该项目位于马拉加省贝纳哈维斯的内陆区域，占地1160平方米，建筑面积577平方米，包含五间卧室和五间浴室。建筑状态为已完工。房产定位为高尔夫前沿地块，拥有西南朝向，视野涵盖海景、高尔夫球场及乡村景观。周边最近的城镇设施分布在约4公里范围内，地势海拔123米。该项目属于独立别墅类型，配备428平方米的露台区域、私人泳池、健身房和影音室。
在贝纳哈维斯的高端别墅市场中，该项目与Gate 3 Villa处于同一价格起点（5,695,000欧元），两者均定位为高尔夫周边的独栋物业。Sky Marbella Villas的起价高出30万欧元（5,995,000欧元），而Vista Lago Residences的起价则高出130万欧元（6,995,000欧元）。与这些项目相比，当前房产的核心区别在于其已完工状态, , 无需承担建设期的风险或等待时间。从位置逻辑看，贝纳哈维斯的别墅与马尔贝拉黄金英里沿海物业属于不同类别：前者以高尔夫和山地环境为支撑，后者以海滩步行距离和商业密集度为卖点。在贝纳哈维斯内部，该项目靠近La Zagaleta区域，这一带以封闭式高尔夫社区和低建筑密度著称。与更靠近贝纳哈维斯老城区的物业相比，该项目距离海岸线更近（直线7公里），但在文化和商业设施的步行可达性上没有优势。选择该项目而非沿海同价位物业的买家，实际上是在用海滩 proximity 换取高尔夫前沿位置和更大的地块面积。在西班牙南部的房地产语境中，这种权衡是内陆高尔夫社区与沿海住宅带之间的标准分界线。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处贝纳哈维斯市辖区的内陆地带，位于马拉加、马尔贝拉和埃斯特波纳之间的山区。地块直接毗邻La Zagaleta高尔夫球场。距离海岸线直线距离约7公里，距离马拉加机场直线距离48公里。该区域公共交通线路极少，仅设有一个站点。
该房产针对需要大面积居住空间及私人休闲设施的需求。577平方米的室内面积与428平方米的露台提供了多功能的家庭与社交空间。内部包含独立的洗衣房、储物间及私人车库。五间套间卧室的结构适合多代同住或频繁接待访客的场景。
该别墅被定义为全新建筑且状态良好，目前已处于完工阶段，无需等待交付。这意味着建筑结构、室内装修及固定设施均已就绪。房产附带全套家具、卫星电视、太阳能板和安防警报系统。
项目不提供海滨步行的居住方式，最近的海滩需驾车约7公里。该区域不包含密集的商业区或夜生活设施，且没有成熟的公共交通网络。由于地处内陆山坡，日常出行完全依赖私家车。两公里范围内仅有一所基础学校，缺乏国际教育资源。
该房产适合那些将居住空间的规模和设施的完整性置于首位、且不要求步行可达海滩的买家。如果日常活动围绕高尔夫、家庭聚会或居家办公展开，且出行主要依赖私家车，该项目的空间配置能够满足这些需求。五间卧室的结构适用于经常有亲友留宿的情况，或家庭成员较多的家庭。对于寻求高度隐私、避免密集住宅区或旅游区环境的人来说，内陆山坡上的独立地块提供了物理上的隔离感。如果买家计划全年居住，需要考虑冬季山区气温低于沿海地区的情况，以及4公里外才有大型超市的现实。该物业也适合作为季节性使用的第二居所，因为全套家具和现房状态减少了入住前的准备时间。
根据项目资料，该别墅被定义为全新建筑且状态良好，室内采用开放式布局，厨房、餐厅和客厅通过大面积玻璃门与428平方米的露台相连。建筑配备了中央空调、太阳能板和安防警报系统。固定装修包括全屋家具和卫星电视系统。私人泳池、健身房和影音室作为建筑的组成部分被纳入设计。露台和阳台的设计目的是承载多角度视野（海景、高尔夫、乡村、花园、泳池）。由于项目已完工，所有材料和设备的实际状态可直接检验，无需依赖图纸或样板间推测。
该别墅的标价为5,695,000欧元起。在贝纳哈维斯的高尔夫前沿独栋别墅市场中，这一价格与同类项目Gate 3 Villa持平，低于Vista Lago Residences（6,995,000欧元起）和Sky Marbella Villas（5,995,000欧元起）。考虑到577平方米的建筑面积和1160平方米的地块面积，单价反映了高尔夫前沿位置与完工状态的市场溢价。
贝纳哈维斯以低密度的山地居住环境著称，常住人口约9472人。居住在此意味着以高尔夫球场和自然景观为日常背景。由于地块位于高尔夫前沿，视觉上直接与绿地接壤，居住节奏偏向静态与私密。周边两公里内有14家餐厅和4家咖啡馆，但分布较为分散，步行难以覆盖。日常采购需要驱车4公里到达超市。该区域的显著特征是安静：地势高于海岸线，没有旅游区的喧嚣。西南朝向的露台在下午至傍晚能获得充足的日照，适合户外活动。傍晚时分，露台视野内的海景与高尔夫球场会随光线变化形成不同的视觉层次。对于习惯在有明确功能分区的空间内生活的人来说，577平方米的室内面积搭配独立影音室和健身房，将大部分休闲活动收纳在建筑内部。贝纳哈维斯全年有34个地方节庆日，这些活动集中在老城区，距离项目有一定车程，居住在此能感受到节庆的存在，但不会被人群直接波及。
贝纳哈维斯位于马拉加省南部，面积145平方公里，是一个被山脉环绕的市镇。项目周边的基础设施分布呈现典型的内陆低密度特征：最近的超市在4公里外，最近的医院在6.7公里外，药房的直线距离为362米。区域内有三处高尔夫球场，均在3公里范围内。体育设施包括市立体育馆（0.6公里）和市立泳池（1.0公里）。餐饮选择集中在老城区方向，两公里半径内有14家餐厅。整体环境以安静的住宅区和绿地为主，没有大型商业综合体或娱乐中心。
地图显示该项目位于贝纳哈维斯辖区南部，被高尔夫球场绿地包围。从地形可以看出，项目处于海岸线以北的内陆坡地。周边道路网络稀疏，主要依赖连接海岸与山区的几条干道。地图上的设施分布印证了低密度居住环境的特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯在地理位置上处于马尔贝拉和埃斯特波纳之间的内陆。与海岸线上的城镇相比，贝纳哈维斯保留了更多山地村镇的形态。项目位于该市辖区靠近海岸的一侧，但仍有7公里的内陆纵深。这种位置意味着它不属于沿海住宅带，而是高尔夫社区与自然地形结合的产物。前往马尔贝拉中心或埃斯特波纳均需经过山路。
以直线距离计算，最近的海滩为Playa del Saladillo（6.9公里）和Playa Isdabe（7.0公里），实际驾车距离更长。马拉加机场直线距离48公里，直布罗陀机场约49公里。最近的高尔夫球场是La Zagaleta（1.9公里），其次是Marbella Club Golf Resort（2.6公里）。最近的超级充电站在7.1公里外的埃斯特波纳方向。区域内最近的电动车充电桩在296米处。港口设施方面，Puerto José Banús游艇码头在8.8公里外。由于道路多为山路，实际车程通常大于直线距离。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔123米，处于沿海平原向山地的过渡带。贝纳哈维斯的年平均气温为17.8°C，月均温度在12°C至26°C之间波动。水温达到20°C以上的可游泳月份约为4个月。相比海岸线，内陆位置在夏季白天温度可能略高，夜间降温也更明显。西南朝向意味着建筑在下午和傍晚获得直接日照，冬季室内采光有保障。周边有两处观景点（Mirador del Tajo del Novio 0.5公里，Mirador de la Charca de los Tubos 1.0公里），说明地形具有明显的起伏特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的海滩是Playa del Saladillo和Playa Isdabe，直线距离约7公里。这些海滩的蓝旗状态需根据当年认证确认。高尔夫设施是该区域的核心休闲资源：La Zagaleta、Marbella Club和El Higueral三座球场均在3公里范围内。项目内部配有私人泳池和健身房。市立体育设施包括室内体育馆和室外泳池，均在1公里范围内。游艇码头设施需前往8.8公里外的Puerto José Banús。区域内共有25处体育设施登记在册。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯在地理位置上处于马尔贝拉和埃斯特波纳之间的内陆。与海岸线上的城镇相比，贝纳哈维斯保留了更多山地村镇的形态。项目位于该市辖区靠近海岸的一侧，但仍有7公里的内陆纵深。这种位置意味着它不属于沿海住宅带，而是高尔夫社区与自然地形结合的产物。前往马尔贝拉中心或埃斯特波纳均需经过山路。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL493055
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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