Situata nel comune di Benahavís, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo nella provincia di Málaga. Con una superficie costruita di 799 m² su un terreno di 1430 m², l'immobile offre spazi generosi e un design che coniuga lusso e funzionalità. La proprietà, completata indicativamente nel 1970, si inserisce in un contesto rurale e tranquillo, pur garantendo un buon accesso a servizi e infrastrutture regionali. Il prezzo di €6.900.000 riflette le dimensioni, le finiture e la posizione della residenza.
Il mercato immobiliare di Benahavís, noto per le sue ville di lusso e i prestigiosi campi da golf, presenta diverse opzioni per acquirenti esigenti. Rispetto a progetti più recenti o a ville con metrature inferiori, Villa Mika, con un prezzo di €6.900.000, si posiziona nella fascia alta, giustificato dalle sue dimensioni considerevoli (799 m² abitativi) e dal terreno esteso (1430 m²). Progetti come Gate 3 Villa (€5.695.000) e Sky Marbella Villas (€5.995.000) offrono alternative con prezzi inferiori, potenzialmente per proprietà più contenute o in fasi di costruzione più avanzate. Vista Lago Residences, proposto a €6.995.000, è un diretto concorrente per prezzo e tipologia, suggerendo un valore di mercato simile per proprietà di questa levatura nella zona. La principale differenza risiede nella data di completamento: mentre molti nuovi sviluppi sono concepiti con le ultime tecnologie e design, Villa Mika rappresenta una proprietà consolidata, la cui attrazione risiede nella sua architettura esistente, nella maturità del paesaggio circostante e nella stabilità del suo valore nel tempo, piuttosto che nell'innovazione costruttiva di un immobile 'nuovo'.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís, a circa 7 km dalla costa, in un'area caratterizzata da paesaggi naturali e vicina a rinomati campi da golf. Questa posizione garantisce un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle zone costiere più edificate, ma mantiene un collegamento strategico con le principali vie di comunicazione.
Questa residenza è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi, privacy e comfort. Le sei camere da letto con bagno en-suite, la cucina secondaria e la presenza di un ascensore soddisfano esigenze di spazio e funzionalità. L'integrazione tra aree interne ed esterne, con piscina riscaldata e cucina all'aperto, è ideale per uno stile di vita che valorizza la convivialità e il godimento del clima.
La proprietà è stata completata indicativamente nel 1970, distinguendola dai nuovi sviluppi edilizi. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo stato "Gereed" (Completato) indica che è pronta per l'occupazione, permettendo un trasferimento immediato senza attese legate alla fase di costruzione. La natura della proprietà suggerisce possibili aggiornamenti o ristrutturazioni nel corso degli anni per mantenere gli standard attuali.
Questa villa, essendo stata completata nel 1970, non rientra nelle normative energetiche o di efficienza più recenti tipiche delle nuove costruzioni. La sua posizione interna, sebbene tranquilla, richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la limitata disponibilità di trasporti pubblici nella zona rurale circostante. Non offre accesso diretto alla spiaggia.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza spaziosa e privata, lontana dal caos turistico ma vicina alle comodità. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per ospiti, grazie alle sei camere da letto con bagno privato. Coloro che apprezzano attività all'aria aperta come il golf troveranno questa villa particolarmente attraente, data la vicinanza a diversi campi da golf di fama internazionale. La presenza di una palestra attrezzata, una sala TV e una piscina riscaldata interna/esterna la rende ideale per chi desidera comfort e svago a portata di mano. La struttura, con ascensore e finiture di pregio, risponde alle esigenze di chi cerca una dimora di rappresentanza o una casa vacanze esclusiva che offra tranquillità senza rinunciare all'accesso alla vivace Costa del Sol.
La villa, pur essendo stata completata nel 1970, presenta caratteristiche che suggeriscono una qualità costruttiva e di finitura elevata, pensata per durare nel tempo. La descrizione menziona la presenza di finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche, elementi che contribuiscono all'isolamento termico, acustico e alla sicurezza dell'abitazione. La suddivisione degli spazi interni, con un'area living e pranzo aperta collegata alle terrazze, e la presenza di una cucina principale affiancata da una seconda cucina, indicano una progettazione attenta alla funzionalità e alla convivialità. Le sei camere da letto, tutte con bagno en-suite, assicurano privacy e comfort. L'ascensore che collega i tre piani è un segno di lusso e praticità. L'esterno è curato con una piscina riscaldata, un'area barbecue e una cucina esterna, pensati per massimizzare il godimento del clima e del panorama.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €6.900.000, una cifra che la posiziona nella fascia alta del segmento immobiliare di lusso della Costa del Sol. Questo valore è commisurato alle generose dimensioni dell'immobile (799 m² abitativi su 1430 m² di terreno), al numero di camere e bagni (6+6), e alla sua collocazione in una zona rinomata per l'esclusività e la vicinanza a servizi premium come campi da golf di alto livello. La tipologia "Detached Villa" e la data di completamento (1970) indicano una proprietà consolidata, il cui valore è sostenuto dalla sua architettura, dagli spazi e dalla posizione strategica nell'entroterra di Benahavís, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Benahavís, pur essendo un pittoresco villaggio di montagna, si distingue per la sua prossimità alla costa e ai centri urbani di Marbella ed Estepona. Questa villa si colloca in un'area che bilancia la tranquillità rurale con l'accesso a servizi di alto livello. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più rilassati, con un'enfasi sul godimento degli spazi esterni e del clima mite. La vicinanza a rinomati campi da golf e centri sportivi suggerisce un ambiente orientato al tempo libero e al benessere. La presenza di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km, unita alla relativa vicinanza a supermercati e ospedali, assicura la comodità nelle necessità primarie, mentre la necessità di un'auto per gli spostamenti diventa un elemento centrale della routine.
Vivere a Benahavís, e in particolare in questa villa, significa immergersi in un contesto che offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle frenetiche zone costiere, pur mantenendo un accesso privilegiato a servizi di alto livello. La vicinanza (4 km) a un supermercato e a una farmacia (362 m) garantisce la praticità quotidiana, mentre la presenza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione. La distanza dal mare (circa 7 km) permette di raggiungere facilmente le spiagge, ma la vera vocazione della zona è legata alla natura e allo sport, con numerosi campi da golf a pochi minuti di distanza. La relativa vicinanza a ospedali (6.7 km) e scuole (una nel raggio di 2 km, ma scuole internazionali più distanti) risponde alle esigenze familiari. La mobilità urbana è incentrata sull'uso dell'automobile, necessaria per esplorare appieno le potenzialità della regione.
Questa mappa illustra la posizione della villa nel comune di Benahavís, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra collinare della Costa del Sol. Si notano la vicinanza ai principali campi da golf della zona e la relativa prossimità alla costa, con le città di Marbella ed Estepona nelle vicinanze. L'immagine fornisce un contesto visivo della topografia e delle infrastrutture primarie circostanti.
Benahavís si posiziona strategicamente tra Marbella e Estepona, due delle località più rinomate della Costa del Sol occidentale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna, pur essendo a breve distanza dalle aree più vivaci e turistiche. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) offre accesso a un'ampia offerta di intrattenimento, ristoranti di lusso, boutique e la celebre Puerto Banús. Estepona (circa 10 km) propone un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La villa è quindi un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla mondanità alla quiete delle montagne circostanti.
La villa gode di una posizione strategica nell'entroterra di Benahavís. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km in linea d'aria (e probabilmente di più su strada), richiedendo circa 45-60 minuti di viaggio. La vicinanza a centri urbani come Marbella (circa 15 km) e Estepona (circa 10 km) facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività ricreative. Per gli amanti del golf, la proprietà è circondata da prestigiosi campi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 296 m e una farmacia a 362 m dimostrano una certa attenzione ai servizi moderni nell'area circostante.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís è situata a un'altitudine di 123 metri sul livello del mare, offrendo un microclima piacevole con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni stagionali contenute, generalmente tra 12°C e 26°C. Questo clima mediterraneo favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Le circa 3.000 ore di sole annuo attirano residenti da tutto il mondo. Il "nuoto" in mare è consigliato per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione collinare della villa garantisce viste panoramiche e una potenziale brezza marina, mitigando le temperature estive più elevate. La regione è caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso, che offre opportunità per escursioni e un contatto diretto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, la villa dista solo circa 7 km dalle spiagge della costa, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, che sono facilmente accessibili in auto. Queste aree costiere offrono la possibilità di godere del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso: la proprietà è vicinissima a campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). La regione vanta inoltre una notevole concentrazione di centri sportivi, inclusi palazzetti dello sport e piscine comunali a meno di 1 km, e palestre a breve distanza, supportando uno stile di vita attivo e salutare.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra Marbella e Estepona, due delle località più rinomate della Costa del Sol occidentale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna, pur essendo a breve distanza dalle aree più vivaci e turistiche. La vicinanza a Marbella (circa 15 km) offre accesso a un'ampia offerta di intrattenimento, ristoranti di lusso, boutique e la celebre Puerto Banús. Estepona (circa 10 km) propone un centro storico affascinante e un lungomare esteso. La villa è quindi un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla mondanità alla quiete delle montagne circostanti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL994014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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