立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、ベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）の中心部に位置し、海を直接望めます。周辺にはレストラン、ショップ、ホテルがあり、ビーチまでもわずか数歩で、活気ある雰囲気を作り出しています。
この商業スペースは、交通量の多いエリアでビジネスを始めたい起業家に最適です。その優れた立地と改装済みの状態は、さまざまな活動のための理想的な基盤を提供します。
このスペースは新築プロジェクトではありません。既存の商業物件で、改修済みであり、建設期間を待つことなく即時利用可能です。
このスペースは商業利用のみを目的としており、居住用ではありません。家具は含まれておらず、購入者は独自のビジネス要件に合わせて家具を揃える必要があります。
Ref: VL250305
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、日当たりの良い沿岸地域でビジネスを拡大したい起業家に最適です。次のビジネスのために、歩行者交通量が多く、ビーチに近く、アクセスしやすい場所を探しているなら、ここが理想的です。特に、ピークシーズンの観光を活用して顧客を引き付けたい小売業者やサービス提供者にとって魅力的です。また、高級ホテルや多数のレストランが近接していることは、潜在的な顧客基盤を意味します。さらに、改装済みの状態とプライベートテラスは、ユニークな顧客体験を創造する機会を提供します。
商業スペースは優れた状態で、完全に改装済みであるため、投資家は大規模な改修なしにすぐに事業を開始できます。特定の材料や仕上げの詳細は詳述されていませんが、「優れた状態」や「プライベートテラス」などの特徴はその品質を示唆しています。電動ローラーシャッターは追加のセキュリティを提供します。スペースのデザインは実用的です。写真の分析によると、受付エリアと保管エリアがあり、さまざまな商業用途に適しています。スペースは家具なしで提供されるため、購入者は自身のビジネスニーズに合わせてカスタマイズする必要があることに注意することが重要です。
この商業スペース（店舗）の価格は109,999ユーロからとなっています。25平方メートルのスペースは、注目の商業エリアに位置しています。価格の内訳は提供されていませんが、その立地と改装済みの状態はその価値を示しています。ベナルマデナ地域は比較的活発で、約800件の取引が記録されています。現在、同様のスペースの利用可能性に関する情報はありませんが、この地域にはAcqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）など、さまざまな住宅および商業の選択肢があります。
この商業スペースは、ベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）のメインストリートに位置し、活気のある都市環境にあります。多数のレストラン、カフェ、ショップに囲まれ、日常生活は非常に便利です。ビーチまでわずか250メートルなので、仕事の後には太陽と海を簡単に楽しめます。2km圏内には192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局があり、ビジネスと地元住民の両方に豊富な選択肢を提供しています。公共交通機関は7つのバス路線と50の停留所があり、よく発達しており、移動が容易です。年間平均日照時間は3,888時間で、気候は快適であり、観光客や地元住民を対象としたビジネスに理想的です。
商業スペースはベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）の中心部に位置し、非常に便利な生活環境を提供しています。プラヤ・デ・サンタ・アナ（250m）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（494m）などのビーチは徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケット（334m）と薬局（182m）も徒歩圏内にあり、日常のあらゆるニーズを満たします。ゴルフ愛好家は、3.0km離れたゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットを訪れることができます。病院は2.9km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証しています。このエリアには192軒のレストランと43軒のカフェもあります。公共交通機関は7つのバス路線と50の停留所があり、移動が非常に容易です。
この地図は、ベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）の地理的位置を示しています。商業スペースは、主要な交通路やビーチに近い海岸地域にあり、周辺には充実した設備が整っており、その優れたアクセス性と利便性を強調しています。
ベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）は、コスタ・デル・ソルの中核に位置する活気ある海辺の町です。マラガ県にあり、マラガ市やフエンヒロラ（Fuengirola）に近い場所にあります。この地域は、美しいビーチ、充実したインフラ、活発な観光で知られています。この立地により、地域内の主要な都市や観光スポットを結ぶ理想的なハブとなっています。
商業スペースは、交通と設備の両面で優れた特徴を備えています。ビーチまでわずか250メートルで、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットと薬局も徒歩圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まではわずか9.7kmで、国際的な旅行者の移動を容易にします。ゴルファーにとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットは3.0km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースは5.4kmの距離にあります。公共交通機関は7つのバス路線と50の停留所があり、移動が非常に容易です。電気自動車の所有者は、最寄りの充電ステーション（6.4km）を利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.7°Cで、12°Cから26°Cの間で変動します。年間3,888時間の晴天に恵まれ、一年の大部分が晴れています。水温が20°C以上に達する5ヶ月間の遊泳シーズンは、ウォータースポーツに理想的です。この地域の標高は35メートルで、地形は比較的平坦ですが、ビーチへの傾斜は7.3%で、わずかに急です。この気候と自然条件は、地域の観光と商業活動の強固な基盤を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業スペースは、プラヤ・デ・サンタ・アナ（250m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（494m）、プラヤ・デ・ビル・ビル（513m）を含む多くの美しいビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、太陽、砂、海を楽しむのに理想的です。ゴルファーにとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.0km）とミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（5.4km）が多様な選択肢を提供しています。さらに、この地域にはクラブ・デ・ラケタ（0.9km）などのスポーツセンターがいくつかあり、幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタ（Benalmádena Costa）は、コスタ・デル・ソルの中核に位置する活気ある海辺の町です。マラガ県にあり、マラガ市やフエンヒロラ（Fuengirola）に近い場所にあります。この地域は、美しいビーチ、充実したインフラ、活発な観光で知られています。この立地により、地域内の主要な都市や観光スポットを結ぶ理想的なハブとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,800ユーロから）などのプロジェクトと比較して、この商業スペースは109,999ユーロから始まる価格でより魅力的です。エステポナのこれらのプロジェクトは住宅用ですが、その価格帯は地域の不動産市場の多様性を示しています。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）はより高い価格設定であり、その住宅としての性質やより高いアメニティレベルを反映している可能性があります。地域内の他の商業用不動産と比較して、このスペースの主な利点はビーチへの近さと改装済みの状態であり、商業運営に直接的な価値を提供します。観光地としてのベナルマデナは、継続的な商業的魅力を持っており、このスペースの価格帯は、市場への参入を目指す企業にとって実行可能な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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