Das hier angebotene Objekt ist eine Eckwohnung im urbanen Gebiet von Arroyo de la Miel, gelegen auf circa 120 Metern Höhe. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und präsentiert sich in einem bewohnten Zustand. Durch ihre Positionierung bietet sie Ausblicke in Richtung Meer und der umliegenden Bebauung. Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist durch die zentrale Lage im Ort gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist Teil eines Wohnblocks in Arroyo de la Miel, unmittelbar benachbart zum Freizeitpark Tivoli World. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Geschäften und gastronomischen Betrieben. Die Küstenlinie ist in circa 1,5 Kilometern Entfernung erreichbar, wobei topografische Gegebenheiten zu berücksichtigen sind.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Bad, verteilt auf eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern. Dies entspricht der Standardanforderung für Paare oder kleine Haushalte. Ein integrierter Stellplatz und ein Abstellraum ergänzen das Wohnkonzept funktional und adressieren häufige Bedürfnisse nach Stauraum und Mobilität.
Es handelt sich um eine abgeschlossene Bauphase. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2009. Das Objekt ist bewohnungsbereit verfügbar; keine Bauarbeiten oder Wartezeiten auf eine zukünftige Übergabe sind mehr relevant.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Außenbereich im Erdgeschoss oder einen eigenen Garten. Aufgrund der Hanglage ist der Weg zum Strand fußläufig zwar möglich, beinhaltet jedoch Steigungen. Ein direkter Zugang zum Strand ohne Höhenunterschiede ist nicht gegeben.
Ref: VL720308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage innerhalb einer spanischen Gemeinde bevorzugen und nicht auf eine abgelegene Lage in einem Urbanisierungsgebiet spezialisiert sind. Auch für Pendler, die regen Gebrauch vom öffentlichen Nahverkehr oder der nahen Autobahn machen, ist die Positionierung vorteilhaft.
Als Eckhaus profitiert das Objekt von einer doppelten Fensterfront, was für eine natürliche Belichtung sorgt. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage. Der Fußboden ist mit Fliesen belegt, was der Wartungsfreundlichkeit dient. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was die Erreichbarkeit der Etagen vereinfacht.
Der Kaufpreis wird mit 370.000 Euro ausgewiesen. Dies beinhaltet einen Tiefgaragenplatz und einen Abstellraum. Preisveränderungen sind im Rahmen von Verhandlungen üblich. Die im Vergleich zu Neubauten geringen Gemeinschaftskosten tragen zu einer überschaubaren monatlichen Belastung bei.
Der Alltag in Arroyo de la Miel ist durch eine städtische Dynamik geprägt. Morgens kann die Nutzung der lokalen Märkte und Bäckereien in wenigen Minuten erledigt werden. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht wochentags regelmäßige Fahrten nach Málaga zur Arbeit oder für Besorgungen. Abends bietet die Terrasse mit Meerblick einen windgeschützten Aufenthaltsort, während das Stadtleben in den umliegenden Bars weitergeht.
Die umliegende Infrastruktur ist dicht und bietet eine Vielzahl an Dienstleistern. Apotheken und Ärzte sind kurzfristig erreichbar. Schulen und Sporteinrichtungen wie das nahegelegene Polideportivo runden das Angebot ab. Das Viertel ist eine Mischung aus Wohnen und Tourismus.
Die Kartendarstellung visualisiert die Hanglage des Objekts oberhalb des Stadtzentrums. Die Entfernung zur Küstenlinie und die Nähe zur Hauptverkehrsachse A-7 sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel liegt zentral in Benalmádena zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es dient als administratives und kommerzielles Zentrum der Gemeinde. Die Position ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist über die A-7 in etwa 15 bis 20 Minuten gegeben. Der Strand ist in Gehdistanz, allerdings bergab. Golfplätze und Marinas sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mikroklima mit über 3.800 Sonnenstunden. Die Höhenlage von 120 Metern bietet Vorteile bezüglich der Luftzirkulation. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich ganzjährig im milden Bereich, was das Wohnen auf der Terrasse auch im Winter zulässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Benalmádena, wie die Playa de Santa Ana, sind die nächstgelegenen Bademöglichkeiten. Sie sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Freizeitaktivitäten stehen das Sportzentrum und diverse Tennisanlagen in der Nähe zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel liegt zentral in Benalmádena zwischen Torremolinos und Fuengirola. Es dient als administratives und kommerzielles Zentrum der Gemeinde. Die Position ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas, die oft am Ortsrand liegen, befindet sich dieses Objekt im sanierten Zentrum. Im Vergleich zu Etherna Homes in Estepona ist die Infrastruktur hier dichter und weniger auf den Tourismus eines Feriendorfs ausgelegt, sondern auf den lokalen Bedarf. Aquamar in Torre del Mar bietet eine ähnliche Zentralität, jedoch in einer anderen demografischen Region. Der Preis hier spiegelt die Topografie und die Nähe zu Málaga wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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