فيلا منفصلة فاخرة تقع في بنهاڤيس، ملقة، بمساحة 252 متر مربع وقطعة أرض 627 متر مربع. تتميز الوحدة بثلاث غرف نوم وحمامين، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم تصميم الفيلا للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والمناظر الطبيعية الخلابة من كل زاوية، مما يخلق جوًا مشرقًا ومرحبًا في جميع أنحاء المنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع مرتفع في بنهاڤيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونة وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. توفر المنطقة المحيطة طبيعة هادئة وخصوصية تامة، مع إطلالات غير معوقة تمتد عبر ساحل البحر المتوسط والجبال المحيطة.
الفيلا مناسبة للباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. وجود مسبح خاص ومناطق خارجية واسعة يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل في المنطقة.
الفيل已完成建设，状态为完成。虽然指示交付日期为2026年，但物业现已准备就绪并可入住。作为新建筑，该物业配备了现代化设施和符合当前建筑标准的饰面，确保业主无需立即进行额外翻新即可享受舒适生活。
لا توفر الفيلا إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث يتطلب الموقع السيارة للتنقل. كما أن موقعها الداخلي يعني عدم الوصول المباشر إلى الشواطئ. لا تتوفر مرافق مجتمعية واسعة النطاق في المجمع السكني نفسه، حيث تركز الفيلا على الخصوصية والاستقلالية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها مثالية للأزواج الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع توفر المرافق الطبية والترفيهية في الجوار. كما أن مناسبة للعائلات التي ترغب في منزل عطلات في إسبانيا للاستمتاع به في فصول الصيف ومعظم فصول الخريف والربيع. للمهتمين بالجولف، يعد القرب من عدة ملاعب جولف شهيرة ميزة كبيرة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة بنهاڤيس المعروفة باستقرارها العقائي قد يجدون هذه الفيلا فرصة جيدة نظرًا لموقعها المرتفع وإطلالاتها الفريدة وجودة بنائها.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مما يضمن متانة وكفاءة طويلة الأمد. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم وحمامات مجهزة بشكل جيد مع أجهزة استحمام حديثة. تم تصميم المناطق الخارجية بعناية فائقة، مع مسبح خاص ومناطق تراس واسعة تستغل الإطلالات البانورامية. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة طوال العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية. تشمل الميزات الإضافية صالة رياضية خاصة، مما يسمح للسكان بممارسة الرياضة في المنزل مع الاستمتاع بالإطلالات الخلابة. تم تصميم النوافذ والأبواب الزجاجية الكبيرة لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والمناظر الطبيعية.
يبدأ سعر الفيلا من 2,200,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة بنهاڤيس. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل بيه لاغوم (ابتداءً من 1,890,000 يورو) وميموساس (ابتداءً من 2,100,000 يورو) ولا فينكا دي جاسمين (ابتداءً من 2,650,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا تنافسيًا نظرًا لحجم الأرض وجودة البناء والتشطيبات. لا تتوفر معلومات عن خطط الدفع أو الخيارات المالية.
الحياة في فيلا دي جاسمينيرو روميرو تتسم بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية عند الحاجة. تواجه الفيلا الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم، خاصة في المناطق الخارجية. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في الشرفات المطلة على الجبال، وقضاء بعد الظهر في المسبح الخاص، والاستمتاع بمناظر الغروب على البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة المحيطة إمكانيات للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، مع قرب كافٍ من المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونة للتسوق والترفيه. يتطلب نمط الحياة هنا اعتمادًا على السيارة، ولكن هذا يضفي طابعًا من العزلة والهدوء على تجربة المعيشة.
تقع الفيلا في منطقة توازن بين الريف والحضر، على بعد 14 كيلومترًا من ماربيا (147,958 نسمة) و56 كيلومترًا من ألميريا (121,957 نسمة). يمكن الوصول إلى البقالات على بعد 4 كيلومترات، والصيدليات على بعد 362 مترًا، والمستشفيات على بعد 6.7 كيلومترات. توجد 14 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 بنوك في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا، مما يوفر خيارات كافية لتناول الطعام والخدمات المصرفية اليومية. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يتوفر مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال صغار.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في بنهاڤيس، مع المسافات الرئيسية إلى المدن والمرافق nearby. يمكن رؤية مدى قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة. الخريطة توضح أيضًا موقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على الساحل والجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بنهاڤيس، وهي بلدية جبلية تقع استراتيجيًا بين ماربيا (14 كم) وإستيبونا وروندا. هذا الموقع يجمع بين جمال الحياة الريفية والقرب من المدن الساحلية الكبرى والخدمات. بنهاڤيس نفسها هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها 9,472 نسمة (حسب بيانات 2025)، مما يضفي طابعًا مجتمعيًا دافئًا مع الحفاظ على الخصوصية. تقع البلدة على بعد 60 كيلومترًا فقط عن مدينة ملقة الكبرى (579,076 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الطبية المتقدمة والمرافق الثقافية والتسوق الرئيسي عند الحاجة.
تتوفر ثلاث شواطئ رئيسية على بعد حوالي 7 كيلومترات: بلايا ديل سالاديلو (6.9 كم) وبلايا إيسدابي (7.0 كم). يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 49 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الفيلا بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف شهيرة: لا زاغاليتا كاونتري كلوب (1.9 كم)، وماربيا كلوب جولف ريسورت (2.6 كم)، وإل هيغيرال جولف (3.1 كم). يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، وهو ميناء يخوت شهير، على بعد 8.8 كيلومترات.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنهاڤيس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح متوسطها بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويخفف من الحرارة الشديدة في فصل الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل توجيه الفيلا نحو الجنوب الشرقي، تستفيد المناطق الخارجية من أشعة الشمس المباشرة في الصباح، مما يوفر أجواء لطيفة للاستمتاع بالمناطق الخارجية حتى في أشهر الشتاء الأكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة على بعد حوالي 7 كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، وهي مناطق شهيرة للاستجمام والسباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة إمكانية الوصول إلى بعض من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، مثل لا زاغاليتا كاونتري كلوب وماربيا كلوب جولف ريسورت وإل هيغيرال جولف. يوجد في المنطقة 25 منشأة رياضية، بما في ذلك بابيون مونيسيبال ديبورتيفوس (0.6 كم) وجيمناسيو مونيسيبال (0.7 كم) وبيسيناس مونيسيباليس (1.0 كم). يمكن للمهتمين بالطبيعة الاستمتاع بزيارة مناظر طبيعية مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو (0.5 كم) وميرادور دي لا تشاركا دي لوس توبوس (1.0 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بنهاڤيس، وهي بلدية جبلية تقع استراتيجيًا بين ماربيا (14 كم) وإستيبونا وروندا. هذا الموقع يجمع بين جمال الحياة الريفية والقرب من المدن الساحلية الكبرى والخدمات. بنهاڤيس نفسها هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها 9,472 نسمة (حسب بيانات 2025)، مما يضفي طابعًا مجتمعيًا دافئًا مع الحفاظ على الخصوصية. تقع البلدة على بعد 60 كيلومترًا فقط عن مدينة ملقة الكبرى (579,076 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الطبية المتقدمة والمرافق الثقافية والتسوق الرئيسي عند الحاجة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL232379
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا دي جاسمينيرو روميرو بالمشاريع المماثلة في بنهاڤيس، نجد أنها تقدم قيمة جيدة في فئة الأسعار. بيه لاغوم، الذي يبدأ أسعاره من 1,890,000 يورو، يقدم خيارات أقل تكلفة ولكن مع مساحات أصغر غالبًا. ميموساس، الذي يبدأ من 2,100,000 يورو، يقارب من حيث السعر ولكنه قد يفتقر إلى الإطلالات البانورامية والخصوصية التي توفرها فيلا دي جاسمينيرو. لا فينكا دي جاسمين، الذي يبدأ من 2,650,000 يورو، يتميز بأسعار أعلى مما يجعل فيلا دي جاسمينيرو روميرو خيارًا أكثر تنافسية. على مستوى المنطقة الأوسع، تتميز بنهاڤيس بأنها أكثر هدوءًا وخصوصية من المدن الساحلية مثل ماربيا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. توفر الفيلا التوازن المثالي بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من وسائل الراحة والترفيه في الساحل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقارنة مع الخيارات في المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
