توفر قطعة الأرض السكنية هذه البالغة مساحتها 2799 مترًا مربعًا في بينافيز (Benahavís) مساحة واسعة لتحقيق حلم منزلكم في الأندلس. تتميز قطعة الأرض باتجاهها الجنوبي وإطلالاتها على الجبال والبحيرة، وتقع في بيئة ريفية هادئة، بينما تستفيد من أجواء منتجع مونتي مايور (Monte Mayor Resort) الحصري والأمن على مدار الساعة. على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ وملاعب الجولف، إنها المكان المثالي لمن يبحث عن حياة هادئة ومريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بينافيز، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر حياة ريفية هادئة بعيدًا عن الصخب، مع سهولة الوصول إلى البلدات والشواطئ المحيطة بها.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في إسبانيا، توفر هذه الأرض فرصة ممتازة لبناء مسكن مصمم خصيصًا. حجمها وموقعها يجعلانها مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة الخاصة الواسعة ويرغبون في الاستمتاع بالجمال الطبيعي. الاتجاه الجنوبي والإطلالات تجعلها مكانًا جذابًا لتحقيق أسلوب حياة مستدام ومريح.
هذه قطعة أرض مخصصة للبناء، توفر الأساس لبناء منزل جديد. في حين أن الأرض نفسها جاهزة للتطوير، فإن التخطيط والتصميم والبناء النهائيين ستقع على عاتق المالك المستقبلي. تشير المعلومات الحالية إلى إمكانية التفاوض على تصميم منزل منفصل بأربع غرف نوم، مما قد يسرع عملية البدء في البناء للمشترين المهتمين.
هذا العرض لا يشمل منزلًا جاهزًا أو هياكل مسبقة الصنع. تقع مسؤولية تصميم المنزل والحصول على التصاريح وعملية البناء بأكملها على عاتق المشتري. في حين أن قطعة الأرض نفسها تتمتع بخصائص ممتازة، فإن موقعها يتطلب وجود سيارة خاصة للتنقل اليومي، وقد يتطلب تعديل خطط البناء وفقًا للوائح المحلية.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يحلمون بمنزل مصمم حسب الطلب، حيث يمكنهم التحكم بالكامل في تخطيط مساحة المعيشة الخاصة بهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. إذا كنت تبحث عن موقع يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الدولية (مثل مالاغا، على بعد حوالي 48 كم)، فقد يكون هذا المكان جذابًا للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لنمط حياة نشط، بما في ذلك لعب الجولف (مع وجود نوادي الجولف La Zagaleta و Marbella Club القريبة) أو الاستمتاع بالاسترخاء على الشاطئ (مثل Playa del Saladillo)، فإن هذا الموقع يوفر فرصًا مثالية. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للأمن والخصوصية، فإن أمن منتجع Monte Mayor على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع يمثل ميزة كبيرة.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن 'جودتها وتشطيباتها' تتحدد في المقام الأول من خلال موقعها واتجاهها وإمكاناتها للمناظر الطبيعية. تتميز الأرض باتجاهها الجنوبي، وتوفر إطلالات على الجبال والبحيرة، وتقع ضمن منتجع Monte Mayor المرموق الذي يتمتع بأمن على مدار الساعة. هذا يعني أن أي منزل مستقبلي يتم بناؤه هنا سيستفيد من البيئة الطبيعية الممتازة والأمن. في حين أن المواصفات ومواد البناء المحددة ستتحدد من قبل المالكين المستقبليين، فإن الأرض نفسها توفر أساسًا ممتازًا لبناء مسكن عالي الجودة. يمكن للمشترين المحتملين النظر في بناء فيلا حديثة تستفيد بالكامل من مناظرها ومساحتها.
تبدأ أسعار قطع الأراضي هذه من 395,000 يورو، مما يوفر نقطة انطلاق جذابة لبناء منزل أحلامك على الساحل الجنوبي لإسبانيا. كقطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 2799 مترًا مربعًا، يعكس سعرها موقعها المتميز وإمكاناتها داخل منتجع مونتي مايور الحصري. في حين أن بيانات التوفر لقطع الأراضي المماثلة الأخرى غير متوفرة، بالنظر إلى حجمها وموقعها، قد تكون هذه النقطة السعرية جذابة للمشترين الذين يبحثون عن تطوير مخصص في مجتمع راقٍ. يجب التحقق من تفاصيل خطة الدفع والشروط التفاوضية المحتملة مباشرة مع وكيل المبيعات.
بينافيز هي بلدة خلابة تشتهر بجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها الهادئ. تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، وتقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتمتع بأشعة شمس وفيرة - 3846 ساعة سنويًا. وتيرة الحياة هنا بطيئة، لكنها لا تزال مريحة. تضم البلدة 14 مطعمًا، وصيدلية واحدة، و 3 بنوك، و 4 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. حوالي 34 عطلة محلية سنويًا توفر للسكان تجربة ثقافية غنية. من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 9472 نسمة في عام 2025، مما يشير إلى مجتمع مستقر ومتنامٍ يجذب الأفراد الباحثين عن الهدوء والبيئة الطبيعية.
توفر منطقة بينافيز تجربة معيشية فريدة، تجمع بين هدوء الريف وراحة الساحل. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناخ معتدل حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من أنها تبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق قليلة بالسيارة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. موقعها يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالطبيعة والجولف والشاطئ.
تقع قطعة الأرض هذه في بينافيز، الأندلس، وهي قرية جبلية ساحرة في مقاطعة مالاغا. تقع في منطقة محاطة بالجمال الطبيعي، بالقرب من ملاعب الجولف وخط الساحل، مما يوفر موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
تعد بينافيز جوهرة فريدة من نوعها في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع بين الخط الساحلي النابض بالحياة والتلال الداخلية الهادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا. يتيح هذا الموقع العيش في بيئة منعزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تقدمها كوستا ديل سول.
تعتمد إمكانية الوصول إلى قطعة الأرض بشكل أساسي على وجود سيارة خاصة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4 كم، والصيدلية على بعد 362 مترًا فقط. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد ومحطة واحدة. تقع شواطئ Playa del Saladillo القريبة على الساحل على بعد حوالي 6.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة؛ حيث تقع ملاعب عالمية مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort ضمن 3 كم. تقع المدرسة الدولية في إستيپونا على بعد حوالي 5.8 كم، لتلبية احتياجات التعليم للأسر. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينافيز بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر وفرة ضوء الشمس - 3846 ساعة في السنة - مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة في الداخل، على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها الجبال، مما يوفر بيئة منعشة وممتعة. يسمح موقعها بالاستمتاع بالأيام المشمسة والليالي الدافئة، بينما يوفر موسم السباحة القصير الذي يستمر 4 أشهر فرصًا للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في الداخل، إلا أنها على بعد حوالي 7 كم (خط مستقيم) من الشواطئ مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe. من المحتمل أن توفر هذه الشواطئ الشمس والرمال ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf، وأقربها يبعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Pabellon Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد بينافيز جوهرة فريدة من نوعها في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع في مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع بين الخط الساحلي النابض بالحياة والتلال الداخلية الهادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا. يتيح هذا الموقع العيش في بيئة منعزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية التي تقدمها كوستا ديل سول.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL603121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة بينافيز، يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 395,000 يورو، مما يجعلها تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Altura 160 (بدءًا من 499,000 يورو) و Fuente Lirios (بدءًا من 400,000 يورو)، خاصة بالنظر إلى حجمها وموقعها داخل منتجع Monte Mayor. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو)، توفر قطعة الأرض هذه بيئة معيشية أكثر هدوءًا وريفية، في حين أن Acqua Gardens قد يركز بشكل أكبر على نمط الحياة الشاطئي. تشتهر بينافيز نفسها بمناطقها السكنية الراقية ومرافق الجولف، مما يتوافق مع عرض قيمة قطعة الأرض هذه في المنطقة. مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في المنطقة، فإن مساحتها البالغة 2799 مترًا مربعًا توفر مرونة أكبر وإمكانات تطوير أكبر من العديد من قطع الأراضي الأصغر، على الرغم من أن هذا يتطلب استثمارًا أكبر لتحقيق إمكاناتها الكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
