يقع هذا العقار المخصص لوقوف السيارات والتخزين في منطقة بينالمادينا كوستا، مالاغا، على بعد 250 متر فقط من شاطئ سانتا آنا. يتميز المشروع بمساحة بناء تبلغ 55 مترًا مربعًا ويوفر حلاً للتخزين ووقوف السيارات في مجتمع سكني. الموقع يوفر إمكانية الوصول مباشرة إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات على الساحل الغربي لمالاغا.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع سكنية كاملة مثل 'Arosa' في مياس (تبدأ من 490,000 يورو) أو 'Waterfall Residences' في فويروغيرولا (تبدأ من 720,000 يورو)، فإن هذا الخيار يوفر نقطة دخول منخفضة جدًا للسوق. على عكس الشقق السكنية، تركز هذه الوحدة على وظيفة التخزين ووقوف السيارات بدلاً من المعيشة، مما يجعلها تكملة للعقارات السكنية القريبة أو استثمارًا وظيفيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل منطقة حضرية ساحلية (بينالمادينا كوستا) بالقرب من منطقة باهيا دي توريكيبرادا. المسافة إلى شاطئ سانتا آنا تبلغ حوالي 250 مترًا، بينما يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد 9.7 كيلومتر. المنطقة محاطة بمرافق الخدمات والبنية التحتية العامة.
يوفر هذا العقار مساحة مغطاة لوقوف السيارات مع منطقة مخصصة للتخزين، مما يلبي الحاجة العملية للأمان في منطقة ذات كثافة سكانية. الوظيفة الأساسية هي حماية المركبات وتخزين العتاد الساحلي أو الأدوات الرياضية، مع الاستفادة من مرافق المجتمع المشتركة.
حالة البناء لهذا العقار هي "جاهز" (Gereed)، مما يعني أنه متاح للنقل الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التطوير. لا توجد قيود زمنية متعلقة بجدول الإنجاز، وهو مناسب للاحتياجات الفورية أو التكميلية للمستثمرين في المنطقة.
هذا العقار هو مكان مخصص لوقوف السيارات والتخزين وليس مسكنًا صالحًا للسكنى؛ لذلك لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات أو مطبخ. الاستفادة من المرافق مشروطة بكون المشتري مالكًا لوحدة سكنية داخل المجمع، أو وفقًا لقوانين الملكية المشتركة الإسبانية.
تناسب هذه الوحدة الملاك الذين يملكون سكنًا في المنطقة ويفتقرون إلى موقف سيارات مخصص، أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين آمنة لمعدات استئجارهم. إنها خيار عملي لأولئك الذين يزورون المنطقة بشكل متكرر ويستخدمون السيارة، أو من يرغب في تأمين أصولهم الشخصية في مبنى بإمكانيات وصول محكومة.
تتضمن المواصفات الأساسية نظام إنذار للأمان، ومساحة مغطاة مصممة للاستخدام العملي. المنطقة داخل مبنى سكني خاص (Gated Community) مع مدخل محكم، مما يضيف مستوى من الحماية للأملاك المخزنة. المساحة المخصصة للتخزين تقع داخل الوحدة، مما يوفر الحماية من عوامل الطقس الخارجية compared to open parking.
يبدأ السعر من 29,500 يورو لهذه الوحدة بمساحة 55 مترًا مربعًا. هذا السعر يعكس تكلفة الوظيفة التخزينية والوقوف في سوق عقاري ساحلي نشط. يجب مراعاة رسوم المجتمع الشهرية البالغة 48 يورو تقريبًا عند حساب التكاليف السنوية. العرض غير متاح لأغراض السكن.
تتميز المنطقة المحيطة بطابع حضري نشط نتيجة قربها من شاطئ البحر المتوسط. يمكن للملاك الوصول سيرًا على الأقدام إلى أكثر من 192 مطعمًا ومقهى، مما يجعل الموقع مركزيًا للغاية. الرحلة اليومية من وإلى موقف السيارات تتضمن مشيًا في شوارع حضرية، وتوفر المساحة الإضافية تخزينًا لمعدات الشاطئ أو الدراجات الهوائية. استخدام المرافق المشتركة، مثل المسبح، يتطلب الالتزام بقواعد مجتمع الإسكان.
يتميز الموقع بتوفره الخدمات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بما في ذلك 28 صيدلية و22 بنكًا و8 عيادات طب الأسنان. توفر شبكة النقل العام في المنطقة 7 خطوط حافلات و50 محطة، مع أقرب محطة قطار في أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كيلومتر. هذا يجعل الوصول إلى المدينة دون سيارة أمرًا ممكنًا وميسورًا.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار فيما يتعلق بالشواطئ القريبة وشبكات النقل العام. يوضح proximities إلى المطارات والملعبات الرياضية والمراكز التجارية. يسهل الخريطة فهم المسافات الطبوغرافية والحدود الإدارية بين بلديات الساحل.
تقع بينالمادينا كوستا في المنطقة الساحلية الغربية لمقاطعة مالاغا، تحديدًا بين توريمولينوس وفويروغيرولا. الموقع يوفر توازنًا بين الوصول الحضري السريع والقرب من مناطق الجذب السياحي مثل قلعة كولومباريس، مما يجعله نقطة اتصال رئيسية في المنطقة.
تبلغ المسافة إلى شاطئ سانتا آنا 250 مترًا، بينما يقع ملعب بنالمادينا للجولف (Pitch & Putt) على بعد 3 كيلومترات. يقع مطار مالاغا على مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 9.7 كيلومتر)، facilitating easy travel for international visitors. المستشفى الإقليمي يبعد حوالي 2.9 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ محلي متوسطي يتراوح متوسط درجة حرارته السنوي بين 12 و26 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر باتجاه البحر يبلغ 7.3%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المرافق الترفيهية القريبة الشواطئ الحاملة للعلم الأزرق مثل شاطئ بيل بيل (513 مترًا). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي الراكيت (0.9 كيلومتر) ومسبح بلدي فيريخين ديل كارمين (3.4 كيلومتر). يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى الممرات البحرية ومناطق الاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمادينا كوستا في المنطقة الساحلية الغربية لمقاطعة مالاغا، تحديدًا بين توريمولينوس وفويروغيرولا. الموقع يوفر توازنًا بين الوصول الحضري السريع والقرب من مناطق الجذب السياحي مثل قلعة كولومباريس، مما يجعله نقطة اتصال رئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL362921
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
