يقع هذا المشروع في بلدية بيناهافيس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وهدوئها، على بعد مسافة قصيرة من المدن الساحلية الحيوية. يوفر المشروع فللًا مستقلة مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة. يجمع بين التصميم المعاصر والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي راقٍ. القرب من المرافق والخدمات يضمن سهولة الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بلدية بيناهافيس، ويتميز بقربه من مناطق الجذب الرئيسية على الساحل. تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، لكنها على بعد دقائق فقط من المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات. هذا التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول يعزز جاذبية الموقع.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحة ورفاهية. توفر الغرف الست الموزعة بشكل استراتيجي، والحمامات الملحقة، والمساحات المعيشية المفتوحة بيئة مثالية للعيش والترفيه. المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح الخاص، تلبي الرغبة في الخصوصية والاسترخاء.
يتم تقديم هذا المشروع كعقار جاهز للبناء، مما يعني أنه يمكن للعملاء الانتقال إليه فورًا. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيبات، ويتم تسليم الفيلا مفروشة بالكامل بتصميم داخلي من علامة Bonaldo الإيطالية الشهيرة. هذا يقلل من وقت الانتظار ويوفر تجربة سكنية متكاملة.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يبعد عدة كيلومترات عن أقرب السواحل. كما أن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقلات اليومية، نظرًا لطبيعة الموقع الريفية وقلة خيارات النقل العام. لا توجد مرافق عامة كبيرة ضمن مسافة مشي قصيرة جدًا.
Ref: VL815227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فخم وجاهز للاستخدام في بيئة هادئة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تناسب هذه الوحدة الأفراد أو العائلات التي تقدر الخصوصية والمساحة، مع الحاجة إلى ست غرف نوم وحمامات ملحقة، مما يوفر مرونة لاستيعاب الضيوف أو إنشاء مساحات عمل. يفضل مالكو العقارات الذين يسعون إلى منزل متكامل مع تصميم داخلي فني وتشطيبات عالية الجودة، دون الحاجة إلى القلق بشأن التأثيث أو التشطيبات. الأفراد الذين يقدرون التكنولوجيا المنزلية الحديثة، مثل أنظمة الدوموتيكس والتحكم في المناخ الموفر للطاقة، سيجدون هذه الفيلا جذابة. كما أنها مناسبة لمن يمارسون رياضة الجولف، نظرًا لقربها من العديد من ملاعب الجولف المرموقة.
تم بناء الفيلا بأعلى معايير الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل في كل جانب. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة. تم استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء الفيلا، مما يضمن المتانة والجمال. يتميز نظام التحكم في المناخ بالهواء الحراري (aerothermal) بكفاءة عالية في استخدام الطاقة، ويوفر تدفئة وتبريدًا مريحًا على مدار العام. نظام الدوموتيكس المتكامل يضيف مستوى عالٍ من الراحة والأمان، مما يسمح بالتحكم في الإضاءة، والأمن، والمناخ من خلال الأجهزة الذكية. تم تنسيق التصميم الداخلي بالكامل مع الأثاث من قبل Bonaldo، وهي علامة تجارية إيطالية مرموقة، مما يضمن أن يكون كل عنصر متكاملًا مع الجمالية العامة للفيلا.
يُعرض هذا المشروع بسعر يبدأ من 3,350,000 يورو، مما يضعه في الفئة العليا من سوق العقارات في المنطقة. تعكس هذه التكلفة مساحة الفيلا الكبيرة (597 مترًا مربعًا) والمساحة الواسعة للأرض (1,720 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى تشطيباتها الفاخرة وتصميمها الداخلي من علامة Bonaldo. نظرًا لأن المشروع جاهز للبناء، فإن التوافر فوري للمشترين الجادين. السعر يشمل التأثيث الكامل والتجهيزات عالية الجودة، بما في ذلك نظام دوموتيكس والتحكم في المناخ بالهواء الحراري.
تُعد بيناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستي بونا، مكانًا يجمع بين سحر الريف ورفاهية الساحل. توفر هذه المنطقة المحيطة بالفيلا بيئة هادئة للسكان، مع إمكانية الوصول إلى 14 مطعمًا و140 متجرًا ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يشير إلى وجود بنية تحتية خدمية جيدة. مع 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، تحافظ المنطقة على طابعها الهادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس إلى 3,846 ساعة سنويًا، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع. يشير وجود 25 مرفقًا رياضيًا إلى ثقافة نشطة في المنطقة. يتجلى تنوع الأنشطة المتاحة من خلال 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي، مما يدعم نمط الحياة الأسري.
تقع الفيلا في منطقة بيناهافيس، وهي بلدة جبلية معروفة بجمالها الطبيعي وريفها الهادئ، على بعد 7 كيلومترات فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. في حين أن المنطقة المحيطة بالفيلا توفر هدوءًا ملحوظًا، فإنها لا تزال قريبة بشكل مدهش من المرافق الأساسية؛ تقع محلات السوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات، والمستشفيات على بعد 6.7 كيلومتر، والصيدليات على بعد 362 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن المنطقة غنية بخيارات المطاعم والترفيه، حيث توجد 14 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بلدية بيناهافيس، وهي منطقة جبلية في مقاطعة مالاغا. تظهر الخريطة أيضًا قربها من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ. يبرز الموقع الاستراتيجي للفيلا، الذي يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
تقع هذه الفيلا في بلدية بيناهافيس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تتميز بيناهافيس بموقعها الجغرافي الفريد، حيث تقع بين مدن كوستا ديل سول الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وإستي بونا، وفي نفس الوقت تحتفظ بطابعها الريفي الهادئ. تبعد البلدة حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمرافق الساحلية. القرب من هذه المدن الرئيسية يضع ساكني الفيلا على مقربة من المطاعم الراقية، والمحلات التجارية الفاخرة، والحياة الليلية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية التي توفرها المنطقة الجبلية.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الحيوية والبنية التحتية للنقل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات، بينما يقع المستشفى على بعد 6.7 كيلومتر، مما يوفر راحة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مسافة قريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كيلومتر. تبعد أقرب شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل Playa del Saladillo، حوالي 7 كيلومترات. يعد الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (AGP) سهلاً نسبيًا، حيث يبعد حوالي 48 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. يتوفر شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، مما يعكس التوجه نحو البنية التحتية المستدامة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقرب من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. تقع الفيلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية محتملة ويساهم في مناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. التضاريس المحيطة، والتي غالبًا ما تكون جبلية، توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعد المنطقة المحيطة ببيناهافيس مركزًا للأنشطة الترفيهية، خاصة لعشاق الجولف. تقع العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي بالقرب من الفيلا، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.8 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) و Gymnasio Municipal (0.8 كم)، و Piscinas Municipales (1.0 كم)، مما يشجع على نمط حياة نشط. على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل Playa del Saladillo يمكن الوصول إليها في حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر خيارات للترفيه البحري.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في بلدية بيناهافيس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تتميز بيناهافيس بموقعها الجغرافي الفريد، حيث تقع بين مدن كوستا ديل سول الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وإستي بونا، وفي نفس الوقت تحتفظ بطابعها الريفي الهادئ. تبعد البلدة حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمرافق الساحلية. القرب من هذه المدن الرئيسية يضع ساكني الفيلا على مقربة من المطاعم الراقية، والمحلات التجارية الفاخرة، والحياة الليلية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية التي توفرها المنطقة الجبلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
في منطقة بيناهافيس، تتنوع خيارات العقارات الفاخرة بشكل كبير. تقترب فيلا Jasmine Sky Villas من حيث الموقع والأسعار، حيث تبدأ من 2.4 مليون يورو، لكنها قد تقدم تصميمًا مختلفًا أو عدد غرف نوم أقل. فيلا Solis، بسعر يبدأ من 3.9 مليون يورو، تمثل فئة سعرية أعلى، ربما مع ميزات إضافية أو مساحة أكبر. Zoe Luxe، بسعر 3.25 مليون يورو، تقع في نطاق سعري قريب جدًا، مما يجعلها منافسًا مباشرًا. بالمقارنة، توفر هذه الفيلا المعروضة توازنًا بين المساحة الكبيرة (6 غرف نوم) والتصميم الحديث الجاهز للسكن، بسعر يضعها في مكانة تنافسية ضمن هذه المجموعة. موقعها في الداخل يوفر هدوءًا أكبر مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الساحل، ولكنه يتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل إلى الشواطئ والمرافق الأكثر حيوية. تعتبر هذه الفيلا مناسبة لمن يبحثون عن خصوصية وتصميم داخلي فني مع سهولة الوصول إلى مرافق الجولف والترفيه الراقية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
