דירה זו על קו החוף במתחם Benalbeach הפופולרי בבנאלמדינה. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים של 45 מ"ר, במחיר התחלתי של 360,000 €. הפרויקט הושלם ומציע אפשרות מיידית למגורים לרוכשים המחפשים אורח חיים על קו החוף. הקרבה למתקנים מקומיים ומרכזי תחבורה הופכת אותה לבחירה נוחה למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני בבנאלמדינה קוסטה, ממש על קו החוף, כאשר כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים בקרבת מקום, מה שמספק רמה גבוהה של נוחות תוך שמירה על השלווה של החיים על החוף.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים על החוף, גישה נוחה למתקנים ופתרון בעל תחזוקה נמוכה. היא מציעה גישה ישירה לחוף ולמתקנים דמויי אתר נופש, המספקים את הצרכים של אורח חיים רגוע ונינוח.
הפרויקט הושלם, מה שאומר אפשרות של כניסה מיידית. כנכס מוכן, הוא מבטל את אי-הוודאות הקשורה להמתנה למחזור הפיתוח, ומאפשר לבעלים ליהנות מחיי החוף שלהם באופן מיידי.
דירה זו אינה מציעה חדרי שינה או חדרי אמבטיה נוספים. למרות קרבתה לחוף, האזור עירוני ועשוי שלא להתאים למי שמחפש פרטיות מוחלטת או סביבה כפרית.
Ref: VL648593
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלה החולמים על אורח חיים ים תיכוני ורוצים גישה נוחה לחוף. אם אתם משקיעים המחפשים בית נופש, או רוצים למצוא בית קל לתחזוקה באזור שטוף שמש, דירה זו היא בחירה טובה. עבור אנשי מקצוע הנוסעים בתדירות גבוהה, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (9.7 ק"מ) היא גם יתרון משמעותי. לחובבי פעילויות בחוץ, מגרשי גולף רבים (החל מ-3 ק"מ) ומרכזי ספורט (החל מ-0.9 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות. בנוסף, הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, מה שאומר נוחות לאורך כל השנה, ללא תלות בשיאי התיירות העונתיים.
הדירה מציעה חווית מגורים באיכות גבוהה, עם עיצוב פנים המתמקד בנוחות ופונקציונליות. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר ומערכת משאבת חום, המבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק. אמנם לא סופקו פרטי חומרים ספציפיים, אך מצב "מצוין" מצביע על כך שהוא מטופח היטב ומוכן למעבר. הצפי הוא שהבניין יכלול מעלית, המקלה על תנועת הדיירים. עיצוב המרפסת מאפשר לדיירים ליהנות מהמרחב החיצוני ומנוף הים. המתקנים דמויי אתר הנופש במתחם Benalbeach, כגון חדר הכושר והבריכות, משפרים עוד יותר את איכות החיים.
מחירי הדירות בנות חדר שינה אחד מתחילים מ-360,000 €. במיקום זה בבנאלמדינה קוסטה, נקודת מחיר זו תחרותית עבור נדל"ן על קו החוף. הפרויקט הושלם, ולכן הנכס זמין לרכישה מיידית. מכיוון שמדובר ביחידה עם חדר שינה אחד, סביר להניח שהוא ימשוך רוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע קטן, ולא משפחות גדולות.
דירה זו ממוקמת בלב בנאלמדינה קוסטה, ומציעה אורח חיים תוסס על החוף. כאן, תמצאו את עצמכם באזור שוקק חיים שבו כל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. מסופרמרקטים ועד מסעדות ובתי מרקחת – הכל נמצא במרחק הליכה, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. בבוקר, תוכלו לטייל לחוף פלאיה דה סנטה אנה הסמוך, ולהרגיש את משב הרוח. אחר הצהריים, תוכלו לאכול ארוחת צהריים באחת מהמסעדות המקומיות הרבות או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בערב, תוכלו לטייל לאורך הטיילת, ליהנות מהשקיעה. באזור יש 192 מסעדות ו-43 בתי קפה, וכן 28 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות ופרקטיות. בנוסף, 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה נוחות, המקשרות את הערים הסמוכות ואת שדה התעופה.
קצב החיים בבנאלמדינה קוסטה משלב את השלווה של קו החוף עם החיוניות העירונית. האזור כולל שירותים מלאים, רוב צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה. בית חולים במרחק 2.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 182 מטר מספקים תמיכה רפואית. 192 מסעדות ו-43 בתי קפה מספקים את צרכי האכילה, בעוד 5 בתי ספר מציעים אפשרויות חינוכיות. ממוצע של 3,888 שעות שמש שנתיות, בתוספת עונת שחייה נוחה של 5 חודשים, מעודדים פעילויות בחוץ. גובה של 35 מטר מעל פני הים ושיפוע של 7.3% פירושם שהדירה קרובה לחוף, אך הנסיעה אליו וממנו עשויה לדרוש מאמץ פיזי. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה, עלויות המחיה והאווירה הכללית בבנאלמדינה עשויות להיות תוססות יותר.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדירה בבנאלמדינה קוסטה. המיקום המועדף שלה ליד החוף, כמו גם ריכוז האזורים למגורים ומסחר בקרבת מקום, נראים בבירור. המפה גם מציינת דרכים לשדה התעופה, מגרשי גולף וערים ראשיות אחרות.
הדירה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. בנאלמדינה קוסטה היא עיירת חוף תוססת הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא נהנית מהתשתית הטובה ומאטרקציות התיירות של אזור מלגה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. מרכז מלגה נמצא במרחק של כ-20 ק"מ, ומציע גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי ולאטרקציות התרבותיות של העיר. בנאלמדינה עצמה מציעה סביבה ייחודית המשלבת אווירת נופש חופי עם נוחות עירונית.
הדירה ממוקמת במרחק של 250 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סנטה אנה, ומציעה גישה מצוינת לים. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-9.7 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים מקומיים רבים, כולל סופרמרקט במרחק 334 מטר ובית מרקחת במרחק 182 מטר. חובבי ספורט יכולים לבקר במרכז הספורט Club de Raqueta במרחק 0.9 ק"מ. מגרשי גולף מתחילים מ-3 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לנוחה יותר. ישנן גם תחנות רכבת בקרבת מקום, כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ), המחזקות עוד יותר את הקישוריות התחבורתית.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאלמדינה קוסטה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. בקיץ, טמפרטורות השיא הממוצעות יכולות להגיע ל-26 מעלות צלזיוס, בעוד שטמפרטורות המינימום החורפיות הממוצעות הן בסביבות 12 מעלות צלזיוס. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,888, מה שמספק הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) מאפשרת פעילויות חוף. האזור ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, אך השיפוע לחוף הוא 7.3%, מה שדורש מאמץ פיזי מסוים. הסביבה הטבעית שמסביב היא בעיקר קו חוף, אך ישנם גם מרכזי ספורט ונקודות תצפית במרחק של כמה קילומטרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק צעדים ספורים ממספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (250 מ'), פלאיה דה בנאלמדינה (494 מ') ופלאיה דה ביל ביל (513 מ'). חופים אלו נושאים לעיתים קרובות דגל כחול, ומציעים מתקני פנאי איכותיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרש הגולף Benalmadena Pitch& Putt בטווח של 3 ק"מ, או לבקר ב-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (8.3 ק"מ) המרוחקים יותר. בנוסף, מרכז הספורט Club de Raqueta במרחק 0.9 ק"מ ו-Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 1.3 ק"מ מציעים מתקני ספורט שונים, כמו טניס ושחייה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. בנאלמדינה קוסטה היא עיירת חוף תוססת הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא נהנית מהתשתית הטובה ומאטרקציות התיירות של אזור מלגה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. מרכז מלגה נמצא במרחק של כ-20 ק"מ, ומציע גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי ולאטרקציות התרבותיות של העיר. בנאלמדינה עצמה מציעה סביבה ייחודית המשלבת אווירת נופש חופי עם נוחות עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו בבנאלמדינה בולטת במחירה ובמיקומה. Acqua Gardens עשויה להציע מתקנים מודרניים יותר, אך במחיר גבוה יותר. Aby Upper זול יותר, אך עשוי להיות ממוקם מעט רחוק יותר מהחוף. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) מייצגת פלח שוק גבוה יותר באזור, עם מחיר גבוה משמעותית וסביר להניח שמציעה שטח גדול יותר או מתקנים מפוארים יותר. פרויקט זה ממוקם בבנאלמדינה קוסטה, עיר מבוססת ותוססת יותר מאסטפונה, המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות אוכל ובידור. מיקומה הישיר על קו החוף ומתקניה דמויי אתר הנופש, בשילוב עם פריסה קומפקטית אך פונקציונלית של 45 מ"ר, ממקמים אותה בנישה ברורה בשוק, ומושכים רוכשים המעדיפים נוחות ואורח חיים על החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
