Questa villa indipendente, situata nel comune di Benahavís, provincia di Málaga, offre un'esperienza abitativa esclusiva nella campagna andalusa. Con una superficie costruita di 460 m² su un terreno di 2500 m², la proprietà è stata completata e presenta finiture di pregio. La posizione è strategica, immersa nella tranquillità della natura, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. È una residenza ideale per chi cerca privacy e un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità.
Benahavís si distingue come un'area di lusso, particolarmente apprezzata per i suoi campi da golf esclusivi e la sua tranquillità rispetto alle zone più densamente popolate della costa. Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Mimosas (€2.100.000), La Finca de Jasmine (€2.250.000) e Finca de Jasmine Sky Villas (€2.400.000), si nota che il prezzo di €2.995.000 posiziona questa villa in una fascia di mercato ancora più alta. Questo è giustificato dalle dimensioni superiori sia della costruzione (460 m² contro valori medi inferiori nei progetti citati) che del terreno (2500 m²), oltre che dal numero di camere da letto e bagni. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire villette più compatte o appartamenti in complessi residenziali, questa proprietà enfatizza la privacy e l'indipendenza su un grande appezzamento. La vicinanza a campi da golf di élite come La Zagaleta è un fattore comune che eleva il valore immobiliare in tutta l'area di Benahavís, ma questa villa, con le sue caratteristiche intrinseche di spazio e finiture, rappresenta un'opzione di pregio anche all'interno di questo contesto esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Benahavís, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza a campi da golf di fama internazionale. La posizione garantisce un ambiente tranquillo e riservato, a breve distanza dal mare e dalle vivaci città costiere come Marbella ed Estepona, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa villa risponde alle esigenze di chi desidera ampi spazi abitativi, sia interni che esterni, con una forte enfasi sulla privacy e sul comfort. Le 5 camere da letto e i 6 bagni, unitamente a un generoso terreno, la rendono adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente ospiti. La presenza di un sistema smart home e finiture di alta qualità aggiunge un livello di funzionalità e modernità.
La villa è un'unità di nuova costruzione, già completata e pronta per essere abitata. Questo significa che non ci sono attese legate alla fase di cantiere e che l'immobile è stato edificato secondo standard costruttivi moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alle finiture. La disponibilità immediata consente un trasferimento rapido.
La posizione collinare e la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani rappresentano i principali elementi contestuali. Sebbene vicina alla costa, la villa non è situata direttamente sul mare e richiede un breve tragitto in auto per raggiungere le spiagge. La tranquillità dell'area implica una minore densità di servizi raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di alto livello, dove privacy e spazio sono prioritari. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente sicuro e tranquillo, con ampi spazi per bambini e attività all'aperto, ma che apprezzano anche la vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive. L'ubicazione, vicina a rinomati campi da golf, la rende una scelta naturale per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la presenza di un solarium e di ampie terrazze si presta a chi ama godersi il clima mediterraneo e le viste panoramiche, sia durante le lunghe estati che nei mesi più miti. La villa è ideale per chi desidera una 'casa per sempre' o una base di lusso per esplorare la Costa del Sol, lontana dal trambusto turistico ma a breve distanza dalle comodità.
La villa è stata costruita con un'attenzione particolare alla qualità e al comfort. Le finiture sono eccellenti, come indicato anche dallo stato "eccellente" della proprietà. La presenza di pavimenti in condizioni ottimali, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico efficace, e un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni contribuiscono al benessere abitativo. La cucina è completamente attrezzata e si apre su un soggiorno spazioso, integrando funzionalità e design. L'utilizzo di materiali moderni e durevoli, unito a sistemi come l'aria condizionata, un camino e un sistema di irrigazione automatica, assicura comfort e praticità quotidiana. Elementi come armadi a muro integrati e un sistema smart home completano l'offerta di alta gamma.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €2.995.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (460 m² costruiti su 2500 m² di terreno), il numero di camere e bagni (5 camere, 6 bagni), la qualità delle finiture e la posizione esclusiva in una zona ricercata della Costa del Sol. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La fascia di prezzo la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare locale, in linea con proprietà simili per caratteristiche e ubicazione nella regione di Benahavís.
Benahavís, situata tra Marbella ed Estepona, è una destinazione nota per la sua offerta di campi da golf di lusso e per un ambiente naturale preservato. La villa si inserisce in questo contesto, offrendo un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più trafficate. La vicinanza a ristoranti di alta qualità e centri sportivi locali contribuisce a uno stile di vita attivo e raffinato. La vita quotidiana qui è scandita dalla tranquillità, interrotta solo dal suono della natura e dalla possibilità di accedere facilmente a servizi essenziali come supermercati e farmacie, distanti pochi chilometri. L'altitudine di 174 metri offre una vista panoramica che abbraccia sia le montagne che, in alcuni punti, il mare.
La vita a Benahavís ruota attorno alla tranquillità e alla natura, pur essendo strategicamente posizionata. A soli 4 km si trova un supermercato, facilitando la spesa quotidiana, mentre una farmacia è raggiungibile a 362 metri, garantendo l'accesso a beni essenziali. La vicinanza a 14 ristoranti, 4 caffè e 3 banche (entro un raggio di 2 km) offre opzioni per il tempo libero e per le necessità bancarie. Le scuole, sia locali che internazionali come quella di Estepona (a 5.8 km), sono presenti in numero sufficiente per le famiglie. La presenza di centri sportivi e piscine comunali, a meno di 1 km, promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente rurale circostante, con un'altitudine media di 174 metri, favorisce attività all'aria aperta e offre panorami suggestivi.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís, una zona collinare che offre un ambiente più appartato rispetto alla costa. La mappa illustra la sua posizione a breve distanza da importanti campi da golf e a circa 7 km dalle spiagge. Evidenzia anche la vicinanza a Marbella e alle principali vie di comunicazione, pur rimanendo immersa nel verde.
Benahavís si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. Dista 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e l'intrattenimento, e 60 km dalla città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro storico e culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 56 km. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle attrattive delle principali città della regione.
La villa si trova a 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, e a 7.0 km da Playa Isdabe. Questo significa che la costa è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diverse opzioni prestigiose sono a portata di mano: La Zagaleta Country Club è a soli 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e El Higueral Golf a 3.1 km. La mobilità locale richiede un'auto, data la posizione leggermente isolata, ma la rete stradale permette un rapido accesso alle autostrade che collegano alle principali città.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 18.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, attestandosi a 3.846, il che favorisce un prolungato godimento degli spazi esterni. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare e la posizione collinare offrono una ventilazione naturale e, in alcuni punti, viste panoramiche che si estendono verso la costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare e montuoso, ideale per chi apprezza la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a circa 7 km di distanza, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe facilmente accessibili in auto. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama mondiale è un punto di forza significativo: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) offrono opportunità di gioco di alto livello. La zona dispone anche di diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, a breve distanza dalla proprietà. Le marine, come Puerto Deportivo José Banús, si trovano a circa 8.7 km, offrendo accesso ad attività nautiche e servizi.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. Dista 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e l'intrattenimento, e 60 km dalla città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro storico e culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 56 km. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle attrattive delle principali città della regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL253867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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