Dit appartement is gelegen in de wijk Arroyo de la Miel, onderdeel van de gemeente Benalmádena. Het betreft een woning met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 62 m², opgeleverd in 2009. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke setting met faciliteiten op loopafstand, zoals supermarkten en horeca. Met een hoogte van circa 120 meter boven zeeniveau biedt de positie uitzicht op de omliggende omgeving. De woning is gelegen nabij diverse recreatieve voorzieningen en het openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Benalmádena. De oplevering is reeds voltooid, wat directe bewoning mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich in een stedelijk gebied van Arroyo de la Miel, op ongeveer 1,5 kilometer van de kustlijn. De ligging op 120 meter hoogte zorgt voor een aanzienlijk hoogteverschil, met een hellingpercentage van 7,1% richting het strand. De directe omgeving bestaat uit residentiële bebouwing met dichte nabijheid van het Tivoli World attractiepark en diverse commerciële voorzieningen.
Met een oppervlakte van 62 m² en een indeling van twee slaapkamers en één badkamer, richt dit zich op huishoudens die een compacte woonruimte zoeken. De aanwezigheid van een parkeerplaats en een berging adresseert de behoefte aan extra bergruimte en eigen vervoersmogelijkheden in een verstedelijkt gebied. De hoekligging zorgt voor extra natuurlijk licht.
Dit project betreft een bestaande bouw die in 2009 is voltooid. Er is geen bouwfase of toekomstige planning relevant voor de oplevering. De constructie vertoont de kenmerken van die periode, met een focus op functionaliteit en gebruik van materialen die standaard waren voor het bouwjaar. Directe beschikbaarheid is een feit.
De woonoppervlakte is beperkt tot 62 m², wat minder ruimte biedt dan grotere gezinswoningen. Er is slechts één badkamer aanwezig. De locatie bevindt zich op een heuvel, wat betekent dat er sprake is van hoogteverschillen en hellingen bij het verplaatsen te voet richting de kust. Het betreft geen nieuwbouw, dus recente energieprestatie-eisen zijn niet van toepassing.
Ref: VL720308
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen of koppels die een permanente verblijfplaats zoeken in een centrale locatie aan de Costa del Sol. De situering nabij openbaar vervoer en voorzieningen maakt het geschikt voor mensen die niet dagelijks afhankelijk willen zijn van een auto. Ook als vakantiewoning biedt het de mogelijkheid om direct deel te nemen aan het stadsleven, zonder de isolatie van een residentieel resort aan de rand van de stad. Voor investeerders kan de ligging nabij toeristische trekpleisters en het station relevant zijn voor verhuur. De indeling met twee slaapkamers biedt voldoende capaciteit voor kleine gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. Gezien het bouwjaar 2009 kan het interessant zijn voor kopers die bouwkwaliteit zoeken die bewezen is in de tijd, in plaats van projectontwikkeling op de tekentafel. De combinatie van stedelijke dynamiek en de relatieve korte afstand tot de kust spreekt bewoners aan die een actieve levensstijl ambiëren.
De afwerking van het appartement dateert uit circa 2009, wat wijst op een bouwniveau dat voldoet aan de Spaanse bouwregelgeving van die tijd. In de beschrijving wordt een goede staat vermeld, wat doorgaans betekent dat de fundamentele elementen zoals sanitair, elektriciteit en betonconstructie functioneel zijn zonder directe renovatiebehoeften. Materialen zoals tegelwerk op vloeren en terrassen zijn standaard voor deze regio en bieden onderhoudsgemak in een mediterraan klimaat. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, wat essentieel is vanwege de hoge zomertemperaturen. De hoekligging van het appartement zorgt voor extra raampartijen, wat bijdraagt aan natuurlijke ventilatie en lichtinval. Hoewel moderne energieprestatie-eisen zoals in nieuwbouw hier niet gelden, is de aanwezigheid van een lift in het gebouw een belangrijk technisch comfortelement voor de toegankelijkheid.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €370.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een marktpositie voor een appartement in deze specifieke wijk en bouwjaarklasse. Extra kosten, zoals overdrachtsbelasting (ITP) en notariskosten, zijn niet inbegrepen bij deze prijsstelling. De kosten voor de overdracht bedragen doorgaans circa 10% bovenop de aankoopprijs, inclusief belastingen en inschrijving. Er is slechts één unit beschikbaar met deze specificatie, wat de beschikbaarheid beperkt tot dit specifieke object.
Arroyo de la Miel functioneert als een levendig stedelijk knooppunt binnen Benalmádena. De woonomgeving hier wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, wat resulteert in een praktisch dagelijks ritme waarvoor veelal geen auto vereist is. Met een supermarkt op 138 meter en diverse apotheken en banken in de directe omgeving, worden dagelijkse boodschappen en administratieve zaken efficiënt afgehandeld. De aanwezigheid van het treinstation op 600 meter afstand maakt woon-werkverkeer naar Málaga of Torremolinos structuur mogelijk en biedt een alternatief voor de drukke kustweg. In de avonden en weekenden biedt de wijk een mix van lokale Spaanse bewoners en toeristen, mede door de attractieparken en het uitgaansleven in de directe nabijheid. Voor recreatie binnen de wijk zijn er sportcentra zoals het Polideportivo Arroyo de la Miel. De afstand tot het strand is 1,5 kilometer; de weg daarheen voert een hellende route af, wat fysieke activiteit vereist. De hoogte van 120 meter boven zeeniveau zorgt vaak voor een wat frissere bries vergeleken met zeeniveau. Dit creëert een leefomgeving die dynamisch is en continu in beweging, passend bij een levensstijl die centraliteit boven absolute rust verkiest.
De infrastructuur rondom de woning is volledig ontwikkeld. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 164 restaurants, wat een grote diversiteit aan eetgelegenheden impliceert. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er 26 apotheken en 22 banken, wat een hoge voorzieningendichtheid aangeeft. De bereikbaarheid per auto wordt verzorgd door de nabijheid van de A-7, die verbindingen biedt richting Málaga (17 km) en Marbella (33 km). Het openbaar vervoer is een sterk punt met het treinstation Benalmádena - Arroyo de la Miel op slechts 0,6 km afstand. Dit station maakt deel uit van de Cercanías lijn en biedt frequente verbindingen. Ziekenhuiszorg is bereikbaar op 2,3 km afstand.
De kaart toont de positie van het appartement in Arroyo de la Miel, net ten westen van het stadscentrum. Let op de hoogtelijnen die de heuvelachtigheid aangeven richting de kustlijn op 1,5 kilometer afstand. De marker bevindt zich dichtbij het treinstation en de A-7 autosnelweg, wat de strategische ligging ten opzichte van het regionale netwerk visualiseert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arroyo de la Miel is centraal gepositioneerd aan de westkant van de Baai van Málaga. Het ligt ingeklemd tussen de grotere steden Torremolinos in het oosten en Fuengirola in het westen. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt 17 kilometer, waardoor het mogelijk is om van de voorzieningen van een grote stad te genieten zonder erin te wonen. Marbella ligt op 33 kilometer afstand. Deze centrale positie maakt het gebied een logistiek knooppunt.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil, bevinden zich alle op een afstand van 1,5 tot 1,6 kilometer. De weg hiernaartoe is hellend met een gemiddeld percentage van 7,1%, wat een wandeling van circa 15-20 minuten betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is met 8,8 kilometer in vogelvlucht zeer nabij; met de auto of trein is de reistijd doorgaans korter dan 20 minuten. Voor golfenthousiastelingen is de Golf Benalmadena Pitch & Putt het dichtstbijzijnde (2,3 km).
| Afstand strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. Historische gegevens tonen aan dat er jaarlijks circa 3.891 zonuren zijn, wat resulteert in een zonnige leefomgeving. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 11°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vier maanden. De locatie ligt op 120 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht afgekoeld microklimaat vergeleken met de zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals Playa de Santa Ana, zijn populaire bestemmingen langs de Costa del Sol. De afstand van 1,5 kilometer maakt het strand toegankelijk voor dagelijkse trips. Naast strandrecreatie biedt de omgeving uitgebreide sportvoorzieningen. Het Polideportivo Arroyo de la Miel ligt op 0,1 km afstand en faciliteert binnensporten. Voor tennissers is er een club op 1,4 km. De zwembaden Piscina Municipal Virgen del Carmen bieden alternatieven voor zoetwaterrecreatie.
Bron: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steil
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertoont dit appartement in Arroyo de la Miel een duidelijk verschil in prijsstelling per vierkante meter en omgevingsdichtheid. Waar Aquamar start vanaf €269.950 en Lantana vanaf €205.000, biedt dit object voor €370.000 een kleiner oppervlak (62 m²) in een volledig verstedelijkte omgeving. De hogere prijs kan verklaard worden door de directe beschikbaarheid, de volledige oplevering en de extreme voorzieningendichtheid die nieuwere projecten in buitenwijken vaak nog missen. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000), is de ligging hier dichter bij de luchthaven en het bruisende centrum van Málaga, maar verder weg van de exclusievere, rustigere resorts. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw zijn, biedt dit project de charme van een gevestigde woonwijk met directe toegang tot stadse faciliteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID