تقع هذه الفيلا المنفصلة الفاخرة في بيناهافيس (Benahavís)، وهي خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع الفيلا في قلب المناظر الطبيعية الأندلسية، وتحيط بها الغابات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية منعزلة وسلمية. يركز المشروع على الخصوصية والأمن، مع إجراءات أمنية صارمة تضمن راحة السكان. يجمع تصميمها بين التكنولوجيا الحديثة والأسلوب الأندلسي التقليدي، ويهدف إلى توفير تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة. إنها فرصة مميزة للمشترين الذين يسعون لنمط حياة فريد في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيناهافيس، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يجمع موقعها الريفي بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية، مما يوفر ميزة جغرافية فريدة. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها قريبة من ملاعب الجولف والمطاعم والمدارس، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والهدوء والخصوصية. تم تصميم الفيلا لزيادة الإضاءة الطبيعية والمناظر، وهي مجهزة بأحدث التقنيات. توفر مساحة معيشة تجمع بين الراحة والأمان والتصميم عالي الجودة، وهي جذابة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يقدرون جودة الحياة والبيئة المحيطة.
هذا المشروع عبارة عن فيلا منفصلة جديدة، تقدم خيارين للبناء: هيكل تقليدي من الخرسانة والطوب، أو هيكل من الفولاذ المجلفن، والذي يقلل من وقت البناء ويعزز الراحة. سيستخدم المشروع أحدث التقنيات مع الحفاظ على الطراز المعماري الأندلسي الكلاسيكي. تعتمد جداول التسليم على خيار البناء المختار، ولكن جميع الخيارات تهدف إلى تقديم جودة فائقة.
تقع الفيلا في منطقة داخلية، وبينما هي قريبة من الساحل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب قيادة السيارة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. يركز المشروع على توفير تجربة سكن ريفية فاخرة، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة المدينة الصاخبة أو سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ في جنوب إسبانيا. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة يجعل هذا المكان مثاليًا. للعائلات التي ترغب في الهروب من صخب المدينة مع الاحتفاظ بالراحة، تقدم بيناهافيس توازنًا ممتازًا. تصميم الفيلا وتجهيزاتها مناسبان للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والأمان وبيئة المعيشة عالية الجودة. سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا، أو منزلًا للعطلات، أو استثمارًا ذا إمكانات، فإن هذا المشروع يقدم إمكانيات متنوعة. كما أن مزيجها من المرافق الحديثة والأسلوب الأندلسي التقليدي يجذب المشترين الذين يقدرون الجمال المعماري الفريد.
سيتم تنفيذ الفيلا بأسلوب أندلسي معاصر مع دمج أحدث التقنيات المعمارية. يتم تقديم خيارين للبناء: هيكل تقليدي من الخرسانة والطوب، وهيكل فولاذي مجلفن بألواح مركبة، مما يوفر بناءً أسرع وراحة أكبر. تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية بعناية فائقة، بما في ذلك 387 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، و 124 مترًا مربعًا من التراسات المغطاة، و 100 مترًا مربعًا من التراسات المفتوحة، بالإضافة إلى منطقة مسبح تبلغ مساحتها 66 مترًا مربعًا ومنطقة وقوف للسيارات. سيتم استخدام مواد عالية الجودة وحرفية ممتازة في جميع أنحاء الفيلا، مما يضمن تجربة معيشية فاخرة. يهدف اختيار المواد والتطبيقات التكنولوجية إلى تحقيق جودة ومتانة فائقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 7,300,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منتجع ماربيا كلوب جولف (Marbella Club Golf Resort)، وتشطيباتها الراقية، ومساحات المعيشة الواسعة. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 610 مترًا مربعًا، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1500 مترًا مربعًا. يعتمد سعر الفيلا على موقعها المتميز، وكثافة البناء المنخفضة، والأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، والبيئة الحرجية المحيطة. قد تختلف الأسعار بناءً على خيار البناء المختار (مثل الهيكل الفولاذي أو الخرساني) وتفاصيل التصميم النهائية. هذه الفئة السعرية تجذب المشترين الدوليين الباحثين عن عقارات فاخرة.
بيناهافيس (Benahavís) هي قرية أندلسية ساحرة تشتهر بمناظرها الجبلية الخلابة وقربها من ملاعب الجولف. توفر المنطقة إيقاع حياة ريفي هادئ دون التضحية بالراحة. تقع القرية على تلال على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع الكثير من أشعة الشمس – 3846 ساعة سنويًا. على الرغم من موقعها الريفي، تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمدارس والبنوك والمراكز الصحية. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، هناك العديد من المراكز الرياضية والمرافق الرياضية ومشاهد بانورامية مذهلة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة، من الجولف إلى استكشاف الثقافة المحلية، لتلبية احتياجات السكان المختلفين.
تقع الفيلا داخل منتجع ماربيا كلوب جولف (Marbella Club Golf Resort)، وهو مجمع مغلق يوفر خصوصية عالية مع أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج. تحيط بها الغابات، وتتميز المنطقة بالهدوء، وكثافة بناء منخفضة، مع إعطاء الأولوية للبيئة الطبيعية والخصوصية والأمن. توصف المنطقة بأنها مكان ريفي هادئ ولكنه قريب من المدينة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. من الفيلا، يبعد السوبر ماركت 4 كم فقط، والمستشفى 6.7 كم، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تقع العديد من ملاعب الجولف على مقربة، كما أن الشواطئ (مثل بلايا ديل سالادييو) على بعد حوالي 7 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في بيناهافيس (Benahavís). يسلط الرسم البياني الضوء على موقعها الهادئ في الريف الأندلسي، مع قربه من المدن الرئيسية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، مثل ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). تعرض الخريطة المسافات من الفيلا إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، مما يوضح بشكل مرئي مدى صلاحية المنطقة للسكن وسهولة الوصول إليها.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، وهي قرية جبلية أندلسية نموذجية. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف عالمية المستوى والعقارات الراقية. تتميز المنطقة بكثافة بناء منخفضة، مع التركيز على الانسجام مع الطبيعة. تقع بيناهافيس على بعد حوالي 7 كم من الساحل، ولكن بسبب موقعها الجبلي، فإنها توفر هدوءًا وإطلالات تختلف عن المناطق الساحلية. تحتل المنطقة مكانة مهمة في معاملات العقارات في مقاطعة مالاغا، مما يدل على جاذبيتها. يتيح لها موقعها الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية والمرافق في كوستا ديل سول.
توفر الفيلا سهولة الوصول، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية مثل ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. على الرغم من الموقع الريفي، يوجد سوبر ماركت على بعد 4 كم فقط، ومستشفى وصيدلية على بعد 6.7 كم، مما يوفر المرافق الأساسية. وسائل النقل العام تشمل خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف شهيرة بالقرب منهم، مثل La Zagaleta Country Club وMarbella Club Golf Resort وEl Higueral Golf، أقربها على بعد 1.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع ميناء Puerto Deportivo José Banus الشهير على بعد حوالي 8.7 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وصيف حار وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الغابات، مما يوفر هواءً نقيًا وبيئة هادئة. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من البحر (حوالي 7 كم) يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والشواطئ. يضيف التضاريس الجبلية وضوء الشمس الوفير إلى جمال المناظر الطبيعية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أن المسافة إلى الشواطئ (مثل بلايا ديل سالادييو وبلايا إيسدابي) تبلغ حوالي 7 كم في خط مستقيم، مما يسهل الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف شهيرة بالقرب منها: La Zagaleta Country Club وMarbella Club Golf Resort وEl Higueral Golf، وأقربها يبعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، في نطاق 0.6 إلى 1.0 كم، توجد مرافق رياضية مثل الصالة الرياضية البلدية وصالة الألعاب الرياضية البلدية وحمامات السباحة البلدية. توجد أيضًا العديد من نقاط المراقبة في المنطقة المحيطة، مثل Mirador del Tajo del Novio، والتي توفر مناظر خلابة. بالنسبة لمحبي الأنشطة المائية، يقع ميناء Puerto Deportivo José Banus الشهير على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستي بونا وروندا، وهي قرية جبلية أندلسية نموذجية. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وملاعب الجولف عالمية المستوى والعقارات الراقية. تتميز المنطقة بكثافة بناء منخفضة، مع التركيز على الانسجام مع الطبيعة. تقع بيناهافيس على بعد حوالي 7 كم من الساحل، ولكن بسبب موقعها الجبلي، فإنها توفر هدوءًا وإطلالات تختلف عن المناطق الساحلية. تحتل المنطقة مكانة مهمة في معاملات العقارات في مقاطعة مالاغا، مما يدل على جاذبيتها. يتيح لها موقعها الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية والمرافق في كوستا ديل سول.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL110795
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى الراقية في المنطقة، مثل Tierra Viva by Lamborghini (بدءًا من 8,488,653 يورو) و Vista Lago Residences (بدءًا من 6,395,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا تنافسيًا وتفردًا. يقع المشروع داخل منتجع ماربيا كلوب جولف (Marbella Club Golf Resort)، وهو مجتمع راسخ وذو سمعة طيبة يوفر مستوى عالٍ من الأمن والمرافق، مما يميزه عن المشاريع الجديدة مثل Tierra Viva. Sky Marbella Villas (بدءًا من 5,995,000 يورو)، على الرغم من انخفاض سعره، قد يقع في موقع مختلف ولا يوفر نفس القدر من الهدوء أو إطلالات الجولف. تجذب منطقة بيناهافيس المشترين ذوي الملاءة العالية بمرافق الجولف والمناظر الطبيعية، وهذا المشروع يبرز بفضل بيئته الفريدة وخيارات البناء عالية الجودة وخدمات المجتمع المتكاملة. نقطة السعر تجعله خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن موقع مرموق ونمط حياة عالي الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. لديه فهم عميق لساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل الشمس المشرقة (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
