Este projeto situa-se em Benahavís, Málaga, num ambiente rural tranquilo. Trata-se de uma moradia geméa com 191 m² de área habitável. A propriedade faz parte de uma pequena comunidade fechada de apenas três casas que partilham uma piscina. A localização oferece vistas panorâmicas para a montanha e o mar Mediterrâneo. Os campos de golfe mais próximos estão a curta distância. Benahavís é conhecido pela sua oferta gastronómica e paisagens naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior, num ambiente rural. A zona não é diretamente urbana, garantindo uma atmosfera tranquila. A altitude de 174 metros acima do nível do mar assegura boa ventilação e vistas. A região é caracterizada por vegetação mediterrânica e paisagem montanhosa.
Com três quartos e duas casas de banho, a casa oferece espaço para uma família ou para quem procura amplitude. Os 191 m² distribuem-se por vários pisos. Um jardim e um terraço virados a sul permitem desfrutar do exterior. A vila de Benahavís oferece uma alternativa cultural ao turismo massivo da costa.
Trata-se de um imóvel existente, recentemente renovado segundo os dados. O estado é descrito como excelente e bom. O seguro do edifício está disponível. O edifício dispõe de garagem subterrânea para dois veículos.
A localização é rural, implicando a utilização de um carro para as compras diárias. Um minimercado encontra-se a 4,0 km. Os transportes públicos são limitados; um carro próprio é indispensável para a mobilidade. A praia está a mais de 6,9 km.
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam a privacidade e a tranquilidade. Requer ser automobilista. Para quem procura vida noturna e multidões turísticas, o isolamento pode ser um obstáculo. Famílias com crianças precisarão de dois carros ou de transporte. Adequado também como residência de férias.
O imóvel dispõe de pisos de mármore e roupeiros embutidos. A cozinha está totalmente equipada. O ar condicionado garante o conforto térmico. A orientação sul maximiza a luz. A infraestrutura técnica inclui Wi-Fi e TV por satélite. O estado é classificado como «Excelente».
O preço de compra começa em 649.900 €. Comparado com Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de 830.000 €), este imóvel situa-se num segmento de preço inferior. Altura 160 é mais barato (a partir de 499.000 €), mas oferece menos área. Este preço reflete a relação área/localização.
A vida aqui é marcada pela calma e pela natureza. O quotidiano exige organização pois o comércio e serviços não são acessíveis a pé. Os trajetos fazem-se por estradas de montanha. O bairro é pouco denso. No inverno pode fazer mais fresco na altitude do que na costa. Benahavís tem um carácter rural focado na natureza e gastronomia.
Benahavís oferece 14 restaurantes nos arredores e uma farmácia a distância de passeio. Os cuidados médicos são assegurados por dois centros de saúde. O hospital mais próximo fica a 6,7 km. Há 34 dias feriados por ano. O abastecimento de alimentos requer carro (4,0 km para o supermercado).
O mapa mostra a situação do projeto a norte de Marbella. Vê-se a estrada periférica e a distância aos campos de golfe de La Zagaleta.
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, a 7 km da costa. Esta posição no interior oferece um carácter natural em comparação com as cidades costeiras urbanizadas. O local é considerado o centro gastronómico da região.
As praias como Playa del Saladillo estão a cerca de 7,0 km em linha reta, o que corresponde a 15-20 minutos de carro. O aeroporto de Málaga está a 48 km. Os campos de golfe mais próximos são La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Um ponto de carregamento EV está a 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 174 m traz temperaturas mais amenas no verão e noites mais frescas no inverno. Com 3.846 horas de sol por ano, o clima é muito soalheiro. A época de banho dura 4 meses. A posição montanhosa protege de ventos fortes. A vegetação é tipicamente mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora no interior, a costa é rapidamente acessível. Não há praia Bandeira Azul no local, mas as de San Pedro e Estepona estão próximas. A proximidade de vários clubes de golfe (La Zagaleta) é um ponto-chave. A piscina municipal fica a 1,0 km.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, a 7 km da costa. Esta posição no interior oferece um carácter natural em comparação com as cidades costeiras urbanizadas. O local é considerado o centro gastronómico da região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL294039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Altura 160 (a partir de 499.000 €), este projeto é mais caro, mas oferece mais espaço. Marbella Club Hills Phase 2 é notavelmente mais caro (a partir de 830.000 €). Este projeto encontra-se num segmento intermédio.
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