Cette villa exceptionnelle de 12 chambres est située dans la prestigieuse communauté fermée de Vega del Colorado à Benahavís, Málaga. Elle offre une combinaison rare de grandeur, d'intimité et d'élégance méditerranéenne raffinée sur un vaste terrain de 4 899 m². Avec une superficie habitable de 1 058 m², la propriété allie luxe contemporain et charme andalou. La villa est achevée et est à vendre, promettant un haut niveau de tranquillité et d'exclusivité, à quelques kilomètres de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et paisible de Benahavís, connue pour sa situation pittoresque entre Marbella et Estepona. Bien qu'elle se trouve dans une enclave isolée, la proximité de la côte et des parcours de golf renommés est assurée. Cette localisation offre une retraite loin de l'agitation, sans renoncer aux commodités.
Pour les acheteurs exigeants recherchant un espace généreux, de l'intimité et des équipements exclusifs. La villa convient aux familles nombreuses, comme résidence principale prestigieuse ou pour recevoir. Les équipements complets tels que piscine privée, court de paddle et cave à vin répondent aux exigences de vie les plus élevées.
Ce projet est déjà achevé ('Gereed' - Prêt). Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement habitable. Les acheteurs peuvent ainsi emménager sans délai d'attente et profiter immédiatement de la vie méditerranéenne, sans avoir à attendre la fin des travaux.
La villa nécessite une rénovation, ce qui implique que des mises à jour ou des modernisations sont nécessaires pour optimiser le confort de vie. La localisation rurale implique la nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens. Il existe un nombre limité de lignes de transport public dans les environs immédiats.
Cette résidence est idéale pour les acheteurs recherchant une propriété spacieuse et prestigieuse, que ce soit comme résidence principale pour une grande famille, comme domicile de vacances exclusif ou comme lieu d'organisation d'événements somptueux. Les équipements complets, tels que la piscine privée, le court de paddle et la cave à vin, s'adressent aux connaisseurs exigeants. Si vous accordez de l'importance à l'intimité, appréciez la proximité de parcours de golf renommés et êtes prêt à investir dans une rénovation pour adapter la villa à vos désirs, cette propriété correspondra bien à vos attentes.
La villa s'étend sur 1 058 m² de surface habitable et se distingue par un mélange de luxe contemporain et de style andalou traditionnel. Les informations disponibles suggèrent des pièces bien conçues et baignées de lumière. Des caractéristiques telles que la climatisation, une cheminée et des armoires encastrées sont présentes. Cependant, la nécessité d'une rénovation implique que des détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux utilisés pourraient devoir être mis à jour pour répondre aux normes actuelles.
La villa est proposée au prix de 4 995 000 €. Cette offre la positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à sa taille, ses 12 chambres et son grand terrain de près de 5 000 m². Le projet étant achevé, la villa est immédiatement disponible à la vente et à l'occupation. Des variations dans les finitions ou les travaux de rénovation potentiels pourraient influencer la valeur finale.
Benahavís, niché dans les collines entre Marbella et Estepona, offre un environnement rural paisible tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. La villa elle-même, située à Vega del Colorado, promet un haut niveau d'intimité et d'exclusivité. La vie quotidienne est marquée par la proximité de parcours de golf de premier ordre, des plages de la Costa del Sol et des commodités de Marbella. Avec 14 restaurants et 4 cafés à proximité, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs, un style de vie varié est possible. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et le climat agréable favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
La vie à Benahavís, située un peu à l'intérieur des terres par rapport à la côte, signifie calme et connexion avec la nature, combinés à une bonne accessibilité aux villes côtières. La villa est située à proximité de plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. Les plages sont facilement accessibles en voiture (environ 7 km). Un supermarché est à seulement 4 km, facilitant les courses quotidiennes. La pharmacie la plus proche et une borne de recharge pour véhicules électriques sont même accessibles à pied.
La villa à Benahavís, Málaga, est située à l'intérieur des terres, mais à portée de la côte. La carte visualise la proximité d'équipements importants tels que les supermarchés, les plages et les parcours de golf renommés, mais souligne également la nécessité d'un véhicule en raison de sa situation rurale.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet d'accéder facilement aux commodités et à la vie animée de ces villes, tout en profitant du calme et de l'isolement de la montagne. La région est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses parcours de golf de premier ordre et son cadre naturel impressionnant.
La villa est bien desservie par la route, l'utilisation d'une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes. Le supermarché le plus proche est à 4 km, une pharmacie à seulement 362 m. Les plages sont à environ 7 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, dont La Zagaleta (1.9 km). Il existe un nombre limité de transports publics avec une seule ligne et un seul arrêt à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se trouve dans une région au climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des pics en été. La région bénéficie en moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La piscine est utilisable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 174 m au-dessus du niveau de la mer offre souvent une brise agréable et des vues étendues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, n'est qu'à environ 7 km. Benahavís est en soi un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de première classe tels que La Zagaleta (1.9 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km) à proximité immédiate. Il existe également des centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) et des piscines municipales (1.0 km) dans les environs. La proximité de Puerto Banús (8.7 km) offre des possibilités supplémentaires de sports nautiques et d'activités de marina.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. Ce positionnement permet d'accéder facilement aux commodités et à la vie animée de ces villes, tout en profitant du calme et de l'isolement de la montagne. La région est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses parcours de golf de premier ordre et son cadre naturel impressionnant.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL044615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés exclusives à Benahavís telles que Vista Lago Residences (à partir de 6,39 millions €), Sky Marbella Villas (à partir de 5,99 millions €) et Gate 3 Villa (à partir de 5,95 millions €), cette villa se positionne avec un prix de 4,995 millions € dans le segment supérieur, mais légèrement inférieur. Alors que ces propriétés comparables sont souvent proposées comme neuves ou en parfait état, cette villa avec ses 12 chambres offre une taille exceptionnelle et un grand terrain. La nécessité d'une rénovation explique la différence de prix, mais offre également un potentiel d'appréciation grâce à des adaptations personnalisées. La localisation à Benahavís, une région connue pour ses résidences exclusives et sa proximité avec les terrains de golf, est commune à toutes ces propriétés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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