Esta loja comercial está localizada em Benalmadena Costa, oferecendo uma localização estratégica num ambiente urbano movimentado. Com uma área de 25 m² e 0 quartos, é concebida para diversas utilizações comerciais. A proximidade da praia e de comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, realça o seu apelo. A propriedade é vendida mobilada e possui um toldo elétrico para segurança, tornando-a uma opção funcional para empresários que procuram estabelecer uma presença na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A loja está situada diretamente na costa em Benalmadena Costa, inserida numa zona urbana. Comodidades como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A Playa de Santa Ana fica a apenas 250 metros, garantindo um bom fluxo de transeuntes. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade da costa caracterizam a localização.
Esta loja comercial foi projetada para atender às necessidades funcionais das empresas. É adequada para serviços ou comércio a retalho que beneficiam de um elevado tráfego pedonal. O terraço existente e a boa acessibilidade são vantagens práticas para clientes e funcionários. A localização numa zona costeira movimentada apoia a ideia de negócio.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado, recentemente renovada e pronta para utilização. Características adicionais, como o toldo elétrico, proporcionam segurança e conforto. O espaço do terraço aberto pode ser adaptado às necessidades, de forma semelhante aos comércios vizinhos.
Esta propriedade é concebida principalmente como um espaço comercial e não como habitação. Não oferece quartos ou casas de banho no sentido clássico. Os 25 m² estão otimizados para retalho ou serviços, o que representa uma limitação significativa para uso residencial. Nenhuma ampliação de área está atualmente prevista.
Ref: VL250305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta loja comercial é adequada para empresários que procuram estabelecer uma presença física na Costa del Sol, especialmente perto de pontos turísticos. Imagine abrir um pequeno café, uma loja de souvenirs ou um negócio de serviços especializado numa área de alto tráfego pedonal. A proximidade da praia e dos hotéis significa que pode beneficiar de um fluxo constante de clientes, tanto na época alta como fora dela. A infraestrutura bem desenvolvida, com numerosos restaurantes e cafés nas proximidades, indica uma vida local e turística ativa. Para aqueles que procuram uma oportunidade de negócio que combine o estilo de vida mediterrânico com um empreendimento comercial, esta pode ser uma escolha adequada.
A loja comercial apresenta-se em excelente estado, foi recentemente renovada e está pronta para uso imediato. O equipamento inclui um terraço privado que oferece flexibilidade para a apresentação do cliente. As persianas elétricas proporcionam segurança adicional. Embora a loja não esteja mobilada, permite ao novo proprietário personalizar o interior de acordo com as suas próprias ideias e adaptá-lo à sua marca específica. A natureza das superfícies e a funcionalidade dos espaços estão orientadas para a utilização como espaço comercial. A localização numa rua principal e a proximidade ao mar são outras características que contribuem para o seu apelo.
A loja comercial em Benalmadena Costa está à venda a partir de €109.999. Esta precificação reflete a sua localização numa região costeira procurada e a sua proximidade a comodidades essenciais. Os 25 m² de área são adequados para uma vasta gama de utilizações comerciais. Não há outras propriedades deste tipo disponíveis; esta oferta representa uma única unidade comercial. A descrição 'excelente estado' e o terraço existente fazem parte do pacote completo.
Benalmadena Costa é uma zona costeira vibrante, popular tanto entre residentes locais como turistas. Esta loja comercial beneficia da sua localização numa rua comercial principal, em frente ao luxuoso Hotel Vinci. A proximidade imediata da praia, Playa de Santa Ana, garante uma zona pedonal constante. Com apenas 334 metros até ao supermercado mais próximo e 182 metros até à farmácia mais próxima, as compras do dia-a-dia são rapidamente feitas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, hotéis e estabelecimentos comerciais, criando um ambiente empresarial dinâmico. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.888 horas de sol por ano criam um clima agradável para clientes e funcionários.
Os arredores de Benalmadena Costa oferecem uma alta qualidade de vida com acesso direto ao mar Mediterrâneo. A loja está situada numa zona urbana com inúmeras comodidades acessíveis a pé. Supermercados, farmácias e diversas ofertas gastronómicas estão nas imediações. A proximidade a praias como Playa de Santa Ana (250 m) e Playa de Benalmádena (494 m) permite um estilo de vida de praia ativo. A área está bem servida por transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação à autoestrada A-7 também está disponível, o que simplifica as viagens para outras cidades costeiras ou para o aeroporto de Málaga (9,7 km).
A loja está localizada em Benalmadena Costa, uma localidade costeira na província de Málaga. A sua posição exata é numa artéria comercial principal, com vista direta para o mar e muito perto da praia Playa de Santa Ana. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de hotéis, restaurantes e lojas, o que sugere uma elevada afluência de público.
Benalmadena Costa está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e vida noturna animada. Esta loja comercial beneficia da proximidade a cidades maiores como Málaga (aprox. 28 km a leste) e Marbella (aprox. 40 km a oeste), ambas com excelentes infraestruturas e ligações. A localização entre estes importantes centros torna Benalmádena um local atraente para empresas que visam tanto clientes locais como internacionais. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, o que sugere uma região economicamente ativa.
A acessibilidade é um fator chave para esta loja comercial. Está localizada a apenas 250 metros da praia de Santa Ana, pelo que está diretamente na costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 9,7 km (em linha reta), facilitando viagens de negócios internacionais. A uma curta distância, encontrará inúmeras comodidades: uma farmácia (182 m), um supermercado (334 m) e uma multitude de restaurantes (192) e cafés (43). Para os golfistas, existem três campos de golfe ao alcance, começando pelo Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3,0 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 7 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para um negócio que beneficia de atividades ao ar livre ou de tráfego pedonal. A época de banhos estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar oferece brisas marítimas agradáveis. A temperatura média anual de 12-26°C permite uma utilização exterior agradável do terraço durante todo o ano. A inclinação para a praia é de 7,3%, indicando uma topografia ligeiramente acidentada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Benalmadena Costa oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Santa Ana fica a apenas 250 metros, seguida pela Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m). Estas praias são ideais para atividades de lazer e atraem visitantes. Nas proximidades encontram-se também centros desportivos como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), que oferecem uma variedade de opções desportivas. Vários miradouros, como o Mirador Los Cañones (2,8 km), oferecem vistas espetaculares da costa e do Mediterrâneo. A proximidade de marinas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km), amplia as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e vida noturna animada. Esta loja comercial beneficia da proximidade a cidades maiores como Málaga (aprox. 28 km a leste) e Marbella (aprox. 40 km a oeste), ambas com excelentes infraestruturas e ligações. A localização entre estes importantes centros torna Benalmádena um local atraente para empresas que visam tanto clientes locais como internacionais. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, o que sugere uma região economicamente ativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com outras propriedades comerciais na Costa del Sol, esta loja em Benalmadena Costa posiciona-se pela sua excelente localização junto à praia e proximidade a comodidades turísticas e quotidianas essenciais, a um preço competitivo a partir de 109.999 €. Projetos como Alba Benalmadena oferecem apartamentos numa localização semelhante, mas numa faixa de preço significativamente mais alta (a partir de 699.000 €). Estepona, com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), destina-se principalmente ao mercado residencial e situa-se em preço acima desta loja comercial específica. O apelo desta loja reside na sua orientação específica para uso comercial numa zona de alta afluência turística, distinguindo-a de espaços comerciais maiores localizados mais para o interior. A sua área de 25 m² e a proximidade imediata à praia são as características definidoras que a distinguem de grandes lojas comerciais mais distantes da costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de imóveis espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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