Cette villa individuelle est située dans le quartier calme et rural de Benahavís, province de Málaga. Avec une surface habitable de 350 m² sur un terrain de 1000 m², elle offre un maximum d'intimité et d'exclusivité. La villa est une oasis de tranquillité, à quelques minutes en voiture des parcours de golf renommés et de la côte. Elle combine une vie de luxe avec la proximité des commodités et la beauté naturelle de l'Andalousie. Un refuge idéal pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Benahavís, dans un environnement rural et paisible. Elle se trouve à seulement 6,9 km des plages de la côte, tout en offrant un isolement serein. La proximité des terrains de golf et les vues sur la mer et les montagnes caractérisent l'emplacement de cette propriété.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le calme et des finitions de haute qualité. Avec 4 chambres, des finitions haut de gamme, une piscine privée et un jardin, ainsi que des équipements de loisirs supplémentaires tels qu'une salle de sport et une salle de jeux, elle répond aux exigences résidentielles les plus élevées.
Ce projet concerne une villa existante en bon état. Elle est décrite comme étant en 'Bon état' et dispose d'équipements tels que la climatisation et une cheminée. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais son état permet une occupation immédiate ou des adaptations selon les désirs personnels.
La villa n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. La description ne contient aucune indication de restrictions d'utilisation ou d'accès. Il est souligné qu'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, ce qui suggère un certain isolement.
Ref: VL972228
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe dans un environnement calme et proche de la nature, sans vouloir renoncer au confort et aux commodités. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'intimité et l'espace, ainsi que pour les golfeurs qui recherchent la proximité de parcours de premier ordre. La villa intéressera également les personnes souhaitant une résidence secondaire exclusive ou une résidence principale offrant une haute qualité de vie sur la Costa del Sol. L'équipement avec salle de sport, salle de jeux et bar la rend idéale pour ceux qui aiment recevoir des invités et apprécient les possibilités de divertissement.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité. Les sols en marbre et les armoires encastrées sont standards. La surface habitable spacieuse de 350 m² est répartie sur 4 chambres, dont 3 avec salle de bain attenante. Des toilettes invités sont également disponibles. Les espaces communs comprennent un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. Des équipements supplémentaires tels que la climatisation, le chauffage et les stores électriques augmentent le confort de vie. La cave et le débarras offrent un espace de rangement supplémentaire. La connexion Internet par fibre optique assure une connectivité rapide.
La villa individuelle est proposée au prix de 3 995 000 €. Cette offre représente une gamme de prix élevée, correspondant à l'exclusivité de l'emplacement et des équipements. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur 350 m² de surface habitable, avec un terrain généreux de 1000 m². Les prix des propriétés comparables dans la région varient considérablement, ce prix se situant dans le segment supérieur, mais reflétant les caractéristiques offertes telles que la vue panoramique et l'intimité. La disponibilité doit être vérifiée directement.
Benahavís, niché entre Marbella et Estepona, est réputé pour sa situation pittoresque et ses complexes de golf exclusifs. Cette propriété est située au cœur de ce paysage attrayant, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. L'environnement offre un mélange d'idylle rurale et la proximité de centres urbains comme Marbella. Avec une température moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité. Dans le même temps, la proximité de la côte permet d'accéder aux plages et aux marinas. L'infrastructure est bien développée, avec des commerces et des restaurants dans un rayon de 4 km.
Benahavís offre un style de vie méditerranéen, marqué par sa situation dans les montagnes et sa proximité avec la côte. La population d'environ 9 500 habitants (2025) suggère une communauté gérable qui dispose néanmoins d'une bonne infrastructure. Avec 14 restaurants, 3 banques et une pharmacie dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont bien couverts. La province de Málaga a un revenu moyen des ménages de 16 450 €, ce qui indique un spectre économique plus large dans la région. La proximité de Marbella (8,7 km du port de plaisance de Puerto Banús) offre un accès à un environnement cosmopolite avec des boutiques et des restaurants exclusifs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, les plages et l'aéroport, et visualise la position rurale mais bien connectée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en profitant du calme d'un paysage montagneux. La province de Málaga est connue pour sa haute qualité de vie et la diversité de ses paysages, des plages aux montagnes. La villa fait partie d'une zone appréciée pour son exclusivité et ses parcours de golf de première classe.
La villa est facilement accessible via l'autoroute AP-7, située à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, car le supermarché le plus proche est à 4 km. Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. Plusieurs terrains de golf, dont La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km), se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Benahavís, avec ses restaurants et ses services de base, n'est qu'à 0,6 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat doux. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région profite d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La mer n'est qu'à environ 7 km, ce qui modère les températures et apporte une légère brise. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, ne sont qu'à environ 7 km. Ces sections côtières offrent un accès à la mer Méditerranée. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : plusieurs parcours de golf réputés comme le La Zagaleta Country Club et le Marbella Club Golf Resort sont à quelques kilomètres seulement. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité, tels que le Pabellón Municipal de Deportes à 0,6 km et les piscines municipales à 1 km. La proximité des marinas comme Puerto Banús (8,7 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en profitant du calme d'un paysage montagneux. La province de Málaga est connue pour sa haute qualité de vie et la diversité de ses paysages, des plages aux montagnes. La villa fait partie d'une zone appréciée pour son exclusivité et ses parcours de golf de première classe.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se caractérisent par des prix d'entrée plus bas à partir d'environ 418 800 €, et qui sont davantage axés sur l'infrastructure côtière, cette villa à Benahavís se positionne dans le segment du luxe. Le prix de 3 995 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, le terrain spacieux et les équipements complets. Alors que les projets mentionnés à Estepona pourraient offrir une densité de construction plus élevée et une proximité plus directe avec la plage, cette propriété se distingue par son intimité accrue et son environnement rural plus calme, tout en étant à quelques kilomètres des attractions côtières. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, tandis que cette villa est clairement positionnée dans le segment le plus élevé de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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