Questa villa indipendente, situata nel comune di Benahavís, provincia di Málaga, offre un'esperienza abitativa esclusiva nella campagna andalusa. Con una superficie costruita di 460 m² su un terreno di 2500 m², la proprietà è stata completata e presenta finiture di pregio. La posizione è strategica, immersa nella tranquillità della natura, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. È una residenza ideale per chi cerca privacy e un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità.
Benahavís si distingue come un'area di lusso, particolarmente apprezzata per i suoi campi da golf esclusivi e la sua tranquillità rispetto alle zone più densamente popolate della costa. Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, come Mimosas (€2.100.000), La Finca de Jasmine (€2.250.000) e Finca de Jasmine Sky Villas (€2.400.000), si nota che il prezzo di €2.995.000 posiziona questa villa in una fascia di mercato ancora più alta. Questo è giustificato dalle dimensioni superiori sia della costruzione (460 m² contro valori medi inferiori nei progetti citati) che del terreno (2500 m²), oltre che dal numero di camere da letto e bagni. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire villette più compatte o appartamenti in complessi residenziali, questa proprietà enfatizza la privacy e l'indipendenza su un grande appezzamento. La vicinanza a campi da golf di élite come La Zagaleta è un fattore comune che eleva il valore immobiliare in tutta l'area di Benahavís, ma questa villa, con le sue caratteristiche intrinseche di spazio e finiture, rappresenta un'opzione di pregio anche all'interno di questo contesto esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Benahavís, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza a campi da golf di fama internazionale. La posizione garantisce un ambiente tranquillo e riservato, a breve distanza dal mare e dalle vivaci città costiere come Marbella ed Estepona, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa villa risponde alle esigenze di chi desidera ampi spazi abitativi, sia interni che esterni, con una forte enfasi sulla privacy e sul comfort. Le 5 camere da letto e i 6 bagni, unitamente a un generoso terreno, la rendono adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente ospiti. La presenza di un sistema smart home e finiture di alta qualità aggiunge un livello di funzionalità e modernità.
La villa è un'unità di nuova costruzione, già completata e pronta per essere abitata. Questo significa che non ci sono attese legate alla fase di cantiere e che l'immobile è stato edificato secondo standard costruttivi moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alle finiture. La disponibilità immediata consente un trasferimento rapido.
La posizione collinare e la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani rappresentano i principali elementi contestuali. Sebbene vicina alla costa, la villa non è situata direttamente sul mare e richiede un breve tragitto in auto per raggiungere le spiagge. La tranquillità dell'area implica una minore densità di servizi raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di alto livello, dove privacy e spazio sono prioritari. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente sicuro e tranquillo, con ampi spazi per bambini e attività all'aperto, ma che apprezzano anche la vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive. L'ubicazione, vicina a rinomati campi da golf, la rende una scelta naturale per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la presenza di un solarium e di ampie terrazze si presta a chi ama godersi il clima mediterraneo e le viste panoramiche, sia durante le lunghe estati che nei mesi più miti. La villa è ideale per chi desidera una 'casa per sempre' o una base di lusso per esplorare la Costa del Sol, lontana dal trambusto turistico ma a breve distanza dalle comodità.
La villa è stata costruita con un'attenzione particolare alla qualità e al comfort. Le finiture sono eccellenti, come indicato anche dallo stato "eccellente" della proprietà. La presenza di pavimenti in condizioni ottimali, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico efficace, e un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni contribuiscono al benessere abitativo. La cucina è completamente attrezzata e si apre su un soggiorno spazioso, integrando funzionalità e design. L'utilizzo di materiali moderni e durevoli, unito a sistemi come l'aria condizionata, un camino e un sistema di irrigazione automatica, assicura comfort e praticità quotidiana. Elementi come armadi a muro integrati e un sistema smart home completano l'offerta di alta gamma.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €2.995.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (460 m² costruiti su 2500 m² di terreno), il numero di camere e bagni (5 camere, 6 bagni), la qualità delle finiture e la posizione esclusiva in una zona ricercata della Costa del Sol. Essendo una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La fascia di prezzo la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare locale, in linea con proprietà simili per caratteristiche e ubicazione nella regione di Benahavís.
Benahavís, situata tra Marbella ed Estepona, è una destinazione nota per la sua offerta di campi da golf di lusso e per un ambiente naturale preservato. La villa si inserisce in questo contesto, offrendo un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più trafficate. La vicinanza a ristoranti di alta qualità e centri sportivi locali contribuisce a uno stile di vita attivo e raffinato. La vita quotidiana qui è scandita dalla tranquillità, interrotta solo dal suono della natura e dalla possibilità di accedere facilmente a servizi essenziali come supermercati e farmacie, distanti pochi chilometri. L'altitudine di 174 metri offre una vista panoramica che abbraccia sia le montagne che, in alcuni punti, il mare.
La vita a Benahavís ruota attorno alla tranquillità e alla natura, pur essendo strategicamente posizionata. A soli 4 km si trova un supermercato, facilitando la spesa quotidiana, mentre una farmacia è raggiungibile a 362 metri, garantendo l'accesso a beni essenziali. La vicinanza a 14 ristoranti, 4 caffè e 3 banche (entro un raggio di 2 km) offre opzioni per il tempo libero e per le necessità bancarie. Le scuole, sia locali che internazionali come quella di Estepona (a 5.8 km), sono presenti in numero sufficiente per le famiglie. La presenza di centri sportivi e piscine comunali, a meno di 1 km, promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente rurale circostante, con un'altitudine media di 174 metri, favorisce attività all'aria aperta e offre panorami suggestivi.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís, una zona collinare che offre un ambiente più appartato rispetto alla costa. La mappa illustra la sua posizione a breve distanza da importanti campi da golf e a circa 7 km dalle spiagge. Evidenzia anche la vicinanza a Marbella e alle principali vie di comunicazione, pur rimanendo immersa nel verde.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. Dista 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e l'intrattenimento, e 60 km dalla città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro storico e culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 56 km. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle attrattive delle principali città della regione.
La villa si trova a 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, e a 7.0 km da Playa Isdabe. Questo significa che la costa è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diverse opzioni prestigiose sono a portata di mano: La Zagaleta Country Club è a soli 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e El Higueral Golf a 3.1 km. La mobilità locale richiede un'auto, data la posizione leggermente isolata, ma la rete stradale permette un rapido accesso alle autostrade che collegano alle principali città.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 18.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, attestandosi a 3.846, il che favorisce un prolungato godimento degli spazi esterni. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare e la posizione collinare offrono una ventilazione naturale e, in alcuni punti, viste panoramiche che si estendono verso la costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare e montuoso, ideale per chi apprezza la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a circa 7 km di distanza, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe facilmente accessibili in auto. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama mondiale è un punto di forza significativo: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) offrono opportunità di gioco di alto livello. La zona dispone anche di diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, a breve distanza dalla proprietà. Le marine, come Puerto Deportivo José Banús, si trovano a circa 8.7 km, offrendo accesso ad attività nautiche e servizi.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. Dista 14 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e l'intrattenimento, e 60 km dalla città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro storico e culturale. Algeciras, un importante porto, si trova a 56 km. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle attrattive delle principali città della regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL253867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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