Ce local commercial est situé à Benalmadena Costa, offrant une localisation stratégique dans un environnement urbain animé. Avec une superficie de 25 m² et 0 chambre, il est conçu pour diverses utilisations commerciales. La proximité de la plage et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies souligne son attrait. Le bien est vendu meublé et dispose d'un grand store électrique pour la sécurité, ce qui en fait une option fonctionnelle pour les entrepreneurs souhaitant établir une présence sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est idéalement situé en bord de mer à Benalmadena Costa, au cœur d'une zone urbaine. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La plage de Santa Ana se trouve à seulement 250 mètres, garantissant un flux constant de passants. La bonne connexion aux transports publics et la proximité de la côte caractérisent cet emplacement.
Ce local commercial répond aux besoins fonctionnels des entreprises. Il convient aux services ou au commerce de détail qui bénéficient d'un fort trafic piétonnier. La terrasse existante et la bonne accessibilité sont des avantages pratiques pour les clients et le personnel. La localisation dans un quartier côtier animé soutient l'idée commerciale.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, récemment rénovée et prête à l'emploi. Des caractéristiques supplémentaires telles que le store électrique offrent sécurité et confort. L'espace terrasse ouvert peut être aménagé selon les besoins, à l'instar des commerces voisins.
Ce bien est conçu principalement comme un espace commercial et non comme une résidence. Il n'offre ni chambre ni salle de bain au sens classique. Les 25 m² sont optimisés pour le commerce de détail ou les services, ce qui représente une limitation majeure pour un usage résidentiel. Aucune extension de surface n'est actuellement envisagée.
Ref: VL250305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs souhaitant établir une présence physique sur la Costa del Sol, en particulier à proximité des points chauds touristiques. Imaginez ouvrir un petit café, une boutique de souvenirs ou un commerce de services spécialisé dans une zone à forte fréquentation. La proximité de la plage et des hôtels signifie que vous pouvez bénéficier d'un flux de clients constant, tant en haute saison qu'en dehors. L'infrastructure bien développée, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, témoigne d'une vie locale et touristique active. Pour ceux qui recherchent une opportunité commerciale alliant le style de vie méditerranéen à une entreprise commerciale, cela pourrait être un choix approprié.
Le local commercial se présente en excellent état, a été récemment rénové et est prêt à l'emploi. L'équipement comprend une terrasse privée offrant une flexibilité pour la présentation client. Des volets roulants électriques assurent une sécurité supplémentaire. Bien que le local ne soit pas meublé, cela permet au nouveau propriétaire de personnaliser l'intérieur selon ses propres idées et de l'adapter à sa marque spécifique. La nature des surfaces et la fonctionnalité des espaces sont orientées vers l'utilisation commerciale. L'emplacement sur une rue principale et la proximité de la mer sont d'autres caractéristiques qui contribuent à son attrait.
Le local commercial à Benalmadena Costa est proposé à la vente à partir de 109 999 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et sa proximité avec les commodités essentielles. Les 25 m² de surface conviennent à un large éventail d'utilisations commerciales. Aucune autre propriété de ce type n'est disponible ; cette offre représente une unité commerciale unique. La description 'excellent état' et la terrasse existante font partie de l'ensemble.
Benalmadena Costa est une zone côtière dynamique, prisée par les résidents locaux et les touristes. Ce local commercial bénéficie de son emplacement sur une artère commerçante principale, en face du luxueux hôtel Vinci. La proximité immédiate de la plage, Playa de Santa Ana, garantit une zone piétonne constante. Avec seulement 334 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 182 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. L'environnement est caractérisé par un mélange d'immeubles résidentiels, d'hôtels et d'établissements commerciaux, créant ainsi un cadre d'affaires dynamique. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les clients et le personnel.
Les environs de Benalmadena Costa offrent une qualité de vie élevée avec un accès direct à la mer Méditerranée. Le magasin est situé dans une zone urbaine avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Supermarchés, pharmacies et diverses offres gastronomiques sont à proximité immédiate. La proximité des plages telles que Playa de Santa Ana (250 m) et Playa de Benalmádena (494 m) permet une vie de plage active. La région est bien desservie par les transports publics, avec 7 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La connexion à l'autoroute A-7 est également disponible, ce qui simplifie les déplacements vers d'autres villes côtières ou l'aéroport de Malaga (9,7 km).
Le local est situé à Benalmadena Costa, une ville côtière de la province de Malaga. Sa position exacte est sur une artère commerçante principale, avec vue directe sur la mer et à proximité immédiate de la plage de Playa de Santa Ana. L'environnement est urbain, avec une forte densité d'hôtels, de restaurants et de commerces, ce qui suggère une fréquentation élevée.
Benalmadena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et sa vie nocturne animée. Ce local commercial bénéficie de la proximité de grandes villes comme Malaga (environ 28 km à l'est) et Marbella (environ 40 km à l'ouest), qui disposent toutes deux d'excellentes infrastructures et d'une bonne connexion. La position entre ces centres importants fait de Benalmadena un lieu attrayant pour les entreprises ciblant à la fois une clientèle locale et internationale. La province de Malaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui suggère une région économiquement active.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce local commercial. Il est situé à seulement 250 mètres de la plage de Santa Ana, donc directement sur la côte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 9,7 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements professionnels internationaux. Dans un rayon de courte distance, vous trouverez de nombreuses commodités : une pharmacie (182 m), un supermarché (334 m) et une multitude de restaurants (192) et de cafés (43). Pour les golfeurs, trois parcours sont à portée de main, à commencer par le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,0 km. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour une entreprise qui bénéficie d'activités extérieures ou d'un flux de passants. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des brises marines agréables. La température annuelle moyenne de 12 à 26°C permet une utilisation agréable de la terrasse toute l'année. La pente vers la plage est de 7,3%, indiquant une topographie légèrement vallonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benalmadena Costa offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Santa Ana est à seulement 250 mètres, suivie par Playa de Benalmádena (494 m) et Playa de Bil Bil (513 m). Ces plages sont idéales pour les loisirs et attirent les visiteurs. À proximité se trouvent également des centres sportifs tels que le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), offrant une variété d'options sportives. Plusieurs points de vue, comme le Mirador Los Cañones (2,8 km), offrent des vues spectaculaires sur la côte et la mer Méditerranée. La proximité des marinas, comme Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km), élargit les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et sa vie nocturne animée. Ce local commercial bénéficie de la proximité de grandes villes comme Malaga (environ 28 km à l'est) et Marbella (environ 40 km à l'ouest), qui disposent toutes deux d'excellentes infrastructures et d'une bonne connexion. La position entre ces centres importants fait de Benalmadena un lieu attrayant pour les entreprises ciblant à la fois une clientèle locale et internationale. La province de Malaga a un revenu médian de 16 450 €, ce qui suggère une région économiquement active.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres biens commerciaux sur la Costa del Sol, ce local à Benalmadena Costa se positionne grâce à son excellent emplacement en bord de mer et sa proximité avec les commodités touristiques et quotidiennes essentielles, à un prix compétitif à partir de 109 999 €. Des projets comme Alba Benalmadena proposent des appartements dans un emplacement similaire, mais dans une gamme de prix nettement supérieure (à partir de 699 000 €). Estepona, avec des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), s'adresse principalement au marché résidentiel et se situe en prix au-dessus de ce local commercial spécifique. L'attrait de ce local réside dans son orientation commerciale spécifique dans une zone à forte fréquentation touristique, le distinguant des espaces commerciaux plus grands situés plus à l'intérieur des terres. Sa superficie de 25 m² et sa proximité immédiate de la plage sont les caractéristiques déterminantes qui le différencient des grandes surfaces commerciales situées plus loin de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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