Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Benalmadena Costa und bietet eine strategische Lage in einer belebten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 25 m² und 0 Schlafzimmern ist es für verschiedene kommerzielle Nutzungen konzipiert. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht seine Attraktivität. Das Objekt wird möbliert verkauft und verfügt über eine elektrische Markise zur Sicherheit, was es zu einer funktionalen Option für Unternehmer macht, die eine Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäft liegt direkt an der Küste in Benalmadena Costa, eingebettet in eine urbane Zone. Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Playa de Santa Ana ist nur 250 Meter entfernt, was eine gute Frequentierung durch Passanten ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Küste prägen die Lage.
Dieses Geschäftsobjekt ist auf funktionale Anforderungen für Unternehmen ausgelegt. Es eignet sich für Dienstleistungen oder Einzelhandel, die von einer hohen Passantenfrequenz profitieren. Die vorhandene Terrasse und die gute Erreichbarkeit sind praktische Vorteile für Kunden und Personal. Die Lage in einem belebten Küstenabschnitt unterstützt die Geschäftsidee.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und ist bereit für die Eröffnung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie die elektrische Markise bieten Sicherheit und Komfort. Die offene Terrassenfläche kann nach Bedarf gestaltet werden, ähnlich wie bei angrenzenden Geschäften.
Dieses Objekt ist primär als Geschäftsraum konzipiert und nicht als Wohnraum. Es bietet keine Schlaf- oder Badezimmer im klassischen Sinne. Die 25 m² Fläche sind für Einzelhandel oder Dienstleistungen optimiert, was für Wohnzwecke eine starke Einschränkung darstellt. Eine Erweiterung der Fläche ist im aktuellen Zustand nicht vorgesehen.
Ref: VL250305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine physische Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten, insbesondere in der Nähe von touristischen Hotspots. Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen ein kleines Café, einen Souvenirladen oder einen spezialisierten Dienstleistungsbetrieb in einer Gegend mit hoher Besucherfrequenz. Die Nähe zum Strand und zu Hotels bedeutet, dass Sie von Laufkundschaft profitieren können, sowohl während der Hauptsaison als auch außerhalb. Die gut ausgebaute Infrastruktur, mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis, deutet auf ein aktives lokales und touristisches Leben hin. Für jemanden, der eine Geschäftsmöglichkeit sucht, die die mediterrane Lebensweise mit einem kommerziellen Unterfangen verbindet, könnte dies eine passende Wahl sein.
Das Geschäftsobjekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde kürzlich renoviert und ist sofort einsatzbereit. Die Ausstattung umfasst eine private Terrasse, die Gestaltungsspielraum für die Kundenpräsentation bietet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit. Obwohl das Objekt nicht möbliert ist, ermöglicht dies dem neuen Inhaber, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an die spezifische Marke anzupassen. Die Beschaffenheit der Oberflächen und die Funktionalität der Räumlichkeiten sind auf die Nutzung als Geschäftsfläche ausgerichtet. Die Lage an einer Hauptstraße und die Nähe zum Meer sind weitere Merkmale, die zur Attraktivität beitragen.
Das Geschäftsobjekt in Benalmadena Costa steht ab 109.999 € zum Verkauf. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wider. Die 25 m² Fläche ist für ein breites Spektrum an kommerziellen Nutzungen geeignet. Es ist kein weiteres Objekt dieser Art verfügbar; dieses Angebot repräsentiert eine einzelne kommerzielle Einheit. Die Beschreibung 'ausgezeichneter Zustand' und die vorhandene Terrasse sind Teil des Gesamtpakets.
Benalmadena Costa ist ein lebendiger Küstenabschnitt, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist. Dieses Geschäftsobjekt profitiert von seiner Lage an einer Hauptgeschäftsstraße, gegenüber des Luxushotels Vinci. Die unmittelbare Nähe zum Strand, Playa de Santa Ana, garantiert eine konstante Fußgängerzone. Mit nur 334 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 182 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Hotels und kommerziellen Einrichtungen, was für ein dynamisches Geschäftsumfeld sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.888 Sonnenstunden im Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Kunden und Personal.
Die Umgebung von Benalmadena Costa bietet eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Das Geschäft befindet sich in einer städtischen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (250 m) und Playa de Benalmádena (494 m) ermöglicht ein aktives Strandleben. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 7 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist ebenfalls gegeben, was die Reise zu anderen Küstenstädten oder dem Flughafen Málaga (9,7 km) vereinfacht.
Das Geschäft liegt in Benalmadena Costa, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die genaue Positionierung ist an einer Hauptgeschäftsstraße mit direktem Blick auf das Meer und in unmittelbarer Nähe zum Strand Playa de Santa Ana. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Hotels, Restaurants und Geschäften, was auf eine hohe Besucherfrequenz schließen lässt.
Benalmadena Costa ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Dieses Geschäftsobjekt profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 28 km östlich) und Marbella (ca. 40 km westlich), die beide über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung verfügen. Die Lage zwischen diesen wichtigen Zentren macht Benalmadena zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl lokale als auch internationale Kunden ansprechen möchten. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Einkommen von 16.450 €, was auf eine wirtschaftlich aktive Region hindeutet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Geschäftsobjekt. Es liegt nur 250 Meter vom Strand Playa de Santa Ana entfernt und somit direkt an der Küste. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 9,7 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Geschäftsreisen erleichtert. Innerhalb eines kurzen Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Apotheke (182 m), ein Supermarkt (334 m) und eine Vielzahl von Restaurants (192) und Cafés (43). Für Golfer sind drei Golfplätze in Reichweite, beginnend mit dem Golf Benalmadena Pitch& Putt in 3,0 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für ein Geschäft, das von Außenaktivitäten oder Laufkundschaft profitiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Meeresbrisen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-26°C ermöglicht ganzjährig angenehme Außennutzung der Terrasse. Die Steigung zum Strand beträgt 7,3%, was auf eine leicht hügelige Topografie hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmadena Costa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana ist nur 250 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Benalmádena (494 m) und Playa de Bil Bil (513 m). Diese Strände sind ideal für Freizeitaktivitäten und ziehen Besucher an. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), die eine Vielzahl von sportlichen Möglichkeiten bieten. Mehrere Aussichtspunkte, wie der Mirador Los Cañones (2,8 km), bieten spektakuläre Ausblicke auf die Küste und das Mittelmeer. Die Nähe zu Marinas, wie Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km), erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Dieses Geschäftsobjekt profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 28 km östlich) und Marbella (ca. 40 km westlich), die beide über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung verfügen. Die Lage zwischen diesen wichtigen Zentren macht Benalmadena zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl lokale als auch internationale Kunden ansprechen möchten. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Einkommen von 16.450 €, was auf eine wirtschaftlich aktive Region hindeutet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Geschäft in Benalmadena Costa durch seine exzellente Strandlage und die Nähe zu wichtigen touristischen und alltäglichen Annehmlichkeiten zu einem wettbewerbsfähigen Preis ab 109.999 €. Projekte wie Alba Benalmadena bieten zwar Wohnungen in ähnlicher Lage, bewegen sich jedoch in einer deutlich höheren Preisklasse (ab 699.000 €). Estepona, mit Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), spricht primär den Wohnungsmarkt an und liegt preislich über diesem spezifischen Geschäftsobjekt. Die Attraktivität dieses Geschäfts liegt in seiner spezifischen Ausrichtung auf kommerzielle Nutzung in einer touristisch stark frequentierten Zone, was es von reinen Wohnprojekten unterscheidet. Die 25 m² Fläche und die unmittelbare Strandnähe sind die definierenden Merkmale, die es von größeren, weiter im Landesinneren gelegenen Gewerbeflächen abheben.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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