זוהי הזדמנות מצוינת לחיות ממש על החוף בבנלמדנה קוסטה. דירה מרווחת זו בשטח 136 מ"ר אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב ונוחות. ממוקמת באזור עירוני תוסס, כל מה שאתם צריכים נמצא במרחק הליכה, בעוד ששדה התעופה נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד. הנכס מציע נוף יפהפה וגישה ישירה לחוף הים, מה שהופך אותו לבית חלומות או להשקעה רווחית.
הדירה בבנלמדנה קוסטה נבדלת מהצעות אזוריות אחרות במיקומה על קו החוף הראשון וברישיון התיירותי הקיים שלה. בהשוואה למחירים הנמוכים יותר של Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €), נכס זה מציע מחיר גבוה יותר המשקף את מיקומו הייחודי ואת הפוטנציאל שלו. Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 €) יקרה יותר, אך עשויה להציע גימורים חדשים יותר או נוחיות שונות. המחיר של 575,000 € תחרותי, בהתחשב בפוטנציאל שלו כמגורים וכאטרקציית השקעה תיירותית. היתרונות של מתחם Edificio Malibu, כמו מסעדה ומועדון חוף משלו, מוסיפים ערך שאולי חסר בנכסים רבים אחרים. ההכנסה הממוצעת היציבה במחוז (16,450 €) ומספר העסקאות הגבוה (800) מצביעים על שוק פעיל עם ביקוש חזק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, במרחק זריקת אבן מהים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים נוספים הנמצאים בהישג יד. מיקום זה משלב אורח חיים חופי עם נוחות עירונית, ויוצר סביבת מגורים מאוזנת.
דירה זו מיועדת לאלו המעריכים נוחות ופרקטיות. שלוש חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים, בעוד ששתי חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות בבוקר. האפשרות למטבח פתוח מוסיפה גמישות מודרנית. בית אידיאלי למי שמחפש מגורים מרווחים ופונקציונליים בקרבת החוף.
למרות שהנתונים אינם מפרטים את שנת הבנייה, דירה זו היא חלק מהבניין הקיים Edificio Malibu. הדבר מרמז כי אין מדובר בפרויקט חדש, אלא בהצעה בשוק המשני. תחזוקה שוטפת ושיפוצים פוטנציאליים יכולים לשפר את חווית המגורים.
דירה זו אינה מציעה חנייה פרטית ישירה ליד הדירה, אם כי יש אזור חניה בבניין. כמו כן, זהו לא בניין חדש לחלוטין, ולכן יש לקחת בחשבון את העיצוב הפנימי הקיים או צרכים פוטנציאליים לשיפוץ. ההכנסה הממוצעת במחוז עשויה להצביע על רמות חיים שונות באזור.
דירה זו אידיאלית עבור אלה החולמים לחיות על חוף הים התיכון, שם הכל בהישג יד. אם אתם מחפשים בית בו תוכלו ליהנות מקפה של בוקר עם נוף לים מהמרפסת ולבלות ערבים בטיול לאורך החוף החולי, אז זה בשבילכם. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים לייצר הכנסה מדירה עם רישיון תיירותי, מכיוון שהאזור הוא יעד פופולרי. משפחות ימצאו כאן מרחב ונוחות, בעוד שזוגות יוכלו ליהנות מאורח חיים רומנטי ומרגיע. אנשים המעריכים אורח חיים פעיל – כמו גולף, שחייה או ביקור במרכזי ספורט – ימצאו כאן הזדמנויות רבות. היא גם בחירה מתאימה למי שרוצה להיות קרוב לשדה התעופה (9.7 ק"מ) לנסיעות נוחות.
הדירה ממוקמת בבניין Edificio Malibu ומציעה פוטנציאל הן לאורח חיים מודרני והן להשקעה. התכנון הקיים כולל מטבח נפרד, שניתן להסב למטבח פתוח, המציע אפשרות למודרניזציה. חדר האמבטיה עם אריחים אדומים מרמז על סגנון קיים שעשוי לדרוש חידוש בהתאם להעדפות אישיות. המצב הכללי והחומרים של הדירה משקפים את גילה ואת מיקומה בחזית החוף. מספר השעות שטופות השמש ההיסטורי (3888 שעות בשנה) ועונת השחייה הארוכה (5 חודשים) מדגישים את איכות החיים במקום זה. הבניין כולל גם מסעדה ומועדון חוף משלו, המוסיפים לנוחות ולרמת השירות. אזור החניה נגיש, אם כי מקום חניה ישיר אינו כלול בדירה. ההכנסה הממוצעת במחוז עשויה להצביע על רמות חיים שונות באזור.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בבנלמדנה קוסטה עולה החל מ-575,000 €. עם שטח של 136 מ"ר, היא מציעה מרחב טוב באזור הים התיכון. המחיר כולל גם רישיון תיירותי, מה שהופך אותה להזדמנות השקעה אטרקטיבית. בקרבת מקום נמצאים גם דירות דומות אחרות, כמו Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €), המצביעות על הפוטנציאל של האזור. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €) מציעים אפשרויות חלופיות, אך רחוקות יותר. ההכנסה הממוצעת במחוז עשויה להצביע על רמות חיים שונות באזור.
מגורים בבנלמדנה קוסטה פירושם מגורים בסביבה תוססת ונוחה. הדירה ממוקמת ישירות על החוף, מה שמאפשר לכם ליהנות מאורח חיים חופי מדי יום. ביתכם במתחם Edificio Malibu מציע גישה ישירה לחוף סנטה אנה, הנמצא במרחק 250 מטרים בלבד. הסביבה כוללת שפע של מסעדות (192), חנויות ושירותים בהישג יד. דירות בשתי הקומות הראשונות מציעות נוף לים, בעוד שאחרות מציעות נופים פנורמיים של קו החוף. השעות שטופות השמש (3888 בשנה) ועונת השחייה הארוכה (5 חודשים) מאפשרות לכם ליהנות מהאקלים הים תיכוני כמעט כל השנה. האזור ידוע באטרקציות התיירותיות שלו, תוך שמירה על אווירה מקומית. חיים כאן פירושם איזון בין חיים חופיים פעילים לנוחות עירונית, כאשר פעילויות יומיומיות רבות ניתנות לביצוע ברגל או באופניים.
בנלמדנה קוסטה מציעה סביבת מגורים עשירה בה אורח החיים הים תיכוני פוגש נוחות עירונית. מיקום הדירה פירושו שאתם במרחק צעדים ספורים בלבד מחוף סנטה אנה (250 מ'). צרכים יומיומיים זמינים בקלות: בית מרקחת (182 מ') וסופרמרקט (334 מ') קרובים. באזור יש גם הרבה מסעדות (192), בתי קפה (43) ושירותים נוספים כמו בנקים (22) ורופאי שיניים (8). בתי ספר (5) ומרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות למשפחות ולאורח חיים פעיל. למרות הסביבה התוססת, זהו מקום שקט מספיק כדי ליהנות משלווה ים תיכונית. זהו מקום מצוין למי שרוצה להיות במרכז העניינים, אך גם ליהנות מהקרבה לים.
מפה זו מספקת סקירה של מיקום הדירה בבנלמדנה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לחוף, לסופרמרקטים ולנוחיות נוספות. המפה גם מציגה חיבורי תחבורה חשובים, כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת, שיעזרו לכם להבין טוב יותר את הנגישות והלוגיסטיקה של האזור.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין נופש תוסס לסביבת מגורים רגועה יותר. היא חלק ממאלגה, הידועה בהיסטוריה ובתרבות העשירה שלה. בנלמדנה עצמה מציעה אפשרויות אורח חיים מגוונות, מחופים ועד נופי הרים. המרחק לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (40 ק"מ צפונה) ומרבייה (50 ק"מ צפונה) הופך אותה לבסיס טוב לחקור את האזור. היא גם קרובה בנוחות למאלגה (20 ק"מ מזרחה), המציעה אירועי תרבות והזדמנויות קניות. מיקום זה מאפשר לכם ליהנות מכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע, תוך כדי שאתם נמצאים בנוחות של אזור שקט יותר.
הגישה לבנלמדנה קוסטה מצוינת, במרחק של 9.7 ק"מ בלבד משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP). זה הופך את הנסיעות לנוחות הן בארץ והן לחו"ל. בקרבת מקום נמצאות גם מספר תחנות רכבת, כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ), המציעות חיבור לערים אחרות באזור. בסך הכל יש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות גישה טובה ללא צורך ברכב. בנסיעה ברכב הגישה טובה, אם כי עמדות הטעינה לרכבים חשמליים מעט רחוקות יותר (6.4 ק"מ). החופים נמצאים בהישג יד, כשחוף סנטה אנה (0.3 ק"מ) הוא הקרוב ביותר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף, הקרוב שבהם הוא Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני הטרופי של בנלמדנה קוסטה מציע תנאי מגורים אידיאליים לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, כאשר הטמפרטורות נעות לרוב בין 12°C ל-26°C. ישנם בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, שזהו אחד השיעורים הגבוהים באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, ומאפשרת הנאה ארוכה מהים. המיקום בגובה 35 מטר מעל פני הים מציע משב רוח נעים מהים. עם זאת, חשוב לציין שהשיפוע התלול לחוף (7.3%) עשוי לדרוש מעט יותר מאמץ, במיוחד עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. האזור ידוע ביופיו הטבעי, ומציע נופים מרהיבים והזדמנויות לבילוי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנלמדנה קוסטה הוא גן עדן לחובבי חופים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק 300 מטרים בלבד ובעל תעודת "דגל כחול", המבטיחה ניקיון ושירותים. חופים קרובים נוספים כמו Playa de Benalmádena (494 מ') ו-Playa de Bil Bil (513 מ') מציעים עוד יותר אפשרויות לשיזוף וספורט ימי. בנוסף לחוף, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי: מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ) מספקים הזדמנויות לספורט. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.0 ק"מ). נקודות תצפית יפות, כמו Mirador Los Cañones (2.8 ק"מ), מציעות נופים עוצרי נשימה של האזור שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין נופש תוסס לסביבת מגורים רגועה יותר. היא חלק ממאלגה, הידועה בהיסטוריה ובתרבות העשירה שלה. בנלמדנה עצמה מציעה אפשרויות אורח חיים מגוונות, מחופים ועד נופי הרים. המרחק לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (40 ק"מ צפונה) ומרבייה (50 ק"מ צפונה) הופך אותה לבסיס טוב לחקור את האזור. היא גם קרובה בנוחות למאלגה (20 ק"מ מזרחה), המציעה אירועי תרבות והזדמנויות קניות. מיקום זה מאפשר לכם ליהנות מכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע, תוך כדי שאתם נמצאים בנוחות של אזור שקט יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL670720
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לו למצוא את הנכסים הנכונים עבור קונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
