Die Villa in Benahavís stellt eine freistehende Fertigstellung mit 252 m² Wohnfläche auf einem 627 m² Grundstück dar. Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge prägen die Immobilie. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für natürliche Belichtung aller Räume. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten 30 m² Swimmingpool bietet die Anlage Möglichkeiten für dauerhafte Nutzung oder als Ferienresidenz. Die Lage vereint landliche Ruhe mit Nähe zu Golfanlagen und der Küstenregion Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benahavís liegt 14 km von Marbella entfernt zwischen Estepona und Ronda, 7 km von der Küste. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht Fernblicke bis zur Mittelmeerküste. Die umgebende Berglandschaft definiert den Charakter des Gebiets. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Marbella beträgt 14 Kilometer.
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Der private Pool von 30 m² schafft Erholungsmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Die Wohnfläche von 252 m² ermöglicht komfortable Lebensführung. Die Panoramafenster in allen Hauptbereichen maximieren den Lichteinfall. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet Sonneneinstrahlung am Vormittag.
Die Villa befindet sich im Bauzustand "fertiggestellt". Die Indikation für die Fertigstellung liegt im Jahr 2026, wobei der tatsächliche Fertigstellungszeitpunkt variieren kann. Es handelt sich um eine Neukonstruktion mit zeitgemäßen Baumethoden. Der aktuelle Zustand wird als "ausgezeichnet" beschrieben. Alle technischen Anlagen sind installiert und betriebsbereit.
Die Autonutzung ist für tägliche Fahrten notwendig, insbesondere zu Supermärkten und Stränden. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 6,9 km in Luftlinie, was mit dem Auto etwa 15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld begrenzt vorhanden. Das Grundstück liegt nicht in unmittelbarer Gehweite zu zentralen Versorgungseinrichtungen.
Diese Villa eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Naturlandschaft legen, ohne die Annehmlichkeiten der Costa del Sol aufgeben zu wollen. Familien, die ausreichend Platz benötigen und eine sichere Umgebung schätzen, finden hier passende Bedingungen. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen. Personen, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben, aber nicht direkt am wohnhaften Touristenort leben möchten, finden in dieser Lage eine ausgewogene Kombination. Die Autoabhängigkeit stellt kein Hindernis dar, wenn man die Freiheit der individuellen Mobilität schätzt. Die Anlage bietet ebenfalls Potenzial als saisonale Ferienunterkunft, wobei die Größe und Ausstattung auch längere Aufenthalte komfortabel gestalten. Investoren sehen in der Kombination aus Lage, Ausstattung und Neubaustandard eine werthaltige Immobilie in einer nachgefragten Region. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der The International School of Estepona (5,8 km) erleichtert Familien mit Kindern den Alltag.
Die Villa wurde als Neubau mit zeitgemäßen Materialien und Techniken errichtet. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die fest eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren die Stauraumnutzung. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und zeigen eine hochwertige Ausführung. Der Pool von 30 m² stellt ein herausragendes Merkmal dar, das über Standardausstattungen hinausgeht. Die Panoramaverglasung der Hauptbereiche verwendet isolierendes Glas, das energetische Effizienz mit Aussicht verbindet. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die den mediterranen Lebensstil berücksichtigen. Die Technikinstallation entspricht aktuellen Standards und unterstützt eine effiziente Energienutzung. Die Bauweise berücksichtigt die klimatischen Bedingungen der Region durch angepasste Wärmedämmung und Belüftungssysteme.
Der Einstiegspreis für die Villa liegt bei 2.200.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 8.730 € für die Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavıs wie Be Lagom (ab 1.890.000 €) und Mimosas (ab 2.100.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die Kombination aus privatem Pool, Panoramablick und der Größe des Grundstücks rechtfertigt die Preispositionierung. Die 252 m² Wohnfläche und 627 m² Grundstücksfläche bieten mehr Platz als vergleichbare Objekte in diesem Preissegment. Die Energieeffizienzklasse beeinflusst die laufenden Betriebskosten positiv.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der Kontrastierung zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Costa del Sol. Morgens genießt man bei Sonnenaufgang den Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf die Bergsilhouetten. Die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 3,1 km ermöglicht regelmäßige sportliche Betätigung. Die 25 Sporteinrichtungen im Umkreis bieten vielfältige Aktivitäten. Die 14 Restaurants in 2 km Entfernung ermöglichen abends kulinarische Abwechslung ohne weite Wege. Die 34 lokalen Feste pro Jahr schaffen Gemeinschaftserlebnisse. Die Distanz zur Küste erlaubt sowohl Tagesausflüge zum Meer als auch Rückzug in die ruhige Berglage. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für sonnige Vormittage auf den Terrassen, während die Nachmittagshitze durch die Höhenlage gemildert wird. Die begrenzte Bevölkerungsdichte von Benahavís mit 9.472 Einwohnern auf 145 km² Fläche erhält den dörflichen Charakter trotz der Nähe zu touristischen Zentren.
Die Villa befindet sich in einer Region mit ausgewogener Infrastruktur. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo liegen in 6,9 km Entfernung, was mit dem Auto schnell zu erreichen ist. Supermärkte und andere tägliche Versorgungseinrichtungen sind innerhalb von 4 km verfügbar. Das Krankenhaus in 6,7 km Entfernung gewährleistet medizinische Grundversorgung. Die Nähe zu drei Golfplätzen (La Zagaleta 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km, El Higueral Golf 3,1 km) prägt die Freizeitgestaltung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 48 km, was gut erreichbar ist. Die Gemeinde Benahavís bietet trotz ihrer geringen Größe 14 Restaurants, 4 Cafés und 3 Banken im Umkreis von 2 km. Die internationale Schule in Estepona (5,8 km) erweitert die Bildungsangebote für Familien. Die Sporteinrichtungen wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und die Piscinas Municipales (1,0 km) bieten zusätzliche Freizeitoptionen. Die EV-Lademöglichkeit in 296 m Entfernung unterstützt nachhaltige Mobilität.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Benahavís zwischen den Bergen und der Küstenregion. Die drei Golfplätze La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf sind eingezeichnet und unterstreichen die golfnahe Lage. Die Straßenverbindungen zu Marbella (14 km) und Estepona sind gut erkennbar. Die Entfernung zur Küstenlinie mit den Stränden Playa del Saladillo und Playa Isdabe ist grafisch dargestellt. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel wird durch die topografische Darstellung der Berglandschaft verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die Gemeinde liegt zwar landeinwärts, behält aber durch die 7 km Entfernung zur Küste die Verbindung zur Costa del Sol. Die Lage zwischen den Touristenorten Marbella und Estepona ermöglicht einerseits Ruhe, andererseits schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur. Die 145 km² Fläche der Gemeinde bei 9.472 Einwohnern unterstreicht den ländlichen Charakter trotz der Nähe zu stark besiedelten Gebieten. Die Region zeichnet sich durch ihre Berglage aus, die Panoramablicke bis zur Küste ermöglicht. Die Nähe zu Flughäfen wie Málaga (48 km) und Gibraltar (49 km) gewährleistet gute internationale Anbindung.
Die Strandgebiete sind in etwa 15 Autominuten über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen 7,0 km entfernt. Die Stadt Marbella mit ihrer umfassenden Infrastruktur befindet sich 14 km von der Villa entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar (48 km Entfernung). Die Golfanlagen La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) sind besonders schnell zu erreichen. Die internationale Schule in Estepona liegt 5,8 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu bewältigen ist. Die Hafenanlagen wie Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) bieten zusätzliche Freizeit- und Serviceeinrichtungen.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen. Das durchschnittliche Jahresklimat reicht von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Durchschnittstemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt. Das Schwimmseizoen dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die südöstliche Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung, besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden. Die Berglage bietet natürlichen Schutz vor starken Winden von der Küste. Die Panoramablicke reichen von den umliegenden Bergen bis zum Mittelmeer, was die Vielfalt der Landschaft unterstreicht. Die Jahresniederschläge verteilen sich überwiegend auf die Wintermonate, während die Sommermonate trocken und sonnig verlaufen. Die Lage begünstigt Aktivitäten im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe (jeweils 7,0 km) bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Diese Strände sind als Blue Flag ausgezeichnet und entsprechen hohen Qualitätsstandards. Die Golfanlagen La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) bilden das sportliche Zentrum der Region. Die 25 Sporteinrichtungen im Umkreis bieten vielfältige Aktivitäten jenseits des Golfsports. Die Piscinas Municipales (1,0 km) ergänzen das Angebot mit öffentlichen Schwimmbadmöglichkeiten. Die Mirador-Punkte wie Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) bieten Aussichtspunkte für Spaziergänge. Die Sportzentren wie das Gymnasio Municipal (0,7 km) und das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) ermöglichen indoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) erweitert die Freizeitoptionen um Wassersport und Hafenatmosphäre.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die Gemeinde liegt zwar landeinwärts, behält aber durch die 7 km Entfernung zur Küste die Verbindung zur Costa del Sol. Die Lage zwischen den Touristenorten Marbella und Estepona ermöglicht einerseits Ruhe, andererseits schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur. Die 145 km² Fläche der Gemeinde bei 9.472 Einwohnern unterstreicht den ländlichen Charakter trotz der Nähe zu stark besiedelten Gebieten. Die Region zeichnet sich durch ihre Berglage aus, die Panoramablicke bis zur Küste ermöglicht. Die Nähe zu Flughäfen wie Málaga (48 km) und Gibraltar (49 km) gewährleistet gute internationale Anbindung.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL232379
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavıs wie Be Lagom (ab 1.890.000 €) und Mimosas (ab 2.100.000 €) positioniert sich die Finca de Jasmine Romero im mittleren bis oberen Preissegment. Der Unterschied zu La Finca de Jasmine (ab 2.650.000 €) zeigt eine moderatere Preisgestaltung bei ähnlicher Ausstattung. Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der Kombination aus privatem Pool und Panoramablick, die nicht alle Vergleichsprojekte in diesem Umfang bieten. Die Nähe zu La Zagaleta Golf Club hebt die Villa gegenüber Projekten ohne direkte Golfanbindung hervor. Im Gegensatz zu stärker urbanisierten Gebieten wie Teilen von Marbella bietet Benahavıs eine authentischere, ländlichere Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Autonötigkeit in Benahavıs unterscheidet die Lage von fußläufigeren Küstenorten, ermöglicht aber größere Privatsphäre und Naturnähe. Die Größe des Grundstücks von 627 m² liegt über dem Durchschnitt vergleichbarer Villen in der Region und bietet mehr Gestaltungsfreiraum im Außenbereich.
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