להגשמת חלום ביתכם באנדלוסיה. המגרש, הפונה לדרום ומשקיף על נוף הררי ואגם, ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, תוך שהוא נהנה מהאווירה האקסקלוסיבית של Monte Mayor Resort ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה. במרחק קילומטרים ספורים בלבד מחוף הים וממגרשי גולף, זהו מקום אידיאלי למי שמחפש אורח חיים שקט אך נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בבנאהביס, כפר הררי בפרובינציית מלאגה, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. הוא ממוקם כ-7 קילומטרים מהחוף, ומציע חיים כפריים שקטים הרחק מההמולה, אך עם גישה נוחה לעיירות ולחופים הסמוכים.
עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומם בספרד, מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת ליצירת בית מותאם אישית. גודלו ומיקומו הופכים אותו לאידיאלי עבור אלו המעריכים מרחב פרטי נרחב ורוצים ליהנות מהיופי הטבעי. הכיוון הדרומי והנופים הופכים אותו למקום אטרקטיבי למימוש אורח חיים בר-קיימא ונוח.
זהו מגרש המיועד לבנייה, המספק בסיס לבית חדש. בעוד שהמגרש עצמו מוכן לפיתוח, התכנון הספציפי ותהליך קבלת ההיתרים יהיו באחריות הבעלים העתידי. המידע הנוכחי מצביע על אפשרות לנהל משא ומתן על פרויקט לבית פרטי עם ארבעה חדרי שינה, אשר עשוי לזרז את תהליך הבנייה עבור קונים מעוניינים.
הצעה זו אינה כוללת בית מוכן או מבנים טרומיים. כל האחריות לתכנון, קבלת היתרים ובנייה נופלת על הקונה. בעוד שהמגרש עצמו בעל מאפיינים מצוינים, מיקומו דורש רכב פרטי לנסיעות יומיות ועשוי לדרוש התאמות של תוכניות הבנייה בהתאם לתקנות המקומיות.
מגרש זה מתאים במיוחד לקונים החולמים על בית מותאם אישית, בו הם יכולים לשלוט באופן מלא על פריסת מרחב המחיה שלהם בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם. אם אתם מחפשים מקום המשלב את שלוות הכפר עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ושדות תעופה בינלאומיים (למשל, מלאגה, כ-48 ק"מ), מקום זה יכול להיות אטרקטיבי מאוד. עבור אלו המתכננים אורח חיים פעיל, הכולל גולף (עם מועדוני גולף קרובים כמו La Zagaleta ו-Marbella Club) או מנוחה על החוף (למשל, Playa del Saladillo), מיקום זה מציע הזדמנויות אידיאליות. יתר על כן, עבור קונים המעריכים ביטחון ופרטיות, אבטחת Monte Mayor Resort 24/7 היא יתרון משמעותי.
Kao građevinsko zemljište, njegova 'kvaliteta i završna obrada' prvenstveno su određeni njegovom lokacijom, orijentacijom i potencijalom za pogled. Zemljište je južno orijentirano, nudi pogled na planine i jezero te se nalazi u prestižnom Monte Mayor Resortu s 24-satnom sigurnošću. To znači da će svaki budući dom izgrađen ovdje imati koristi od izvrsnog prirodnog okruženja i sigurnosti. Iako će specifične građevinske specifikacije i materijali biti određeni od strane budućih vlasnika, samo zemljište pruža izvrsnu osnovu za izgradnju visokokvalitetnog doma. Potencijalni kupci mogu razmotriti izgradnju moderne vile koja u potpunosti koristi svoje poglede i prostor.
מחיר הפתיחה של מגרש זה הוא 395,000 אירו, המהווה נקודת התחלה אטרקטיבית לבניית בית החלומות שלכם בחוף הדרומי של ספרד. כמגרש מגורים בשטח 2799 מ"ר, מחירו משקף את מיקומו הפרימיום ב-Monte Mayor Resort ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. בעוד שנתונים לגבי זמינותם של מגרשים דומים אחרים אינם זמינים, בהתחשב בגודלו ומיקומו, נקודת מחיר זו עשויה להיות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים פיתוח מותאם אישית בקהילה יוקרתית. יש לברר את פרטי תוכנית התשלומים ותנאי המשא ומתן האפשריים ישירות מול נציג המכירות.
בנאהביס היא עיירה ציורית הידועה ביופייה הטבעי ובסגנון החיים השקט שלה. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר, ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ושפע של שמש - 3846 שעות בשנה. קצב החיים כאן איטי, אך עדיין נוח. בעיירה 14 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המכסים את הצרכים הבסיסיים. כ-34 פסטיבלים מקומיים בשנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה. האוכלוסייה הצפויה לשנת 2025 היא 9,472 תושבים, מה שמצביע על קהילה מתפתחת ויציבה המושכת אנשים המחפשים שלווה וסביבה טבעית.
אזור בנאהביס מציע חווית חיים ייחודית, המשלבת את השלווה הכפרית עם הנוחות של החוף. האזור ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון שבו הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה. למרות שהוא ממוקם כ-7 קילומטרים מהחוף, ניתן להגיע לחופים תוך דקות ספורות ברכב. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 4 ק"מ ו-362 מטר בהתאמה. בנוסף, האזור מארח 14 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אכילה. מיקומו הופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מהטבע, גולף ופעילויות חוף.
מגרש זה ממוקם בבנאהביס, אנדלוסיה, כפר הררי מקסים בפרובינציית מלאגה. הוא ממוקם באזור המוקף יופי טבעי, קרוב למגרשי גולף ולקו החוף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שקט ונוח.
בנאהביס הוא פנינה ייחודית בפנים הארץ של קוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. הוא שוכן בין קו החוף התוסס לגבעות הפנימיות השקטות, במרחק נסיעה קצר בלבד מיעדים פופולריים כמו מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מאפשר אורח חיים שקט תוך שמירה על גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות שקוסטה דל סול מציעה.
הגישה למגרש תלויה בעיקר ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 362 מטר בלבד. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו אוטובוס אחד ותחנה אחת בלבד. חופי פלייה דל סלאדייו (Playa del Saladillo) בחוף נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן; מסלולי גולף ברמה עולמית כמו La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort נמצאים במרחק של עד 3 ק"מ. בית הספר הבינלאומי באסטפונה נמצא במרחק של כ-5.8 ק"מ, ועונה על צרכי החינוך של משפחות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. שפע אור השמש - 3846 שעות בשנה - הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. הממוקם בפנים הארץ, בגובה 174 מטר מעל פני הים, ומוקף הרים, האזור מציע סביבה קרירה ונעימה. מיקומו מאפשר ליהנות מימים שמשיים וערבים חמים, בעוד שעונת השחייה הקצרה בת 4 החודשים מספקת הזדמנויות לפעילויות חוף וים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-7 ק"מ (בקו אווירי) מחופים כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe. חופים אלו כנראה מציעים שמש, חול ומגוון פעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המארח מסלולים ברמה עולמית כמו La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כגון Pabellon Municipal de Deportes ו-Piscinas Municipales, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס הוא פנינה ייחודית בפנים הארץ של קוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. הוא שוכן בין קו החוף התוסס לגבעות הפנימיות השקטות, במרחק נסיעה קצר בלבד מיעדים פופולריים כמו מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מאפשר אורח חיים שקט תוך שמירה על גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות שקוסטה דל סול מציעה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL603121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור בנאהביס, המחיר של מגרש זה בסך 395,000 אירו תחרותי בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Altura 160 (החל מ-499,000 אירו) ו-Fuente Lirios (החל מ-400,000 אירו), במיוחד בהתחשב בגודלו ובמיקומו בתוך Monte Mayor Resort. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), מגרש זה מציע סביבת מגורים שקטה וכפרית יותר, בעוד ש-Acqua Gardens מתמקד ככל הנראה יותר בסגנון החיים על החוף. בנאהביס עצמה ידועה באזורי המגורים היוקרתיים שלה ובמתקני הגולף שלה, מה שמתאים להצעת הערך של מגרש זה במיצובו בשוק האזורי. בהשוואה למגרשים אחרים באזור, גודלו של 2799 מ"ר מספק גמישות ופוטנציאל פיתוח גדולים יותר מאשר מגרשים קטנים רבים, אם כי הדבר דורש השקעה גדולה יותר כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
