يقع هذا العقار في بيناهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالاغا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيا وإستي بونا وروندا. يضم المشروع تاون هاوس بأربع غرف نوم، بمساحة 229 متر مربع، ويبدأ سعره من 525,000 يورو. يقع السكن في بيئة ريفية هادئة، ويوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ووسط المدينة، مما يوفر نمط حياة منعزلاً ولكنه متصل. تشتهر المنطقة بقرى فن الطهي والمناظر الطبيعية الخلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية من بيناهافيس (Benahavís)، محاط بالمناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة. على الرغم من موقعه، إلا أنه يقع على مسافة قريبة بالسيارة من الساحل والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية مع الحفاظ على هدوء المنطقة الجبلية.
يمثل هذا العقار خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة، وإضاءة طبيعية جيدة، والخصوصية. تم تصميم غرف النوم الأربع والحمامات الثلاثة لتوفير الراحة والوظائف. تلبي وسائل الراحة مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة والتراسات الخارجية احتياجات نمط الحياة الصحي والاسترخاء في الهواء الطلق.
لا يزال المشروع قيد التطوير، مما يتيح للمشترين فرصة تخصيص التشطيبات النهائية. يجمع تصميم المنزل بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة. سيتم الإعلان عن تاريخ الانتهاء المحدد لاحقًا.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر ولا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. في حين أن هناك ملاعب جولف قريبة، فإن العقار نفسه ليس جزءًا من منتجع جولف. خيارات النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بامتلاك سيارة للتنقل اليومي.
Ref: VL978205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن وسائل الراحة. إذا كنت من محبي الجولف، فهناك العديد من الملاعب المرموقة في الجوار. إذا كنت تقدر فن الطهي والثقافة المحلية، فإن قرية الطهي الشهيرة في بيناهافيس (Benahavís) قريبة جدًا. إذا كنت بحاجة إلى منزل للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، ولكنه قريب أيضًا من المطار (حوالي 48 كم إلى مالاجا) والشواطئ (حوالي 7 كم)، فهو خيار ممتاز. كما أنه مناسب لأولئك الذين يخططون لتخصيص المنزل بعد الشراء.
من المتوقع أن يتم الانتهاء من السكن بمستوى ممتاز، باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. في حين أن التفاصيل الدقيقة لم يتم الكشف عنها بالكامل بعد، فإن ميزات مثل تكييف الهواء (بارد/ساخن) وخزائن الملابس المدمجة والشرفات الخاصة تشير إلى الاهتمام بالراحة والملاءمة. يضيف وجود صالة رياضية داخلية وساونا إلى جودة العقار وتجربة المعيشة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 525,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العقار (229 متر مربع)، وعدد غرف النوم (4)، وعدد الحمامات (3)، بالإضافة إلى موقعه في بيناهافيس (Benahavís). سيتم بيع العقار غير مفروش، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص الديكور الداخلي. قد تختلف الأسعار والتوافر بمرور الوقت، لذا يوصى بالتحقق من المعلومات المحدثة.
توفر المنطقة الريفية في بيناهافيس (Benahavís) إيقاع حياة هادئًا، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكن مع الحفاظ على سهولة الوصول. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم الشاطئ لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تلبي 14 مطعمًا وصيدلية و 3 بنوك الاحتياجات الأساسية. يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. بلغ إجمالي معاملات العقارات في المنطقة 2299، مما يشير إلى نشاطها.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة إسبانية في مقاطعة مالاغا، تقع في الجبال بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، بينما تظل قريبة من المدن الساحلية الصاخبة. تبلغ مساحة البلدية 145 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة. تضم المنطقة 25 منشأة رياضية والعديد من نقاط المشاهدة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يبلغ متوسط الارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية.
توضح الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، مع التركيز على موقعها الجبلي في مقاطعة مالاجا. توضح المسافات المحددة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار ووسط المدينة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لبيئتهم الجغرافية.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، في تلال مقاطعة مالاجا. تم وضعها كواحة هادئة بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. هذا الموقع الجغرافي يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة الهادئة في الجبال مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحياة.
يقع العقار على بعد حوالي 6.9 كم في خط مستقيم من شاطئ بلايا ديل سالادييو، وحوالي 48 كم في خط مستقيم من مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل لا زاجاليتا كونتري كلوب (1.9 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، والصيدلية على بعد 362 مترًا. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلات واحد ومحطة حافلات واحدة، ولكن التنقل يعتمد بشكل أساسي على السيارة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة الصيفية إلى 26 درجة مئوية، وتنخفض درجات الحرارة الشتوية إلى 11 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. على الرغم من عدم وجودها على خط المواجهة الساحلي مباشرة، إلا أنها تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر موقعها الداخلي وارتفاعها البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً جبليًا أكثر برودة وإطلالات بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ لهذا العقار هو بلايا ديل سالادييو، الذي يقع على بعد حوالي 6.9 كم في خط مستقيم. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لا زاجاليتا كونتري كلوب (1.9 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 منشأة رياضية، مثل الصالة الرياضية البلدية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، على بعد 8.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، في تلال مقاطعة مالاجا. تم وضعها كواحة هادئة بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. هذا الموقع الجغرافي يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة الهادئة في الجبال مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة بالحياة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Altura 160 في بيناهافيس (Benahavís) (بدءًا من 499,000 يورو) و Fuente Lirios (بدءًا من 400,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو)، يقدم هذا المشروع عددًا أكبر من غرف النوم ومساحة معيشة أكبر، ولكنه يأتي بسعر أعلى. تشتهر منطقة بيناهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف فيها ونمط حياتها عالي الجودة، والذي ينعكس عادةً في أسعار العقارات. هذا المشروع جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف، وبيئة هادئة، وعقار قابل للتخصيص. على الرغم من سعره الأعلى مقارنة ببعض الخيارات الأخرى في المنطقة، إلا أن المساحة والمرافق المتوفرة (مثل صالة الألعاب الرياضية) قد تجعله خيارًا جذابًا، خاصة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID