Este apartamento de esquina se sitúa en el núcleo urbano de Arroyo de la Miel, perteneciente al municipio de Benalmádena. El inmueble, construido alrededor de 2009, se ubica en una zona residencial consolidada a una altitud de 120 metros sobre el nivel del mar. La posición elevada respecto a la línea de costa permite vistas panorámicas sobre el entorno urbano y el mar. La propiedad forma parte de una comunidad con zonas comunes y se encuentra a corta distancia del centro comercial y de servicios del distrito.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en una zona urbana de Arroyo de la Miel, a 1,5 kilómetros en línea recta de la costa. La orografía presenta una pendiente media del 7,1% hacia el mar, característica de la geografía local. La conexión viaria es eficiente gracias a la proximidad a la autovía A-7, que facilita el desplazamiento a Málaga y al aeropuerto. El entorno inmediato está densificado con infraestructuras comerciales y de ocio, integrando el proyecto en el tejido urbano de la Costa del Sol.
La planta de 62 metros cuadrados distribuye el espacio en dos dormitorios y un baño, cubriendo necesidades residenciales estándar. La inclusión de una plaza de garaje y un trastero en el precio de venta resuelve la necesidad de aparcamiento y almacenamiento, a menudo crítica en zonas urbanas. El edificio está equipado con ascensor, lo que asegura la accesibilidad vertical a la vivienda. Esta configuración funcional se adapta a un uso residencial permanente o vacacional sin necesidad de obras de reforma inmediatas.
El desarrollo se encuentra totalmente finalizado y entregado. Se trata de una edificación de segunda mano construida en 2009, por lo que no existen plazos de espera ni fases de construcción pendientes. Las zonas comunes, incluida la piscina, están plenamente operativas. La adquisición permite la ocupación inmediata del inmueble tras la formalización de la escritura pública. Al ser un edificio consolidado, la calidad de la construcción y los acabados corresponden a los estándares normativos de la fecha de origen.
El apartamento no dispone de jardín privado, dependiendo del uso de áreas comunes para el disfrute exterior. La superficie de 62 metros cuadrados limita la capacidad de alojamiento a hogares de tamaño reducido. La ubicación en una zona con pendiente puede no ser adecuada para personas con movilidad reducida que prefieran accesibilidad sin desniveles. No se ofrece primera línea de playa ni acceso directo a la orilla del mar desde la propiedad. La eficiencia energética corresponde a estándares anteriores a las regulaciones actuales más estrictas.
Ref: VL720308
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a compradores que buscan una residencia lista para habitar en un entorno con servicios completos. Es adecuada para parejas o pequeñas familias que priorizan la conexión de transporte público y la cercanía a comercios sobre la tranquilidad de una urbanización aislada. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda residencia con fácil acceso desde el aeropuerto y estaciones de tren, evitando el mantenimiento de una casa unifamiliar. La inclusión de trastero y garaje la hace funcional para perfiles que requieren almacenamiento y seguridad para el vehículo. No es la opción más adecuada para quienes buscan silencio absoluto o aislamiento, dado el entorno urbano y la proximidad a zonas de ocio como el Tivoli. Tampoco es la elección óptima para personas con limitaciones de movilidad severas debido a la topografía de la zona. La configuración de dos dormitorios la descarta para familias grandes que necesiten más de tres estancias. Compradores que buscan eficiencia energética máxima o tecnologías domóticas de última generación deben considerar que la construcción data de 2009.
Los acabados interiores corresponden a los estándares de construcción de la primera década de los años 2000. La cocina está separada del salón, una configuración clásica que permite el aislamiento de olores. Los suelos son de gres porcelánico o materiales similares duraderos, fáciles de mantener en climas costeros. La carpintería exterior, probablemente de aluminio con rotura de puente térmico, ofrece un aislamiento básico adecuado para la región. El sistema de aire acondicionado permite la climatización independiente, fundamental para el confort en los meses de calor. Al ser un piso de esquina, la ventilación cruzada es una ventaja técnica inherente a su posición, mejorando la calidad del aire interior. La estructura del edificio es de hormigón armado, típico de la zona, garantizando la estabilidad. Las zonas comunes presentan mantenimiento rutinario. Es importante inspeccionar el estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería dada la antigüedad del inmueble, aunque su estado general se describe como bueno.
El precio de salida se fija en 370.000 euros. Esta cifra refleja el valor de mercado de una vivienda usada en zona consolidada con garaje incluido, un factor que incrementa el valor comparativo frente a propiedades sin plaza de aparcamiento. No se trata de un proyecto de obra nueva, por lo que el precio es cerrado y negociable según el estado de conservación y mercado de reventa. Los costes asociados a la compra (ITP, notaría y registro) deben adicionarse a este importe. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina riesgos de retrasos en la entrega asociados a desarrollos en construcción.
La vida diaria en Arroyo de la Miel se caracteriza por la integración de lo urbano y lo costero. Desde este apartamento, las rutinas se desarrollan con un alto grado de autonomía peatonal; supermercados, cafeterías y farmacias están a menos de 300 metros. La mañana transcurre con una entrada de luz natural intensa en el salón, orientado para aprovechar la insolación de la costa. La estación de tren, ubicada a 600 metros, permite desplazamientos regulares a Málaga capital para trabajos o gestiones, reduciendo la dependencia del vehículo privado para el transporte interurbano. El acceso al ocio costero requiere superar la pendiente geográfica de la ladera hacia el mar. El desplazamiento a las playas de Benalmádena, como Santa Ana o Bil Bil, implica un trayecto corto en coche o una caminata de unos 20 minutos con desnivel. Las tardes ofrecen la opción de utilizar la terraza del apartamento, protegida del tráfico directo por ser una unidad de esquina, observando la actividad del valle y la costa. El entorno, densamente poblado, mantiene un ritmo activo todo el año, diferenciado de las zonas puramente turísticas estacionales. La proximidad al Parque de la Paloma ofrece una alternativa verde para el ejercicio diario a poca distancia del hogar.
El entorno de Arroyo de la Miel ofrece una alta densidad de servicios. En un radio de 2 kilómetros se contabilizan más de 150 establecimientos de hostelería y comercio, junto con 26 farmacias y múltiples centros bancarios. El Polideportivo local está a escasos 100 metros, proporcionando instalaciones deportivas y gimnasio. La infraestructura sanitaria está cubierta por el Hospital Costa del Sol a menos de 15 minutos en coche. La educación es accesible gracias a varios colegios públicos y concertados en el barrio, facilitando la escolarización sin largos desplazamientos. La movilidad está fuertemente respaldada por el transporte público, con 7 líneas de autobús y la estación de Cercanías integrando la zona con la metrópolis de Málaga. La vida social es intensa, con una amplia oferta de restaurantes y bares que operan todo el año. La presencia de grandes superficies comerciales en los alrededores asegura el abastecimiento doméstico. Es un entorno que combina la funcionalidad residencial con una oferta lúdica variada, desde el cable de Benalmádena hasta el puerto deportivo.
El mapa sitúa el inmueble en la zona alta de Arroyo de la Miel. Se observa la distancia al trazado de la autovía A-7 al norte y la línea de costa al sur. Los marcadores indican la proximidad de las paradas de tren y la estación de autobuses, así como el acceso principal al núcleo urbano. La visualización confirma la posición de esquina del edificio y su orientación hacia las vistas del mar y el valle.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Arroyo de la Miel ocupa una posición central en la Costa del Sol occidental, situada entre los municipios de Torremolinos y Fuengirola. Esta localización estratégica permite actuar como base logística para explorar la región, equidistante de Málaga capital (17 km) y Marbella (33 km). A diferencia de los núcleos puramente turísticos de primera línea, Arroyo de la Miel mantiene una vitalidad urbana permanente durante los 12 meses del año, integrando servicios administrativos y educativos que la dotan de autonomía frente a las grandes ciudades vecinas.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 8,8 kilómetros, lo que permite trayectos de aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. Las playas más cercanas, como Playa de Santa Ana y Playa de Bil Bil, se encuentran a 1,6 kilómetros. Para los aficionados al golf, el campo Benalmádena Pitch & Putt está a 2,3 kilómetros, mientras que campos de 18 hoyos como el Club de Golf Málaga Parador están a 7,8 kilómetros. La estación de tren de Arroyo de la Miel, a 0,6 kilómetros, conecta con Málaga centro en 20 minutos y con Fuengirola en 15 minutos. Las principales autovías de la costa (A-7/AP-7) son accesibles en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 120 metros de altitud ofrece un microclima caracterizado por la brisa marina sin la humedad extrema de la orilla. La temperatura media anual es de 18,2°C, con más de 3.800 horas de sol anuales. Esta altura favorece las vistas panorámicas y una mayor sensación de amplitud. El verano es cálido, suavizado por la ventilación de la orientación, y el invierno es templado, raramente con temperaturas bajo los 11°C de media. La pendiente del terreno facilita el drenaje de aguas pluviales, manteniendo el área seca. La orientación de la vivienda permite maximizar la luz solar en la terraza durante gran parte del día, un recurso valioso en invierno. El clima mediterráneo permite el uso de piscinas y zonas exteriores desde mayo hasta octubre. La topografía montañosa del fondo protege la zona de los vientos fríos del norte, creando un ambiente térmico confortable la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Benalmádena, como Malapesquera y Santa Ana, distan unos 15 minutos a pie o 5 en coche. Estas playas cuentan con la bandera azul y ofrecen servicios completos de alquiler de tumbonas, chiringuitos y zonas de juegos infantiles. El puerto deportivo de Benalmádena, situado a 2 kilómetros, añade un foco de recreación náutica, restaurantes y el Sea Life aquarium. Además de las playas, el Parque de la Paloma es un gran espacio verde de 200.000 metros cuadrados situado a poca distancia, ideal para paseos y contacto con la naturaleza sin salir del núcleo urbano. La práctica deportiva es accesible con el centro de deportes más cercano a solo 100 metros. Para los golfistas, la oferta se complementa con el campo de Torrequebrada a 5 kilómetros. La zona también ofrece rutas de senderismo que ascieden hacia las montañas, como el camino al Mirador del Castillo, proporcionando una recreación activa con vistas del Mediterráneo. La oferta cultural se complementa con el auditorio municipal y las programaciones del Tivoli World cercano.
Fuente: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ocupa una posición central en la Costa del Sol occidental, situada entre los municipios de Torremolinos y Fuengirola. Esta localización estratégica permite actuar como base logística para explorar la región, equidistante de Málaga capital (17 km) y Marbella (33 km). A diferencia de los núcleos puramente turísticos de primera línea, Arroyo de la Miel mantiene una vitalidad urbana permanente durante los 12 meses del año, integrando servicios administrativos y educativos que la dotan de autonomía frente a las grandes ciudades vecinas.
Arroyo de la Miel es uno de los tres distritos en los que está dividida administrativamente la ciudad de Benalmádena (Málaga). Aunque el crecimiento urbanístico hace ya casi imperceptible la distinción entre los tres distritos, aún poseen señas de identidad en su orografía, arquitectura, situación y usos urbanos que los diferencian.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 62 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Mayo | 17.9°C | 33 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octubre | 18.7°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 71 mm |
Empinado
Al comparar este apartamento con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), se observa una diferencia de precio significativa justificada por la ubicación y los atributos incluidos. Arroyo de la Miel ofrece una conectividad ferroviaria directa y una densidad de servicios superior a la de Mijas o Torre del Mar, lo que incrementa el valor por metro cuadrado. A diferencia de Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000 €), que es una obra nueva en zona en expansión, este inmueble está en un entorno completamente consolidado y listo para habitar, reduciendo riesgos urbanísticos. Sin embargo, al ser una construcción de 2009, la eficiencia energética y los acabados no alcanzan los niveles de las promociones recientes de 2023-2024 en Mijas o Estepona, que suelen ofrecer calificaciones energéticas A o B. Los compradores deben sopesar la ventaja de la inmediatez, la ubicación central y la inclusión de garaje (que en promociones nuevas suele ser opcional y costoso) frente a la mayor eficiencia y diseño moderno de los proyectos en zonas periféricas. La opción en Arroyo de la Miel es más funcional para quien no utiliza el coche a diario, mientras que las otras opciones requieren mayor dependencia del vehículo privado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID