يقع هذا المشروع في المنطقة الجبلية لمدينة بينافيز (Benahavís) بمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة وموقعها المتميز، حيث تقع بين ماربيا وإستيونا وروندا. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 500 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 756 مترًا مربعًا. تم تصنيف العقار على أنه فاخر، ويتميز بتصميم معماري حديث، ويوفر مناظر طبيعية خلابة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة في بينافيز (Benahavís) مثل La Finca de Jasmine (ابتداءً من 2,250,000 يورو)، و Mimosas (ابتداءً من 2,100,000 يورو)، و Finca de Jasmine Sky Villas (ابتداءً من 2,400,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة (ابتداءً من 3,000,000 يورو) تحتل مكانة أعلى. هذا يشير إلى أن المشروع قد يقدم مساحة معيشة أكبر، أو موقعًا أفضل، أو جودة بناء أعلى، أو تصميمًا أكثر تفردًا. تشتهر منطقة بينافيز بالعقارات الفاخرة والبيئة الهادئة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. على الرغم من السعر الأعلى، فإن مساحة المعيشة البالغة 500 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 756 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع التصميم الحديث الفاخر، تجعلها منافسة بين العقارات المماثلة. يشير متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) إلى أنه على الرغم من وجود أفراد قادرين على شراء مثل هذه العقارات، إلا أنها تظل في شريحة السوق العليا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في الريف المحيط بمدينة بينافيز (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، بين مدينتي ماربيا وإستيونا وروندا. تتميز البيئة المحيطة بالهدوء، مما يوفر مساحة معيشية بعيدة عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والشواطئ.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. بفضل 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 500 متر مربع، فإنه يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية). يضيف المسبح الخاص والحديقة إلى راحة المعيشة.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد، يتميز بتصميم حديث وفاخر. يركز بناء وتشطيب الفيلا على استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة لضمان تجربة معيشة مريحة ومستدامة. لم يتم تحديد تاريخ اكتمال المشروع، ولكن تصميمه الحديث يشير إلى أنه في مرحلة بناء حديثة نسبيًا.
هذا المشروع غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن قرب من الشاطئ أو وسط المدينة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. موقعه الريفي يعني أن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي والتسوق. على الرغم من وجود وسائل نقل عام، إلا أن الخيارات محدودة.
يناسب هذا المشروع بشكل خاص المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ. إذا كنت تقدر المساحة الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة، والخصوصية، والمناظر الطبيعية الخلابة، فهذا خيار مثالي. كما أنه مناسب تمامًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل ريفي هادئ في الأندلس، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات الفاخرة، أو استثمار ذي إمكانات طويلة الأجل، فإن البيئة الهادئة والمرافق الممتازة هنا تلبي احتياجاتك. إذا كنت تخطط لقضاء معظم وقتك هنا وتحتاج إلى منزل كبير لاستيعاب العائلة أو الأصدقاء، فإن هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات ستكون مثالية.
تتميز هذه الفيلا بجودة استثنائية وتصميم عصري. تم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة لضمان الراحة والمتانة. تشمل الميزات: الاتجاه الجنوبي، الذي يضمن وفرة الضوء الطبيعي؛ مسبح خاص وحديقة توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق؛ خزائن مدمجة وحمامات حديثة؛ نظام منزل ذكي (Domotics) لتعزيز الراحة والأمان؛ وقبو (Basement) يوفر مساحة تخزين إضافية أو منطقة للأنشطة. بالإضافة إلى ذلك، يعمل نظام التدفئة تحت الأرضية (underfloor heating) والأجهزة عالية الجودة (top-of-the-range appliances) على زيادة مستوى الراحة. هذه التفاصيل مجتمعة تخلق بيئة معيشية فاخرة وعملية، تلبي توقعات المشترين الأكثر تطلبًا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 3,000,000 يورو. يمثل هذا أحد أرقى العقارات في المنطقة، مما يعكس مكانته الفاخرة، ومساحة المعيشة الواسعة (500 متر مربع)، وقطعة الأرض الكبيرة (756 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى الجودة العالية للبناء والتشطيبات. نظرًا لكونه مشروعًا راقيًا ومحدود العرض في منطقة معينة، يعكس السعر تفرد العقار وقيمته السوقية. لم يتم تحديد عدد الوحدات المتاحة حاليًا، ولكن عادةً ما تكون المشاريع الفاخرة محدودة، وقد تختلف الأسعار بناءً على التكوين المحدد وتفاصيل التشطيب النهائي.
بينافيز (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالقة، تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهروب من صخب المدينة مع الاستمرار في القرب من وسائل الراحة. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتيرة الحياة بطيئة نسبيًا، ولكنها لا تزال توفر وسائل الراحة الأساسية مثل 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك. تضم المنطقة أكثر من 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك صالات رياضية وحمامات سباحة، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من نوادي الجولف الشهيرة القريبة، مثل La Zagaleta Country Club. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من قرب الشواطئ (مثل Playa del Saladillo) على بعد حوالي 7 كيلومترات، إلا أن موقعها الداخلي يوفر تجربة معيشية مختلفة، مع التركيز على الهدوء والطبيعة.
تقع بينافيز (Benahavís) في منطقة جبلية بمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيا وإستيونا وروندا. إنها بلدة معروفة ببيئتها الريفية الهادئة الفريدة وفن الطهي. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط من الشواطئ (مثل Playa del Saladillo)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة أكثر من 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك صالات رياضية ومسابح. يمكن لعشاق الجولف زيارة La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم. توفر المنطقة 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من وجود خط نقل عام واحد، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة والمرافق في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في بينافيز (Benahavís)، مع تسليط الضوء على قربه من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية ونقاط المشاهدة الطبيعية. كما تحدد المسافات إلى المدن الرئيسية والشواطئ والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا لموقع المنطقة.
تقع بينافيز (Benahavís) في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع شمال الساحل، بين ثلاث مدن رئيسية: ماربيا وإستيونا وروندا. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وعقارية دولية، مع توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا وريفية. يسمح موقعها الجغرافي بالاستمتاع بالمناظر الجبلية الداخلية وفي نفس الوقت القرب من الساحل على بعد بضعة كيلومترات فقط.
يقع المشروع على بعد حوالي 48 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 49 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول بالطائرة للمسافرين الدوليين. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4.0 كم و 362 مترًا على التوالي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 14 مطعمًا تلبي مختلف الأذواق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم). تقع الشواطئ (مثل Playa del Saladillo) على بعد حوالي 6.9 كم. على الرغم من وجود خط نقل عام واحد ومحطة حافلات واحدة في المنطقة، يوصى باستخدام سيارة خاصة نظرًا لموقعها الريفي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينافيز (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مما يعني شتاءً معتدلاً وصيفًا منعشًا. مع ما يصل إلى 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، إنها وجهة مثالية للاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة مع الابتعاد عن رطوبة الساحل. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ اللطيف على مدار العام يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. تضم المنطقة أكثر من 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المسابح، وهي قريبة من المناطق الطبيعية، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للترفيه. يعني موقعها الريفي الاستمتاع بهواء أنقى وبيئة أكثر هدوءًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب الشواطئ (مثل Playa del Saladillo)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الريفييرا. تشتهر المنطقة أيضًا بمرافق الجولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 25 مرفقًا رياضيًا قريبًا، بما في ذلك الصالات الرياضية البلدية وحمامات السباحة، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالأنشطة المائية ومرافق المرسى في Puerto Deportivo José Banus، الواقع على بعد 8.7 كم. توفر المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio ليستمتع بها السكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيز (Benahavís) في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع شمال الساحل، بين ثلاث مدن رئيسية: ماربيا وإستيونا وروندا. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وعقارية دولية، مع توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا وريفية. يسمح موقعها الجغرافي بالاستمتاع بالمناظر الجبلية الداخلية وفي نفس الوقت القرب من الساحل على بعد بضعة كيلومترات فقط.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL308818
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
