تُعد هذه الفيلا المصممة حديثًا في بيناهافيس (Benahavís)، والتي تم بناؤها عام 2022، مثالًا رائعًا للهندسة المعمارية الحديثة والفخامة الراقية. بفضل مساحة معيشة تبلغ 1394 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1437 مترًا مربعًا، يوفر العقار مزيجًا لا مثيل له من المساحة والراحة والأناقة. بالداخل، تنتظر أربع غرف نوم واسعة، كل منها بحمام خاص بها، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والراحة. تكتمل الحمامات الفاخرة الخمس بمواد عالية الجودة، مما يخلق جوًا من الرفاهية والرقي. من كل غرفة تقريبًا، يمكنك الاستمتاع بمناظر خلابة: مناظر بحرية مباشرة مع إطلالة ريفية خلابة على تلال الأندلس، مشهد يسحر يومًا بعد يوم. يوفر العقار تجربة معيشة راقية، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بسعر 5.95 مليون يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قرية بيناهافيس (Benahavís) الجبلية، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد 7 كم من الساحل. إنها توفر بيئة ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. إنه موقع للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء في بيئة ريفية مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الساحلية والمراكز الحضرية.
بفضل مساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 1394 مترًا مربعًا، تعد هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة رائعة. تضمن غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات خاصة الخصوصية لجميع السكان. الفيلا مجهزة أيضًا بوسائل راحة فاخرة مثل مسرح خاص، وقبو نبيذ، وصالة ألعاب رياضية، وغرفة ألعاب، مما يلبي التوقعات لنمط حياة مريح وممتع وصحي.
تم بناء الفيلا في عام 2022، وهي تمثل أحدث الهندسة المعمارية والتكنولوجيا. يضمن تصنيف كفاءة الطاقة A، ووجود الألواح الشمسية، ونظام التشغيل الآلي للمنزل المتطور، الاستدامة والابتكار. هذا البناء الحديث يعني أنه يفي بأحدث معايير البناء ومتطلبات كفاءة الطاقة.
يبلغ سعر العقار 5.95 مليون يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة. في حين أن هناك العديد من وسائل الراحة الفاخرة المتاحة، فإن موقعه في الداخل (على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ) قد لا يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الخط الأمامي للبحر. علاوة على ذلك، نظرًا لحجمه وسعره، قد يكون أكثر ملاءمة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة للترفيه.
Ref: VL054519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة فاخر وهادئ، وتقدر الخصوصية والمساحة والمناظر الخلابة. إن تصميمها الواسع ومرافقها الراقية، مثل المسرح الخاص وصالة الألعاب الرياضية وقبو النبيذ، تجعلها جذابة للمشترين الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يقدرون الترفيه العائلي. كما أن قربها من ملاعب الجولف (1.9 كم إلى أقرب ملعب) والشواطئ (6.9 كم) يجعلها عاملًا مهمًا لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ. وهي أيضًا خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ للعيش بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المطار (AGP) على بعد 48 كم والوصول المريح إلى ماربيا.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء فائقة وتشطيبات راقية. تم بناؤها في عام 2022، وتتميز بتصميم حديث يؤكد على المساحة والضوء والمناظر. يستخدم التصميم الداخلي مواد عالية الجودة لخلق جو من الفخامة والرقي. كل غرفة نوم بها حمام داخلي، مما يضيف إلى الخصوصية والراحة. تم تجهيز الفيلا بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك نظام التشغيل الآلي للمنزل، وتكييف الهواء (البارد/الساخن)، والتدفئة المركزية، والتدفئة الأرضية (بما في ذلك الحمامات)، ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تزيد جودة النوافذ والأبواب، جنبًا إلى جنب مع الاتجاه الجنوبي، من جاذبية العقار وقد تحسن الإضاءة الطبيعية وكفاءة الطاقة.
يبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة 5.95 مليون يورو. يعكس هذا السعر المرتفع موقعها المتميز في بيناهافيس (Benahavís)، ومساحة المعيشة الواسعة (1394 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (1437 مترًا مربعًا)، والهندسة المعمارية الحديثة، والتشطيبات الراقية، ووسائل الراحة المتعددة المتوفرة مثل المسرح الخاص وقبو النبيذ وصالة الألعاب الرياضية. في منطقة بيناهافيس القريبة، توجد عقارات فاخرة أخرى مثل Vista Lago Residences (تبدأ من 6.395 مليون يورو) و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5.995 مليون يورو). تتمتع Gate 3 Villa بنفس السعر مثل هذا العقار، وهو 5.95 مليون يورو، مما يشير إلى وجود عقارات فاخرة ذات خصائص مماثلة في المنطقة.
توفر هذه الفيلا الحديثة في بيناهافيس (Benahavís) حياة جبلية هادئة مع البقاء على مقربة من حيوية الساحل في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بسحرها الريفي ومرافق الجولف، ولكنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الصاخبة مثل ماربيا وإستي بونا. تخلق الفيلا، الواقعة على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ، أجواءً هادئة وهادئة، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر (4 كم) والمستشفيات (6.7 كم) والمطاعم (14 مطعمًا في نطاق 2 كم). توفر 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تضيف المناظر البحرية والجبلية من الفيلا جاذبية بصرية للحياة اليومية.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستي بونا وروندا. تشتهر بمنطقتها الريفية، ولكنها تقع على بعد 7 كم فقط من الساحل، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,472 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يجعلها مجتمعًا صغيرًا نسبيًا ولكنه يضم مرافق سياحية وفيرة، بما في ذلك 24 فندقًا و 11154 سريرًا. تضم المنطقة 14 مطعمًا ومدرسة وصيدلية و 3 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. مع 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب، فإنها تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع هذه الفيلا في منطقة بيناهافيس (Benahavís) الجبلية، بالقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ ووسائل الراحة في ماربيا. تقع مطارات مالاغا وجبل طارق (حوالي 50 كم مسافة جوية) أيضًا في مكان قريب.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا الشهيرتين. إنها بلدة جبلية هادئة، توفر للسكان ملاذًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الساحلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا خارج وسائل الراحة في ماربيا وإستي بونا. يبلغ متوسط الدخل السنوي للمقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من القوة الاقتصادية في المنطقة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم (مسافة جوية) من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو. تستغرق القيادة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم (مسافة جوية). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا زاجاليتا الريفي - ملعب لا زاجاليتا على بعد 1.9 كم فقط. تم تجهيز المنطقة أيضًا بنقاط شحن المركبات الكهربائية (296 مترًا) وصيدلية (362 مترًا). في حين أن المنطقة لديها خط نقل عام واحد ومحطة حافلات واحدة، يوصى باستخدام السيارة لسهولة التنقل اليومي واستكشاف المناطق المحيطة. تقع وجهات شهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس على مقربة، على الرغم من عدم تحديد المسافات الدقيقة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيناهافيس (Benahavís) على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية كحد أقصى و 11 درجة مئوية كحد أدنى. توفر 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. في حين أن المناخ بشكل عام ممتع للغاية، فإن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ حوالي 18.3 درجة مئوية و 4 أشهر (عادةً في الصيف) بمتوسط درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية يشير إلى موسم سباحة محدود. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية، وتوفر إطلالات على الجبال، مما يزيد من جاذبيتها الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم (مسافة جوية) من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. في حين أنها ليست على الخط الأمامي للبحر، فإن موقعها يوفر بيئة هادئة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك لا زاجاليتا كونتري كلوب (1.8 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم) وجولف إل هيغويرال (3.1 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بابيلون مونيسيبل دي ديبورتيس (0.6 كم) وجمنازيو مونيسيبل (0.8 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة البلدية (1.0 كم). تشمل المعالم السياحية القريبة ميرادور ديل تاجو ديل نويفو (0.5 كم) وبويرتو فيليتي (2.5 كم)، بينما يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا الشهيرتين. إنها بلدة جبلية هادئة، توفر للسكان ملاذًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الساحلية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا خارج وسائل الراحة في ماربيا وإستي بونا. يبلغ متوسط الدخل السنوي للمقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من القوة الاقتصادية في المنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في بيناهافيس (Benahavís) مثل Vista Lago Residences (تبدأ من 6.395 مليون يورو) و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5.995 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا خيارًا تنافسيًا للغاية بسعر 5.95 مليون يورو. تتمتع Gate 3 Villa بنفس السعر مثل هذا العقار، مما يشير إلى وجود عقارات فاخرة ذات خصائص مماثلة في المنطقة. بينما تتمتع Vista Lago Residences بسعر أعلى، فإن تفاصيلها المحددة، مثل مساحة المعيشة أو مساحة الأرض، تتطلب مزيدًا من المقارنة. Sky Marbella Villas أغلى قليلاً أيضًا. مثل هذه المشاريع، تستفيد هذه الفيلا من البيئة الهادئة في بيناهافيس (Benahavís) مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا وإستي بونا. ومع ذلك، على عكس تلك التي قد تكون أقرب إلى الساحل، توفر هذه الفيلا، على الرغم من مناظرها البحرية، تجربة معيشة مختلفة بسبب موقعها في الداخل (على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ)، والتي قد تكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية والمناظر الجبلية الخلابة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
