Située dans le paysage pittoresque de Benahavís, cette villa détachée offre une expérience de vie luxueuse avec une surface habitable de 799 m² sur un terrain de 1430 m². Achevé en 1970, ce bien représente une opportunité d'acquérir une propriété substantielle dans une région recherchée de la Costa del Sol. La villa est proposée avec six chambres et six salles de bain, promettant espace et confort pour ses résidents. Son emplacement à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte et des commodités, en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.
En comparaison avec d'autres propriétés dans la région de Benahavís, cette villa se distingue par sa superficie généreuse et son caractère établi, datant de 1970. Les projets de nouvelle construction, comme Sky Marbella Villas ou Vista Lago Residences, proposent des designs contemporains et des normes énergétiques plus récentes, mais à des prix similaires ou supérieurs. Gate 3 Villa, avec un prix de départ inférieur, peut offrir des spécifications différentes en termes de taille ou de nombre de chambres. La villa ici présentée, bien qu'ayant une construction plus ancienne, offre une surface habitable importante et un terrain conséquent, ce qui est rare dans les développements plus récents qui tendent à optimiser l'espace. Son prix de 6 900 000 € la place dans le segment haut de gamme, comparable à Vista Lago Residences, suggérant un niveau de luxe et d'exclusivité similaire. L'emplacement à Benahavís, connu pour son cadre naturel et ses terrains de golf, est un atout commun à ces propriétés, mais la distance par rapport à la côte peut varier, offrant ainsi des expériences de vie légèrement différentes : plus de tranquillité pour Benahavís, plus d'animation pour les biens plus proches de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est nichée à l'intérieur des terres, à Benahavís, une commune de la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre Marbella, Estepona et Ronda. Elle se trouve à environ 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. La localisation offre un environnement plus rural et calme, tout en restant connectée aux centres d'activités côtières. L'accès à l'aéroport de Málaga est d'environ 48 km.
La villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et privé. Avec six chambres et six salles de bain, elle est conçue pour les familles nombreuses, les réceptions d'invités ou ceux qui apprécient un grand espace personnel. La superficie habitable de 799 m² sur un terrain de 1430 m² permet de bénéficier d'aménagements extérieurs privés, tels qu'un jardin et une piscine, tout en offrant un confort intérieur significatif.
La propriété, bien qu'achevée en 1970, est présentée comme une villa existante et prête à l'emploi. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' suggère que la structure principale date de cette période, mais il est probable que des rénovations ou des mises à jour aient été effectuées pour maintenir son attrait et sa fonctionnalité. Ce type de bien demande une évaluation de son état actuel et des potentiels de modernisation.
Le bien est une villa détachée existante, construite en 1970, et ne bénéficie donc pas des caractéristiques d'une nouvelle construction en termes d'efficacité énergétique ou de dernières normes de construction. L'emplacement à l'intérieur des terres implique une dépendance à un véhicule pour l'accès aux commodités côtières et à la plage. Les 123m d'altitude peuvent influencer légèrement la température par rapport à la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale spacieuse et luxueuse, ou une résidence secondaire offrant intimité et confort, loin de l'agitation touristique. Elle est particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses six chambres avec salle de bain attenante. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à proximité. Les personnes appréciant la nature et les paysages montagnards, tout en voulant rester à une distance raisonnable de la mer Méditerranée et des commodités de Marbella, seront également séduites. La villa est prête à être occupée, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre une construction.
Bien que datant de 1970, la description existante et les caractéristiques fournies suggèrent un niveau de finition élevé. L'intérieur de 799 m² comprend six chambres avec salles de bain attenantes, ce qui implique une certaine qualité dans l'agencement et les finitions. La présence d'une cuisine principale et d'une cuisine secondaire séparée, ainsi que d'équipements tels qu'un ascenseur, un gymnase et des stores électriques, indique un souci du détail et du confort. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. Les caractéristiques mentionnées comme les placards intégrés et la terrasse privée renforcent l'idée d'une propriété bien pensée. Une inspection détaillée serait nécessaire pour évaluer l'état actuel des matériaux et des installations et déterminer les éventuels besoins de modernisation.
La villa est proposée au prix de 6 900 000 €. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Il est à noter que le prix indiqué est un prix de vente, et la disponibilité d'un tel bien dépend des conditions du marché actuel et des décisions du vendeur. Étant une propriété déjà construite et achevée, elle est disponible immédiatement pour les acheteurs potentiels. La structure avec six chambres et six salles de bain, ainsi que la superficie du terrain et du bâti, justifient ce niveau de prix dans un emplacement comme Benahavís.
Vivre dans cette villa signifie opter pour un mode de vie axé sur l'espace, la tranquillité et la nature, tout en restant à proximité des attractions de la Costa del Sol. Le village de Benahavís, connu pour son cadre pittoresque et son atmosphère de pueblo blanc, offre un rythme de vie plus détendu par rapport aux zones côtières plus animées. La villa elle-même, avec ses 799 m² habitables, est conçue pour le confort et la réception, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. La présence d'une piscine privée et d'un jardin sur un terrain de 1430 m² suggère des opportunités de loisirs et de détente à domicile. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un aspect à considérer pour la gestion de la vie de tous les jours, mais elle permet d'accéder facilement aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains voisins.
La vie à Benahavís, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, offre un équilibre entre la sérénité d'un village de montagne et l'accès aux commodités de la Costa del Sol. Le village lui-même est réputé pour son charme pittoresque et sa scène gastronomique. La villa est située à environ 4 km d'un supermarché, ce qui facilite les courses quotidiennes. La proximité d'hôpitaux (6,7 km) et de pharmacies (362 m) assure un accès aux services de santé. L'environnement est principalement rural, propice aux activités de plein air, mais l'animation des villes côtières comme Marbella et Estepona est accessible en quelques minutes en voiture.
La carte situe Benahavís dans le paysage de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle met en évidence la position de la villa à l'intérieur des terres, entourée d'un environnement naturel et de terrains de golf renommés, tout en restant à une distance gérable de la mer Méditerranée et des centres d'activités.
Benahavís est une commune située dans la province de Málaga, positionnée stratégiquement à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette localisation la place au cœur d'une région côtière dynamique, mais elle conserve une identité propre de village de montagne. Elle est un point d'accès vers l'arrière-pays andalou tout en offrant un accès aisé aux centres urbains, aux plages et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol, notamment les ports de plaisance et les parcours de golf.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, offrant une bonne connectivité internationale. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à 4 km, les pharmacies à 362 mètres et les hôpitaux à 6,7 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est un plus pour les propriétaires concernés par la mobilité durable. L'accès aux centres urbains de Marbella et d'Estepona est facilité par la route.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région profite d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, typique de la Costa del Sol. Le village est situé à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des vues panoramiques et une légère différence de température par rapport à la côte. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois. Le paysage environnant est marqué par la montagne et une nature plus préservée par rapport au littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa est à environ 7 km des plages de la Costa del Sol, notamment Playa del Saladillo. La région de Benahavís est particulièrement réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale; plusieurs options sont accessibles en moins de 3 km, comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Pour les activités sportives locales, le village dispose de plusieurs installations, dont des centres sportifs municipaux et des piscines, accessibles à pied ou en très courte distance en voiture (0.6-1.0 km). Les marinas, comme Puerto Banús, sont également à une distance raisonnable (8.8 km).
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune située dans la province de Málaga, positionnée stratégiquement à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette localisation la place au cœur d'une région côtière dynamique, mais elle conserve une identité propre de village de montagne. Elle est un point d'accès vers l'arrière-pays andalou tout en offrant un accès aisé aux centres urbains, aux plages et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol, notamment les ports de plaisance et les parcours de golf.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL994014
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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