Ce local commercial est situé à Benalmadena Costa, une localité côtière prisée dans la province de Málaga. Avec son emplacement direct sur la côte et dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche, cette propriété représente une option intéressante pour les commerçants. La proximité de la plage et la fréquentation piétonne environnante soulignent le potentiel pour les entreprises de vente au détail et de services. La situation centrale au sein de la Costa del Sol facilite également la connexion avec d'autres villes importantes et l'aéroport international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé directement sur la côte dans une zone urbaine de Benalmadena Costa. Commerces et restaurants sont accessibles à pied, ce qui laisse présager une forte fréquentation de clients. La proximité de la plage et l'exposition sud sont d'autres caractéristiques de cet emplacement attrayant.
Ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement très fréquenté pour leur entreprise. L'orientation sud et la terrasse existante offrent un potentiel pour une présentation attrayante. La proximité des points d'intérêt touristiques et des résidents locaux crée une large base de clientèle.
Il s'agit d'un local commercial existant qui a été entièrement rénové récemment. La propriété est prête pour une utilisation commerciale. Une terrasse privée est disponible, et la possibilité de la couvrir existe, comme on peut le voir chez les commerces voisins.
Cet établissement est conçu uniquement comme local commercial et n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il est proposé non meublé, ce qui signifie qu'un aménagement et un équipement personnalisés sont nécessaires. Aucun espace de stationnement n'est directement désigné à proximité immédiate, et la luminosité intérieure dépend de la solution d'éclairage.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui souhaitent choisir une région touristique établie et animée comme emplacement pour leur entreprise. Il est idéal pour les commerces qui bénéficient d'une forte fréquentation piétonne, tels que les boutiques, les magasins de souvenirs, les petits cafés ou les prestataires de services. La proximité de la plage et des hôtels le rend attrayant pour les secteurs axés sur le tourisme. La bonne accessibilité depuis l'aéroport et l'infrastructure de la Costa del Sol attirent également les entreprises qui servent une clientèle internationale. Ce bien peut également intéresser les investisseurs qui souhaitent acquérir et louer un local commercial dans un emplacement côtier de premier ordre, en particulier dans une région à forte demande touristique et à croissance immobilière constante.
Le local commercial a été entièrement rénové et est en excellent état. L'intérieur n'est pas meublé, ce qui donne aux acheteurs la liberté d'aménager l'espace selon leurs besoins commerciaux spécifiques. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante. Des stores électriques offrent sécurité et contrôle de la lumière. La terrasse privée existante offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé ou agrandi selon les besoins. La façade et la structure générale du bâtiment sont solides, et la récente rénovation suggère un bon entretien. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont conçus pour la durabilité et la fonctionnalité afin de répondre aux exigences d'une exploitation commerciale.
Le local commercial à Benalmadena Costa est proposé à partir de 189 900 €. Il s'agit d'une unité d'une superficie de 46 m². L'immobilier a été rénové et est prêt à l'emploi. Il n'y a pas de paliers de prix spécifiques pour différents équipements, car le bien est vendu non meublé et sans aménagements séparés. Le prix indiqué représente le prix d'entrée pour ce local commercial sur la Costa del Sol. Des visites et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
Benalmadena Costa est un tronçon côtier animé, fréquenté par les touristes comme par les résidents locaux. Ce local commercial se trouve au cœur de l'action, à quelques pas de la Playa de Santa Ana. L'environnement est caractérisé par un mélange d'hôtels, de restaurants et d'autres commerces, ce qui garantit une fréquentation constante. La rue principale, où se trouve le local, est très fréquentée et offre une grande visibilité pour votre entreprise. La proximité d'infrastructures importantes comme l'aéroport de Málaga (9,7 km) et diverses liaisons de transport facilite l'accès pour les clients et les fournisseurs. La température annuelle moyenne de 18,7°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable qui attire et incite les visiteurs comme les habitants à des activités de plein air.
Les environs de Benalmadena Costa offrent un style de vie méditerranéen dynamique, marqué par la proximité de la mer et une infrastructure bien développée. Ce local commercial est situé dans une zone urbaine dense en commodités. Restaurants, cafés et magasins sont à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des employés et des clients. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa de Benalmádena et Playa de Bil Bil sont à quelques minutes de marche et offrent des possibilités de détente. La proximité de centres sportifs tels que le Club de Raqueta et de terrains de golf comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt permet des activités de loisirs actives. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an et le climat doux de 18,7°C en moyenne favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte illustre la position stratégique du local commercial à Benalmadena Costa. Le marqueur souligne la proximité des plages, du centre-ville et des principales voies de communication. La carte visualise la densité urbaine et la bonne connexion à l'infrastructure côtière de la Costa del Sol.
Benalmadena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Ce local commercial se trouve au centre de la ligne côtière, avec un bon accès aux grandes villes comme Málaga (environ 20 km à l'ouest) et Marbella (environ 40 km à l'est). La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure touristique de haute qualité. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,7 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les visiteurs internationaux et facilite les voyages d'affaires.
L'emplacement stratégique du local commercial à Benalmadena Costa garantit une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, n'est qu'à 300 mètres. La marina populaire de Fuengirola est à environ 10 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,7 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux et les relations d'affaires. Les supermarchés (334 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 3 à 8,3 km. L'établissement bénéficie de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne, bien que le trajet exact vers l'aéroport puisse varier.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmadena est typiquement méditerranéen, avec une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,7°C. Les températures varient agréablement entre 12°C et 26°C au fil de l'année. La période de baignade dure environ cinq mois par an, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une bonne ventilation. La légère pente de 7,3% vers la plage n'est pas problématique pour les activités commerciales, tandis que l'emplacement côtier lui-même confère une touche maritime. La région est connue pour son temps stable et ensoleillé, qui favorise les activités de plein air et une haute qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est un avantage majeur de cet emplacement. La Playa de Santa Ana se trouve à seulement 250 mètres, suivie par la Playa de Benalmádena (494 m) et la Playa de Bil Bil (513 m). Ces plages offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 3,0 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 5,4 km et le Club de Golf Málaga Parador à 8,3 km. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité, comme le Club de Raqueta (0,9 km). L'emplacement côtier invite à des promenades et des balades à vélo le long de la promenade.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Ce local commercial se trouve au centre de la ligne côtière, avec un bon accès aux grandes villes comme Málaga (environ 20 km à l'ouest) et Marbella (environ 40 km à l'est). La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure touristique de haute qualité. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,7 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les visiteurs internationaux et facilite les voyages d'affaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL000420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres à Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette propriété à Benalmadena Costa se positionne avec un prix d'entrée beaucoup plus accessible de 189 900 €. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt des biens résidentiels, il s'agit ici d'un local purement commercial, s'adressant à un public différent. Alba Benalmadena, également situé à Benalmadena, commence à 699 000 €, ce qui représente une différence de prix significative et rend ce local commercial plus attrayant en comparaison, en particulier pour les entrepreneurs recherchant une présence sur la Costa del Sol. L'emplacement à Benalmadena Costa offre un mélange d'affluence touristique et de population locale, ce qui peut être avantageux pour les commerces de détail. La proximité des plages et de l'aéroport est une caractéristique commune à de nombreux emplacements attrayants sur la Costa del Sol, mais le positionnement spécifique de ce local commercial offre une grande visibilité et une forte fréquentation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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