וילת יוקרה חדשה המוצעת למכירה בבנג'אביס, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 460 מ"ר ושטח ענק של 2,500 מ"ר. הנכס, בעל אוריינטציה דרומית, כולל בריכה פרטית, מוסך פרטי לשלושה רכבים וגינה מטופחת. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה, ומהווה חלופה ראויה לבתים באזורים יוקרתיים יותר של החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנג'אביס, כגון 'מימוזס' (החל מ-2,100,000 אירו), 'לה פינקה דה ג'סמין' (החל מ-2,250,000 אירו) ו'פינקה דה ג'סמין סקיי וילות' (החל מ-2,400,000 אירו), הווילה הנוכחית ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף כנראה את גודלה, שטח הקרקע הנרחב יותר, או תכונות ייחודיות נוספות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, זו מציעה שטח בנוי גדול יותר (460 מ"ר לעומת נתונים לא ידועים בפרויקטים אחרים) ושטח קרקע משמעותי (2,500 מ"ר), המקנים פרטיות ושפע של מרחב חיצוני. המיקום הפנימי יותר, הרחק מהחוף, עשוי להסביר את ההבדל במחיר לעומת נכסים על קו החוף, אך הוא מציע נופים הרריים וסביבה שקטה יותר, שהם בעלי ערך עבור קונים מסוימים. קוסטה דל סול בכללותה מציעה מגוון נכסים, אך בנג'אביס מתאפיינת בשילוב של יוקרה, טבע וקרבה למסלולי גולף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט בבנג'אביס, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. מיקומו מציע סביבה שלווה המשלבת קרבה לטבע עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. נדרשת מכונית להתניידות נוחה באזור ולקשר עם השירותים המרוחקים יותר.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים פרטית ושקטה, עם שטח חיצוני נרחב ומגוון מתקני נוחות. הבית מיועד למשפחות או קבוצות גדולות, ומציע פרטיות מרבית, נופים מרשימים ואפשרויות בילוי רבות בסביבה הקרובה והרחוקה.
הפרויקט הושלם ונמצא במצב מצוין. כל החומרים והגימורים הם באיכות גבוהה, והנכס מצויד במערכות מודרניות. הווילה מוכנה לאכלוס מיידי, ומאפשרת לרוכשים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני ללא עיכובים של בנייה.
הווילה ממוקמת באזור כפרי, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי להתניידות. למרות הקרבה לחוף, מרחק זה אינו מאפשר הליכה רגלית. האזור עשוי להיות שקט במיוחד מחוץ לעונת התיירות, ופחות מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרה פרטי ומרווח בסביבה שלווה, הרחק מההמולה התיירותית אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש, חובבי גולף (עם מספר מסלולים בקרבת מקום), או אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה, פרטיות ושקט. אם אתם מעריכים נופים פנורמיים, מרחב חיצוני גדול, ומוכנות לאכלוס מיידי, הווילה הזו עשויה להתאים לצרכים שלכם. היא מתאימה גם למי שמחפש בית מודרני ומאובזר שדורש מינימום השקעה נוספת לאחר הרכישה.
הווילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה וסטנדרטים מודרניים. התיאור מציין "מצב מצוין" ורשימת תכונות הכוללת חימום תת-רצפתי באמבטיות, מערכת בית חכם, ריצוף כפול (double glazing), וגישה מאובטחת. המטבח מאובזר במלואו, והריהוט הוא באיכות גבוהה. מערכת השקיה אוטומטית לגינה, מרפסות מקורות ופתוחות, ומחסן מוסיפים לפונקציונליות. האדריכלות המודרנית, בשילוב נוף הררי וים, יוצרת סביבת מגורים אסתטית ונוחה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,995,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב של הקרקע, איכות הבנייה והגימורים הגבוהה, והמיקום הייחודי בסביבה כפרית עם נופים פנורמיים. בהתחשב בנתונים אלו, המחיר ממוקם בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן היוקרתי באזור. אין מידע זמין על אפשרויות נוספות או שינויים במחיר בהתאם למפרט, אך המצב המצוין והמוכנות לאכלוס מיידי מהווים יתרון ברור.
בנג'אביס (Benahavís) הוא יישוב ספרדי ציורי השוכן בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור ידוע בנופיו ההרריים, מסעדותיו המשובחות (הוא זכה לכינוי "חדר האוכל של קוסטה דל סול") ושפע מסלולי הגולף. גובהו הממוצע של היישוב הוא 174 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוויר צח ונופים פנורמיים. הווילה עצמה ממוקמת בלב אזור כפרי ושליו, המציע פרטיות רבה, אך עדיין שומרת על גישה נוחה יחסית לשירותים חיוניים. קרבה של 4 ק"מ למרכולים, 6.7 ק"מ לבית חולים ו-362 מטר בלבד לעמדת טעינה לרכב חשמלי, מדגישים את השילוב בין חיים כפריים לנוחות מודרנית. 14 מסעדות, בית קפה אחד, בית מרקחת אחד ושלושה בנקים נגישים בטווח של 2 ק"מ.
החיים בבנג'אביס סובבים סביב נופים הרריים, גולף ואיכות חיים. כ-9,472 תושבים מתגוררים במועצה, המשתרעת על פני 145 קמ"ר. הסביבה מציעה שילוב של טבע ושירותים: 14 מסעדות, בית קפה אחד, בית מרקחת אחד ושלושה בנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. למרות המרחק מהחוף, בנג'אביס מציעה חיי קהילה פעילים, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים, ומרכזי ספורט עירוניים. עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות, האזור מושך תיירות, אך הווילה עצמה ממוקמת הרחק ממרכזי התיירות הרועשים.
המיקום של בנג'אביס מציג את מיקומה הייחודי של הווילה, עמוק יותר בתוך היבשה מאשר פרויקטים רבים על קו החוף. מפה זו מדגישה את הקרבה לאזורי גולף יוקרתיים ואת הנוף ההררי, תוך ציון המרחק היחסי לערים מרכזיות ולשדה התעופה.
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה (14 ק"מ) לאסטפונה, וקרובה לעיירות פנים-ארציות היסטוריות. היא מציעה גישה נוחה למרבייה, עיר ידועה באטרקציות היוקרה שלה, נמל התעופה מלאגה (60 ק"מ), ומרכזי תרבות נוספים. קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו אלג'סירס (56 ק"מ) ומלאגה (60 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות למגוון שירותים ופעילויות.
הווילה ממוקמת 48 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), אך נסיעה בפועל עשויה להימשך זמן רב יותר. שדות התעופה של גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק דומה. הקרבה לחוף היא כ-7 ק"מ, עם מספר חופים כמו פלייה דל סלאדילו. מרכז קניות או סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 4 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן למספר מועדוני גולף מובילים, כולל La Zagaleta Country Club במרחק 1.9 ק"מ. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 296 מטרים בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 18.3°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,846 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה (174 מטר מעל פני הים) תורם לאוויר צלול ונופים הרריים מרשימים, לעיתים עם אחוזי לחות נמוכים יותר מהאזורים הסמוכים לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה היחסית לחוף (כ-7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופים כמו פלייה דל סלאדילו. עם זאת, האטרקציה המרכזית באזור מבחינת פנאי היא ללא ספק הגולף. מספר מסלולי גולף ברמה עולמית ממוקמים בקרבת מקום, ביניהם La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ומתקני שחייה (Piscinas Municipales) במרחק 1 ק"מ, המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה (14 ק"מ) לאסטפונה, וקרובה לעיירות פנים-ארציות היסטוריות. היא מציעה גישה נוחה למרבייה, עיר ידועה באטרקציות היוקרה שלה, נמל התעופה מלאגה (60 ק"מ), ומרכזי תרבות נוספים. קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו אלג'סירס (56 ק"מ) ומלאגה (60 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות למגוון שירותים ופעילויות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL253867
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
