Этот объект представляет собой парковочное место и складское помещение общей площадью 55 м² в закрытом жилом комплексе Bahía de Torrequebrada в Бенальмадене Коста. Объект расположен в 250 метрах от пляжа Санта-Ана и отличается готовностью к въезду. Комплекс имеет выход к морю и инфраструктуру для отдыха. В собственности предусмотрено право пользования общим бассейном. Локация характеризуется высокой плотностью застройки и пешеходной доступностью до основных сервисов.
В отличие от закрытых жилых комплексов в Михас (например, Arosa), где цены начинаются от €490 000 за жилые дома, данный объект представляет собой чисто утилитарную актив в составе городской застройки. Сравнение с проектами в Фуэнхироле (Waterfall Residences, Astra Homes) показывает разницу в сегменте: это не жилье для проживания, а инфраструктурная единица. Для инвестиций в квадратный метр в этом районе цены на гаражи значительно ниже, чем на жилую недвижимость, что позволяет войти в рынок с низким капиталом. Коммунальные платежи €48/мес сопоставимы со стоимостью обслуживания клубных домов, но без затрат на климат-контроль больших площадей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной городской зоне Бенальмадена Коста. Район относится к типу «первая линия моря» с развитой туристической инфраструктурой. Плотность застройки высокая, преобладают многоэтажные резиденции. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до аэропорта Малаги (менее 10 км). Уклон местности в направлении пляжа составляет 7,3%, что следует учитывать при передвижении пешком.
Этот тип недвижимости решает утилитарные задачи: защита автомобиля от атмосферных воздействий и наличие складского помещения для инвентаря. Наличие общественных зон с бассейном не относится к функционалу самого гаража, но является частью условия содержания собственности. Объект подходит для владельцев жилых помещений в этом или соседних комплексах, испытывающих нехватку парковочных мест.
Объект соответствует статусу готового строительства (Gereed). Вложения в ремонт или реконструкцию не требуются. Техническое состояние предполагает немедленную эксплуатацию. Ориентировочные сроки окончания строительства не применимы. Инфраструктура комплекса полностью функционирует.
Объект не предназначен для постоянного проживания. В нем отсутствуют санитарные узлы, спальные комнаты и кухни. Уровень комфорта ограничен техническими нормами для гаражных помещений. Вид из окон отсутствует или ограничен конструкциями здания. Жилая площадь не соответствует законодательным нормам для регистрации места жительства (residencia).
Приобретение целесообразно, если у вас уже есть недвижимость в Бенальмадене без парковки или вы планируете покупку квартиры в этом районе. Учитывая высокий спрос на парковку в прибрежной зоне, объект обеспечивает гарантированное место для хранения автомобиля. Также вариант подходит для инвесторов, ищущих объекты с низкой стоимостью входа для сдачи в аренду владельцам соседних квартир. Складское помещение решает вопросы хранения сезонного инвентаря или спортивного снаряжения.
Конструктивные элементы соответствуют стандартам типовых застроек региона. Пол выполнен из бетона, предусмотрена система освещения и вентиляция. Доступ к помещению осуществляется через автоматические гаражные ворота. Складская зона отделена перегородками. Качество инженерных сетей (электричество, водоснабжение, если предусмотрено для мойки) соответствует нормам Испании. Фасад здания и общие зоны содержатся в рамках устава сообщества собственников.
Стоимость объекта составляет €29 500. Площадь 55 м² включает парковочное место и кладовую. Ценовой сегмент относится к бюджетному вложению в недвижимость Costa del Sol. Ежемесячные коммунальные платежи (комunidad) составляют €48. В эту сумму входят расходы на уборку общих зон, охрану и обслуживание бассейна. Дополнительные налоги (IBI) уплачиваются ежегодно по ставке, применимой к нежилым помещениям.
Бенальмадена Коста — это динамичный прибрежный район с высокой концентрацией развлекательных заведений и магазинов. Ритм жизни определяется сезонным туристическим потоком и наличием морского променада. Пешеходная связность позволяет обходиться без автомобиля для ежедневных бытовых задач. В радиусе 500 метров расположены рестораны, аптеки и супермаркеты. Окружающая среда характеризуется высокой активностью, особенно в летние месяцы. Проект находится в зоне Torrequebrada, где blends жилой сектор и отельная инфраструктура.
Район насыщен объектами социального и развлекательного характера. В пешей доступности находятся рестораны (192 в радиусе 2 км) и кафе. Образовательная инфраструктура представлена 5 школами поблизости. Медицинские услуги обеспечиваются больницей в 2,9 км и большим количеством аптек (28 в радиусе 2 км). Транспортная доступность включает 7 автобусных маршрутов и железнодорожную станцию Arroyo de la Miel в 1,2 км. Наличие близлежащего порта и полей для гольфа формирует рацион досуга жителей.
Объект расположен в прибрежной полосе между портом Бенальмадена и пляжем Санта-Ана. Карта демонстрирует высокую плотность застройки и развитую сеть улиц. Видно расстояние до железнодорожных станций и основных магистралей N-340 и AP-7.
Benalmádena Costa занимает центральную позицию на западном побережье Малаги. Район связан автобусным и железнодорожным сообщением с курортами Торремолинос и Фуэнхирола. Близость к аэропорту и столице провинции делает эту локацию удобной для логистики. В отличие от элитных уединенных клубов, здесь сосуществуют жилой туризм и постоянное население.
Ближайший пляж Playa de Santa Ana находится в 250 метрах. Супермаркеты расположены в 334 метрах. Летать через аэропорт Малаги удобно благодаря расстоянию 9,7 км. Поля для гольфа доступны в радиусе 3-8 км (Golf Benalmadena, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Электрозарядные станции для автомобилей находятся в 6,4 км. Круизный порт и яхтенная марина находятся в 10 км.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C. Продолжительность солнечного сияния достигает 3888 часов в год. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря (35 м) обеспечивает мягкий микроклимат без изнуряющей жары. Окружающий ландшафт представляет урбанизированную зону с элементами озеленения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Санта-Ана, обладающий «Голубым флагом», находится в 3 минутах ходьбы. Береговая линия оборудована променадом, пригодным для прогулок и занятий спортом. В округе находятся 3 поля для гольфа, ближайшее из которых — Pitch & Putt в 3 км. Спортивная инфраструктура включает теннисные клубы и муниципальные бассейны. Район предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга благодаря близости к морю.
Источник: OpenStreetMap
Benalmádena Costa занимает центральную позицию на западном побережье Малаги. Район связан автобусным и железнодорожным сообщением с курортами Торремолинос и Фуэнхирола. Близость к аэропорту и столице провинции делает эту локацию удобной для логистики. В отличие от элитных уединенных клубов, здесь сосуществуют жилой туризм и постоянное население.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL362921
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
