يقع هذا المحل التجاري في منطقة بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) الساحلية النابضة بالحياة، ويوفر لك فرصة تجارية ممتازة. يواجه المحل الشارع التجاري الرئيسي مباشرة، بجوار فندق فينتشي الفاخر، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا. على بعد 50 مترًا فقط من الشاطئ، يضمن تدفقًا كبيرًا من العملاء، وهو مثالي لعملك المستقبلي. تم تجديد المحل بالكامل وجاهز للتشغيل. كما توجد منطقة تراس واسعة، وقد قام أصحاب المحلات المجاورة بتغطية تراساتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في قلب بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa)، على الشارع التجاري الرئيسي، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. موقعه المتميز يجعله مكانًا مثاليًا للأعمال التجارية للسكان المحليين والسياح على حد سواء، مع توفر جميع المرافق.
هذا المحل التجاري مثالي للشركات التي تسعى إلى رؤية عالية وتدفق كبير للعملاء، سواء كانت محلات بيع بالتجزئة أو خدمات. توفر المساحة الداخلية الواسعة والتراس المجاور تجربة مريحة للعملاء، بينما يجذب القرب من الشاطئ عددًا كبيرًا من العملاء المحتملين.
تم تجديد هذا المحل التجاري بالكامل، وهو في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري. لا توجد خطط حالية للتطوير أو التوسع المستقبلي، مع التركيز على تحقيق أقصى استفادة من المساحة الحالية.
هذا المحل التجاري غير مخصص للسكن. تصميمه واستخدامه تجاري بحت. لا يشمل أي أثاث. لا تتوفر مواقف للسيارات. لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة.
هذا المحل التجاري في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) مثالي لرواد الأعمال الذين يرغبون في إنشاء متجر بيع بالتجزئة أو مقهى أو مرفق خدمي في منطقة ذات حركة مرور عالية للسياح. إذا كنت تبحث عن موقع قريب من الشاطئ مع حركة مرور جيدة للمشاة، فهذا المحل هو الخيار المثالي. إنه مناسب لأولئك الذين يحتاجون إلى مكان تجاري جذاب وسهل الوصول إليه لعرض منتجاتهم أو خدماتهم. على سبيل المثال، يمكن لمتجر أزياء راقٍ أو مقهى متخصص أو متجر هدايا يستهدف السياح أن يزدهر هنا. المحل مجدد ويحتوي على تراس، مما يزيد من جاذبيته، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
تم تجديد هذا المحل التجاري بالكامل، وهو ذو جودة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري. يواجه المحل الجنوب ويطل على البحر، ويحتوي على تراس خاص لزيادة جاذبيته. النوافذ مزودة بستائر كهربائية، مما يوفر أمانًا وخصوصية إضافيين. على الرغم من أن المحل غير مفروش، إلا أن حالته الممتازة ومرافقه الحديثة توفر أساسًا رائعًا للمالك الجديد لتخصيصه وفقًا لاحتياجات العمل.
يبدأ سعر هذا المحل التجاري من 189,900 يورو. هناك ما لا يقل عن 800 صفقة عقارية مسجلة في المنطقة، مما يشير إلى نشاط السوق. يعكس السعر الموقع المتميز وإمكانات حركة المرور العالية. تبلغ مساحة المحل 46 مترًا مربعًا، ويحتوي على تراس خاص، ويواجه الجنوب مع إطلالة على البحر. يعتبر هذا السعر جذابًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في وجهة سياحية شهيرة.
بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وممشاها البحري الحيوي ومرافقها الحضرية المتكاملة. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين الدائمين، مما يوفر بيئة مواتية للأنشطة التجارية. يقع المحل التجاري في الشارع التجاري الرئيسي، ويتمتع بحركة مرور عالية، ويفصل بينه وبين الشاطئ مسافة قصيرة، ويقترب من مختلف المرافق مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول، وتقع على بعد 9.7 كم فقط من مطار ملقا، مما يسهل وصول المسافرين الدوليين. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك أنشطة الشاطئ والرياضات المائية والجولف.
تجمع الحياة في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المدينة. يقع المحل التجاري في الشارع التجاري الرئيسي، وتحيط به المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يوجد مستشفى على بعد 2.9 كم وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية. يضم المنطقة 192 مطعمًا و 43 مقهى، تلبي خيارات تناول الطعام المتنوعة. تضمن شبكة النقل العام المتقدمة، التي تضم 7 خطوط حافلات و 50 محطة، سهولة التنقل. الوصول إلى الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية سيرًا على الأقدام يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للمحل التجاري في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa)، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ الرئيسية والشارع التجاري وجميع وسائل الراحة. يضمن موقعه الاستراتيجي رؤية عالية وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأنشطة التجارية.
تقع بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) في منطقة الأندلس، وهي جزء مهم من ساحل الشمس (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب ومواردها السياحية الغنية واتصالاتها المريحة. تقع بين مدينة ملقا ومرسية، مما يسهل استكشاف الساحل بأكمله. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من مطار دولي وشبكة نقل عام متطورة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن والأنشطة التجارية.
يتمتع المحل التجاري بإمكانية وصول ممتازة من حيث وسائل النقل. يقع على بعد 9.7 كم فقط (خط مستقيم) من مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي للعمل والسياحة. وسائل النقل العام متطورة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار بينالمادينا - أرويو دي لا ميل (Benalmádena - Arroyo de la Miel) على بعد 1.2 كم فقط، مما يعزز الاتصال الإقليمي. يمكن الوصول إلى الشواطئ (أقربها 250 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 3.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء غير قاسٍ. تستقبل المنطقة ما يصل إلى 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية بشكل عام، ولكن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.3%، وهو ما قد يحتاج إلى مراعاة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ، حيث يقع أقربها، بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، على بعد 250 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) في مكان قريب. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة ترفيهية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة المحيطة العديد من المراكز الرياضية، مثل نادي راكيتا (Club de Raqueta) (0.9 كم) وحمام السباحة البلدي فيرجن ديل كارمن (Piscina Municipal Virgen del Carmen) (3.4 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب جولف بنالمادينا للضربات والرميات (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) في منطقة الأندلس، وهي جزء مهم من ساحل الشمس (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الخلاب ومواردها السياحية الغنية واتصالاتها المريحة. تقع بين مدينة ملقا ومرسية، مما يسهل استكشاف الساحل بأكمله. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من مطار دولي وشبكة نقل عام متطورة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن والأنشطة التجارية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL000420
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمحلات التجارية المماثلة الأخرى على طول ساحل الشمس (Costa del Sol)، يتميز هذا المحل في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) بموقعه المباشر على الشارع التجاري الرئيسي وقربه من الشاطئ. في حين أن مشروعي Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا لديهما أسعار أعلى (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، إلا أنهما يركزان في الغالب على السوق السكنية. مشروع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) هو أيضًا سكني. سعر هذا المحل التجاري (بدءًا من 189,900 يورو) تنافسي في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حالته المجددة وموقعه المتميز. تشتهر منطقة بنالمادينا بأنشطتها السياحية المكثفة وسهولة الوصول إليها، مما يوفر أساسًا قويًا للأنشطة التجارية. يضمن وجود عدد كبير من المطاعم والمتاجر تدفقًا مستمرًا للعملاء، وهو أمر بالغ الأهمية لشركات البيع بالتجزئة أو الخدمات. على عكس المشاريع السكنية البحتة، يمثل هذا المحل التجاري فرصة فريدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء أعمال تجارية في منطقة ساحلية مزدحمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
