Este espaço comercial está localizado em Benalmadena Costa, uma popular localidade costeira na província de Málaga. Com a sua localização direta na costa e num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância, esta propriedade representa uma opção interessante para comerciantes. A proximidade da praia e o tráfego pedonal nas imediações sublinham o potencial para negócios de retalho e serviços. A localização central na Costa del Sol também facilita a ligação a outras cidades importantes e ao aeroporto internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se diretamente na costa, numa zona urbana de Benalmadena Costa. Comércios e restaurantes são acessíveis a pé, o que sugere uma elevada afluência de clientes. A proximidade da praia e a orientação sul são outras características desta localização atrativa.
Este espaço comercial destina-se a empresários que procuram uma localização com grande movimento para o seu negócio. A orientação sul e o terraço existente oferecem potencial para uma apresentação apelativa. A proximidade a pontos de interesse turístico e a residentes locais cria uma ampla base de clientes.
Trata-se de um espaço comercial existente que foi completamente renovado recentemente. A propriedade está pronta para uso comercial. Dispõe de um terraço privado e existe a possibilidade de o cobrir, como se observa nos estabelecimentos vizinhos.
Este estabelecimento foi concebido exclusivamente como espaço comercial e não se destina a uso residencial. É oferecido sem mobília, o que significa que é necessária uma decoração e equipamento personalizados. Não existem lugares de estacionamento designados nas imediações, e a luminosidade interior depende da solução de iluminação.
Este espaço comercial é adequado para empresários que desejam escolher uma região turística consolidada e animada como localização para o seu negócio. É ideal para comércios que beneficiam de uma elevada afluência pedonal, como boutiques, lojas de souvenirs, pequenos cafés ou prestadores de serviços. A proximidade da praia e de hotéis torna-o atrativo para setores orientados para o turismo. A boa acessibilidade a partir do aeroporto e a infraestrutura da Costa del Sol também atraem empresas que atendem a clientes internacionais. Esta propriedade pode também interessar investidores que desejam adquirir e alugar um espaço comercial numa localização costeira de primeira ordem, especialmente numa região com elevada procura turística e crescimento imobiliário constante.
O espaço comercial foi completamente renovado e encontra-se em excelente estado. O interior não está mobilado, o que confere aos compradores a liberdade de adaptar o espaço às suas necessidades comerciais específicas. A orientação sul garante abundante luz natural. As persianas elétricas oferecem segurança e controlo da luz. O terraço privado existente oferece espaço adicional que pode ser utilizado ou ampliado conforme necessário. A fachada e a estrutura geral do edifício são sólidas, e a recente renovação sugere boa manutenção. Os materiais utilizados durante a renovação foram concebidos para durabilidade e funcionalidade, a fim de satisfazer as exigências de uma operação comercial.
O espaço comercial em Benalmadena Costa é oferecido a partir de €189.900. Trata-se de uma unidade com 46 m² de área. A propriedade foi renovada e está pronta para uso. Não há preços escalonados específicos para diferentes equipamentos, pois o imóvel é vendido sem mobília e sem acabamentos adicionais. O preço indicado representa o preço de entrada para este espaço comercial na Costa del Sol. Visitas e mais detalhes disponíveis mediante solicitação.
Benalmadena Costa é um troço costeiro vibrante, frequentado tanto por turistas como por residentes locais. Este espaço comercial encontra-se no coração da ação, a poucos passos da Playa de Santa Ana. O ambiente é caracterizado por uma mistura de hotéis, restaurantes e outros comércios, o que garante um fluxo constante de clientes. A rua principal, onde se localiza o espaço, tem muito trânsito e oferece grande visibilidade para o seu negócio. A proximidade a infraestruturas importantes como o Aeroporto de Málaga (9,7 km) e diversas ligações de transporte facilita o acesso para clientes e fornecedores. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.888 horas de sol por ano criam um clima agradável que atrai visitantes e residentes, incentivando atividades ao ar livre.
Os arredores de Benalmadena Costa oferecem um vibrante estilo de vida mediterrâneo, marcado pela proximidade do mar e por uma infraestrutura bem desenvolvida. Este espaço comercial está situado numa zona urbana com uma elevada densidade de serviços. Restaurantes, cafés e lojas encontram-se nas imediações, o que facilita o dia a dia de funcionários e clientes. As praias de Playa de Santa Ana, Playa de Benalmádena e Playa de Bil Bil ficam a poucos minutos a pé e oferecem oportunidades de lazer. A proximidade de centros desportivos como o Club de Raqueta e de campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch& Putt permite a prática de atividades de lazer ativas. As 3.888 horas de sol anuais e o clima ameno de 18,7°C em média favorecem as atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa mostra a posição estratégica do espaço comercial em Benalmadena Costa. O marcador destaca a proximidade das praias, do centro da cidade e das principais vias de comunicação. O mapa visualiza a densidade urbana e a boa ligação à infraestrutura costeira da Costa del Sol.
Benalmadena Costa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Este espaço comercial situa-se no centro da linha costeira, com bom acesso a cidades maiores como Málaga (aprox. 20 km a oeste) e Marbella (aprox. 40 km a leste). A região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e infraestrutura turística de alta qualidade. A proximidade do Aeroporto de Málaga (9,7 km) torna a Costa del Sol um destino de fácil acesso para visitantes internacionais e facilita viagens de negócios.
A localização estratégica do espaço comercial em Benalmadena Costa garante uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, fica a apenas 300 metros. A popular marina de Fuengirola encontra-se a cerca de 10 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 9,7 km (em linha reta), o que simplifica as viagens internacionais e as ligações de negócios. Supermercados (334 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 3 a 8,3 km. O estabelecimento beneficia de 7 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, embora o percurso exato até ao aeroporto possa variar.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmádena é tipicamente mediterrâneo, com uma média de 3.888 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,7°C. As temperaturas variam agradavelmente entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A época de banhos dura cerca de cinco meses por ano, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e boa ventilação. A ligeira inclinação de 7,3% em direção à praia não é problemática para as atividades comerciais, enquanto a localização costeira em si confere um toque marítimo. A região é conhecida pelo seu clima estável e soalheiro, que promove atividades ao ar livre e uma elevada qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata de várias praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de Santa Ana fica a apenas 250 metros, seguida pela Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m). Estas praias oferecem condições ideais para lazer e desportos aquáticos. Para os golfistas, existem várias opções: o Golf Benalmadena Pitch& Putt fica a 3,0 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,4 km e o Club de Golf Málaga Parador a 8,3 km. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos próximos, como o Club de Raqueta (0,9 km). A localização costeira convida a passeios e passeios de bicicleta ao longo da marginal.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Este espaço comercial situa-se no centro da linha costeira, com bom acesso a cidades maiores como Málaga (aprox. 20 km a oeste) e Marbella (aprox. 40 km a leste). A região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e infraestrutura turística de alta qualidade. A proximidade do Aeroporto de Málaga (9,7 km) torna a Costa del Sol um destino de fácil acesso para visitantes internacionais e facilita viagens de negócios.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL000420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com as ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), esta propriedade em Benalmadena Costa posiciona-se com um preço de entrada significativamente mais acessível de €189.900. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam mais propriedades residenciais, aqui trata-se de um espaço puramente comercial, dirigido a um público diferente. Alba Benalmadena, também localizado em Benalmádena, começa em €699.000, o que representa uma diferença de preço considerável e torna este espaço comercial mais atrativo em comparação, especialmente para empresários que procuram uma presença na Costa del Sol. A localização em Benalmadena Costa oferece uma mistura de afluência turística e população local, o que pode ser vantajoso para o comércio a retalho. A proximidade de praias e do aeroporto é uma característica comum a muitas localizações atrativas na Costa del Sol, no entanto, o posicionamento específico deste espaço comercial oferece elevada visibilidade e afluência de clientes.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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