Diese freistehende Villa in Benahavís, Málaga, repräsentiert eine etablierte Bauweise mit Baufertigstellung im Jahr 1970. Auf einem 1.430 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche von 799 m², verteilt auf sechs Schlaf- und sechs Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt und bietet einen Ausblick auf das Mittelmeer und die Berge.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís positioniert sich diese Villa mit einem Kaufpreis von 6.900.000 € im oberen Preissegment. Projekte wie 'Gate 3 Villa' (ab 5.695.000 €) und 'Sky Marbella Villas' (ab 5.995.000 €) bieten ebenfalls Villen in der Region, tendenziell jedoch zu geringeren Einstiegspreisen, was auf Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr oder spezifische Lage innerhalb von Benahavís zurückgeführt werden kann. 'Vista Lago Residences' liegt preislich mit 6.995.000 € sehr nahe. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von 799 m² und die etablierte Bauweise aus dem Jahr 1970 aus, was sie von neueren Projekten unterscheidet. Während neuere Entwicklungen oft moderne Architekturelemente und höhere Energieeffizienzstandards aufweisen, bietet diese Villa Charakter und eine solide Substanz, die durch Renovierungen und Modernisierungen aufgewertet wurde. Die ländliche Lage in Benahavís, fernab des direkten Küstenrummels, ist ein gemeinsames Merkmal vieler Luxusimmobilien in dieser Gegend, wobei die spezifische Entfernung zu Golfplätzen und die Aussicht variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre ländliche Idylle bekannt ist und dennoch nah an den Küstenstädten Marbella und Estepona liegt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die durch die Nähe zu Natur und Golfplätzen geprägt ist. Die Ausrichtung des Anwesens ermöglicht weitreichende Ausblicke.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern eignet es sich für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Ausstattung mit separater Küche und einem Fitnessbereich unterstreicht den Fokus auf Komfort und Funktionalität.
Das Baujahr 1970 (indikativ) weist auf eine etablierte Bausubstanz hin. Die Villa wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Errichtung des Gebäudes anfallen und der Käufer die Immobilie unmittelbar nach dem Erwerb nutzen kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 entspricht der Energieausweis möglicherweise nicht den neuesten Standards moderner Neubauten. Die Lage im ländlichen Benahavís bedingt eine notwendige Mobilität mit einem Fahrzeug für tägliche Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen. Die Distanz zu Stränden und größeren urbanen Zentren erfordert ebenfalls eine Reise.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit großzügigem Platzangebot in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Sie ist ideal für Personen, die ein Domizil mit vielen Schlafzimmern und Bädern für eine große Familie oder regelmäßige Gäste benötigen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen spricht Golfer an. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität passt zu Personen, die ein ländliches Leben bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Küste und Städte wie Marbella erreichen möchten. Die bereits erfolgte Fertigstellung des Gebäudes aus dem Jahr 1970 spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen wünschen und sich für den Charakter von Bestandsimmobilien interessieren.
Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind, und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Elektrische Rollläden und doppelt verglaste Fenster tragen zur Sicherheit und Energieeffizienz bei. Die Küche ist voll ausgestattet, und es gibt eine zusätzliche separate Küche, die für kulinarische Bedürfnisse ausgelegt ist. Das Objekt ist mit einer Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Ein Aufzug verbindet die drei Etagen, was den Komfort erhöht. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Pool, eine Außenküche und einen Grillplatz, die auf die Nutzung des mediterranen Klimas ausgelegt sind. Die Villa kombiniert moderne Funktionalität mit zeitgenössischer Architektur.
Die Villa wird zu einem Preis von 6.900.000 € angeboten. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in der Region Benahavís. Die Größe des Grundstücks (1.430 m²) und die großzügige bebaute Fläche (799 m²) mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern rechtfertigen die Preiskategorie. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie sofort zum Verkauf und erfordert keine Wartezeit aufgrund von Bauphasen. Der angegebene Preis ist als Fixpreis zu verstehen, da keine Preisstaffelung oder Abstufung nach Zimmeranzahl oder Ausrichtung ersichtlich ist.
Die Villa in Benahavís ist in einer ruhigen, ländlichen Gegend angesiedelt, die sich durch ihre Nähe zu etablierten Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und moderaten Distanzen zu Küstenstädten wie Marbella und Estepona. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die täglichen Wege. Die Ortschaft Benahavís selbst ist bekannt für ihre Gastronomie und liegt eingebettet zwischen Bergen und Meer, was eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Das Leben in Benahavís bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch die umliegende Natur und die Nähe zu namhaften Golfplätzen geprägt ist. Die Ortschaft selbst liegt auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel und ist etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre Gastronomieszene. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in einem Radius von etwa 4 Kilometern erreichbar, während das nächste Krankenhaus 6,7 Kilometer entfernt liegt. Die medizinische Versorgung ist somit gut erreichbar. Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C mit Spitzenwerten bis 26°C im Sommer ermöglicht ganzjährige Außenaktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Benahavís, Málaga. Sie hebt die Positionierung im Landesinneren hervor, mit deutlichen Entfernungen zur Küste, aber auch die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Naturgebieten. Die Karte veranschaulicht die Abgeschiedenheit der Anlage und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erreichung von Stränden und urbanen Zentren.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung erlaubt einen Rückzugsort in ländlicher Umgebung, während die pulsierenden Zentren der Küste leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Marbella (ca. 10-15 km Luftlinie) bietet Zugang zu exklusiven Dienstleistungen, Gastronomie und Unterhaltung. Estepona ist ebenfalls gut angebunden und lockt mit seinem charmanten Altstadtkern und den Strandanlagen. Die Lage ermöglicht somit eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe.
Die Villa ist über das Straßennetz erreichbar, wobei ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen notwendig ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf, befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit Distanzen von unter 3 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte sind 4 km, und eine Apotheke ist nur 362 Meter entfernt, was die Nahversorgung sicherstellt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was einen ausgedehnten Lebensstil im Freien begünstigt. Das Klima ist insgesamt mild, mit warmen Sommern und moderaten Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Der Schwimmsaison im Meer dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage und die Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel bieten teils erfrischende Brisen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, das von der Nähe zum Mittelmeer profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist in der Nähe mehrerer Strände gelegen, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe, die alle innerhalb eines Radius von etwa 7 Kilometern erreichbar sind. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe befinden. Sportliche Betätigung ist ebenfalls durch nahegelegene Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und verschiedene Fitnessstudios (0,7 km) möglich. Die Marina von Puerto Banús ist nur 8,8 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung erlaubt einen Rückzugsort in ländlicher Umgebung, während die pulsierenden Zentren der Küste leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Marbella (ca. 10-15 km Luftlinie) bietet Zugang zu exklusiven Dienstleistungen, Gastronomie und Unterhaltung. Estepona ist ebenfalls gut angebunden und lockt mit seinem charmanten Altstadtkern und den Strandanlagen. Die Lage ermöglicht somit eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL994014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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