Cette villa individuelle est située à Benahavís, une commune de la province de Malaga réputée pour son environnement calme et rural. Construite en 2003, elle offre une surface habitable spacieuse de 218 m² sur un seul niveau. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La propriété dispose d'une piscine privée et est implantée sur un terrain de 1014 m². Son emplacement combine la tranquillité rurale avec un bon accès aux localités côtières et aux commodités.
Benahavís se distingue par une combinaison de tranquillité rurale et de commodités exclusives, notamment ses nombreux terrains de golf. Comparée aux sites côtiers comme Marbella ou Estepona, où les prix sont souvent plus élevés et la densité touristique et d'infrastructures plus importante, Benahavís offre une atmosphère plus paisible. Des projets tels que 'Be Lagom' et 'La Finca de Jasmine' à Benahavís se situent dans une fourchette de prix similaire à supérieure, soulignant l'attrait de la région pour les acheteurs exigeants. 'Tiara', dans la même commune, se situe dans une gamme de prix légèrement inférieure, ce qui peut s'expliquer par des variations de taille, d'équipement ou de localisation exacte. Cette villa spécifique, avec sa construction de 2003 et son potentiel d'extension, se positionne comme une option solide pour les acheteurs qui valorisent l'intimité et un environnement proche de la nature, sans renoncer à la proximité des centres cosmopolites. Alors que les propriétés côtières offrent un accès direct à la plage, Benahavís séduit par sa situation en altitude, qui permet souvent de meilleures vues et un climat plus clément.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à l'intérieur des terres de Benahavís, nichée dans un paysage rural et tranquille. Elle est située à 48 km de l'aéroport de Malaga et offre une atmosphère isolée, tandis que la côte et les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles en environ 7 km. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité et le calme, tout en souhaitant rester à proximité des commodités. La disposition de plain-pied avec 4 chambres et des espaces extérieurs privés, y compris une piscine et un coin barbecue, répond aux besoins de confort et de détente. Le potentiel d'extension offre également une flexibilité supplémentaire.
La maison a été construite en 2003 et est en excellent état. Elle bénéficie d'une solide structure en bois et est prête à être occupée. Des extensions potentielles, telles que la construction d'un étage supplémentaire ou d'un appartement indépendant, sont possibles mais nécessitent une planification et une approbation précises.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer et nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens. La piscine est une piscine d'eau salée, ce qui doit être pris en compte pour l'entretien. La climatisation est présente, mais la fonction de chauffage peut varier selon le système. Il s'agit d'une villa existante, et non d'une nouvelle construction répondant aux normes d'économie d'énergie les plus récentes.
Cette villa convient à un large éventail d'acheteurs. Les familles recherchant un environnement spacieux et calme, tout en appréciant un bon accès aux écoles et aux centres urbains, y trouveront leur compte. Les golfeurs bénéficieront de la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de premier ordre. Les personnes à la recherche d'une résidence de vacances offrant intimité et détente, mais pouvant également servir de base pour des excursions vers la côte ou l'arrière-pays andalou, trouveront ici une maison idéale. Elle est également intéressante pour ceux qui recherchent un investissement à long terme dans une région recherchée avec un potentiel d'appréciation et d'éventuelles extensions.
La villa, construite en 2003, se caractérise par une solide structure en bois massif, ce qui lui confère un caractère particulier. Elle est conçue de plain-pied, permettant une vie confortable. L'intérieur comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec bar pour le petit-déjeuner et un coin repas, ainsi qu'un accès direct aux terrasses. Les chambres sont dotées de placards intégrés. Les sols sont en bois, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La climatisation assure des températures agréables, complétée par la cheminée pour les soirées plus fraîches. Les salles de bains sont fonctionnelles, et des toilettes supplémentaires pour les invités augmentent le confort. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses privées, une piscine d'eau salée et un espace barbecue.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.850.000 €. Elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 1014 m². L'offre de logements à Benahavís est variée, et les villas de cette localisation et de ces caractéristiques sont généralement positionnées dans le segment de prix supérieur. La proximité de terrains de golf réputés et l'environnement paisible justifient la tarification. Le marché dans cette région est stable et les biens de ce segment sont très demandés.
Benahavís est une commune pittoresque, caractérisée par sa situation en altitude et sa proximité avec la côte. La villa elle-même est située dans un quartier résidentiel calme, entouré par la nature et les terrains de golf. Vivre ici signifie profiter de la tranquillité méditerranéenne, avec le bruit de la nature et loin de l'agitation urbaine. La proximité de parcours de golf renommés comme La Zagaleta souligne le caractère exclusif de la région. Parallèlement, les villes côtières animées avec leurs plages et leurs marinas comme Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La combinaison d'une idylle rurale et de la proximité de centres dynamiques comme Marbella et Estepona offre un équilibre de vie. Située à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat agréable et de vues panoramiques.
Benahavís, en tant que commune, est caractérisée par son paysage rural et montagneux, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. La villa elle-même est située dans une urbanisation tranquille, dominée par la nature et les parcours de golf. Les supermarchés sont à environ 4 km, l'hôpital le plus proche à 6,7 km. La proximité de parcours de golf de premier plan comme La Zagaleta (1,9 km) est une caractéristique essentielle de l'environnement. Alors que la villa représente une oasis de paix, les centres côtiers animés comme Marbella et Estepona avec leurs plages, restaurants et boutiques ne sont qu'à une courte distance en voiture. La commune de 145 km² offre une forte densité de restaurants et d'installations sportives, suggérant une vie locale active.
Cette villa est située dans le charmant village de Benahavís, connu pour son emplacement pittoresque dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. La carte montre la proximité de parcours de golf renommés et l'environnement rural, tandis que la côte et les commodités importantes sont à une courte distance en voiture.
Benahavís est située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à environ 7 km de la côte. La province de Malaga fait partie de l'Andalousie, une région réputée pour son climat doux, ses plages et sa riche culture. La commune de Benahavís elle-même, avec ses 145 km², est relativement étendue et comprend des zones montagneuses ainsi que des régions rurales. La villa fait partie d'une urbanisation caractérisée par son calme et sa proximité avec la nature et les parcours de golf. Sa situation centrale permet de profiter à la fois des commodités des villes côtières et de la tranquillité de l'arrière-pays andalou.
La villa est facilement accessible par la route, une voiture étant indispensable pour les courses quotidiennes et les excursions. Le supermarché le plus proche est à 4 km, la pharmacie à seulement 362 m. Des plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 48 km (à vol d'oiseau environ 51 km), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il existe 1 ligne de transport public avec 1 arrêt à proximité. Plusieurs terrains de golf, dont La Zagaleta Country Club, sont accessibles en moins de 2 km. Les centres commerciaux et les services urbains se trouvent dans les villes voisines d'Estepona et de Marbella.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est située à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre historiquement environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une forte exposition au soleil. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois par an en raison des températures de l'eau supérieures à 20°C. La topographie vallonnée de la région, avec sa végétation naturelle, contribue à un microclimat agréable. Le paysage offre une flore et une faune riches, caractéristiques de l'arrière-pays andalou.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à environ 7 km de la côte, où se trouvent des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Ces plages offrent des possibilités de détente en bord de mer. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité, tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Les amateurs de sport trouveront plusieurs centres sportifs et piscines dans un rayon de 1 km. Les marinas voisines comme Puerto Banús (8,7 km) offrent des activités de loisirs supplémentaires. La région est connue pour sa forte concentration d'installations de loisirs, dont 25 centres sportifs et de nombreux points de vue.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à environ 7 km de la côte. La province de Malaga fait partie de l'Andalousie, une région réputée pour son climat doux, ses plages et sa riche culture. La commune de Benahavís elle-même, avec ses 145 km², est relativement étendue et comprend des zones montagneuses ainsi que des régions rurales. La villa fait partie d'une urbanisation caractérisée par son calme et sa proximité avec la nature et les parcours de golf. Sa situation centrale permet de profiter à la fois des commodités des villes côtières et de la tranquillité de l'arrière-pays andalou.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL949629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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