Denne penthouseleiligheten over to plan ligger i Arroyo de la Miel, Benalmádenas indre hjerte på Costa del Sol. Boligen tilbyr 183 m² bruksareal fordelt på to etasjer, med fire soverom, tre bad og et gjestetoalett. Sørvendt beliggenhet gir havutsikt og panoramautsikt fra terrassene. Hjemmet ble ferdigstilt i 2003 og krever renovering. Prisantydningen på €495 000 er fast og inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller. Området kombinerer urban prakt med nærhet til kysten og Cercanías-toglinjen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Arroyo de la Miel ligger inne i landet fra Benalmádena-kysten, omtrent 112 meter over havet. Distriktssenteret med jernbanestasjonen ligger rundt 0,6 km unna i luftlinje, mens nærmeste strand, Playa de Santa Ana, er 1,5 km unna. Stigningen mot havet er bratt med 6,6 %, så turen tilbake oppover krever innsats.
Planløsningen skiller dagligliv fra hvile. Inngangsplassen rommer stuen med spiseplass, et separat kjøkken med vaskerom, to soverom og en terrasse; øvre etasje har to soverom til, to bad og en andre terrasse. En heis betjener bygningen, og anlegget er et lukket boligområde med parkeringskjeller inkludert.
Dette er en eksisterende bruktbolig, ferdigstilt i 2003, i prinsippet innflyttingsklar i den forstand at den kan overføres umiddelbart. Dokumentert tilstand er imidlertid at renovering kreves, noe som betyr at kjøpere må budsjettføre oppussingsarbeider før eller etter innflytting. Ingen byggefase gjelder; tidslinjen avhenger utelukkende av kjøps- og renoveringsplanlegging.
Boligen krever renovering, noe som påvirker både budsjett og tidspunkt for innflytting. Det finnes ingen omtale av fellesbasseng, hage eller bod i dokumentasjonen. Tomten er urban uten privat grunn. Den bratte stigningen på 6,6 % ned til stranden betyr at turen ikke er flat. Møbler er ikke inkludert, da interiøret er umøblert.
Ref: VL704567
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom og tre bad i gangavstand fra skoler, seks innen to kilometer, tretten barneskoler og elleve ungdomsskoler i Benalmádena totalt, vil finne planløsningen over to plan brukbar for både tenåringer og foreldre. Kjøpere som flytter permanent og ønsker å unngå bilavhengighet, drar nytte av jernbanestasjonen 0,6 km unna og femti offentlige transportstoppesteder betjent av syv linjer. De som leter etter et renoveringsprosjekt kan betrakte boligen som et råskall å modernisere etter egne spesifikasjoner, ettersom tilstanden er dokumentert som å kreve arbeider og interiøret er umøblert. Investorer kan merke seg områdets aktivitet: rundt 2 070 boligtransaksjoner per år indikerer en flytende lokal marked, og 24 hoteller med over 11 000 senger peker mot etablert utleieetterspørsel. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker et innflyttingsklart hjem uten arbeider, eller de som søker en stor privat hage eller fellesbasseng, ettersom ingen av delene fremgår av boligens dokumentasjon. Den bratte stigningen ned til stranden, på 6,6 %, spiller også inn for alle med nedsatt mobilitet eller små barn i barnevogn. Samlet sett passer profilen praktisk anlagte kjøpere som verdsetter plass, utsikt og urban tilkobling fremfor nøkkelferdig finish.
Bygningen er fra 2003, noe som plasserer den i æraen for standard Costa del Sol-middelmarkedsbygg: betongkonstruksjon, pussede fasader, aluminiums- eller lignende vindusrammer og fellesarealer typisk for lukkede boligområder fra den perioden. Boligen er dokumentert som å kreve renovering, så kjøpere bør regne med fornyelse av kjøkken, bad, gulvbelegg, maling og muligens installasjoner. Fotografiene viser en umøblert stue med skyvedører til terrassen, noe som bekrefter at interiøret er ryddet for oppussing. På plusssiden har hjemmet nyttige strukturelle trekk: innebygde garderober reduserer kostnaden ved å utstyre soverom, en heis betjener bygningen, relevant for en leilighet over to plan i øvre etasjer, og to private terrasser er allerede på plass. Strøm, drikkevann og telefon er tilkoblet. Parkeringsplassen i parkeringskjelleren, inkludert i prisen, beskytter bilen og forenkler lasting og lossing. Fordi anlegget er et lukket boligområde, finnes ordninger for felles vedlikehold og sikkerhet, men kjøpere bør verifisere fellesutgifter og tilstanden til fellesarealer under en visning. En teknisk tilstandsrapport anbefales for å vurdere installasjonene fra 2003, rør og ledninger før man forplikter seg til et renoveringsbudsjett. Kort sagt: grunnstruktur og planløsning er solide og romslige; finishnivået er hva den nye eieren investerer i det.
Prisantydningen er fastsatt til €495 000, og dette beløpet inkluderer allerede parkeringsplassen i parkeringskjelleren. Som en eksisterende bruktbolig finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon; kjøperen erverver nettopp dette hjemmet. Sammenlignet med nybyggprosjekter i den bredere regionen, som vanligvis starter mellom €205 000 og €321 000 for mindre enheter, reflekterer prisen boligens 183 m², fire soverom, to terrasser og utsikt. Kjøpere bør i tillegg budsjettføre det dokumenterte renoveringsbehovet samt vanlige kjøpsomkostninger. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av forhandlinger og notarplanlegging.
Dagliglivet i denne penthouseleiligheten over to plan følger et praktisk urbant rytme. Inngangsplassen fungerer som husstandens dagssone: en entré åpner seg mot en stue med spiseplass med skyvedører til en terrasse, og et separat kjøkken med eget vaskerom håndterer husarbeidet. To soverom på denne etasjen egner seg for barn, gjester eller et arbeidsrom. Øvre etasje, med to soverom og to bad, gir adskillelse for en annen generasjon i husholdningen eller ganske enkelt roligere netter. Begge terrassene utvider boligarealen utover, og den øvre gir åpen panoramautsikt mot havet. Morgener på den sørvendte siden nyter godt av tidlig lys. Omkringliggende distrikt er et av de mest selvforsynte på Costa del Sol: innen to kilometer finnes 161 restauranter, 47 kaféer, 26 apotek, 22 banker, seks skoler og et sykehus, så de fleste ærender gjøres til fots eller med en kort kjøretur. Idrettssenteret Polideportivo Arroyo de la Miel ligger bare 0,1 km unna, nyttig for trening hele året, og en ishall og en racketklubb ligger innen 1,4 km. Pendlere og dagsturister kan bruke Cercanías-toget på Benalmádena, Arroyo de la Miel-stasjonen, 0,6 km i luftlinje, med forbindelse mot Málaga og Fuengirola uten bil. Selve bygningen er et lukket boligområde med heis og parkeringskjeller, noe som forenkler både sikkerhet og daglige ankomster med handleposer eller barn.
Arroyo de la Miel er Benalmádenas bolig- og handelskjerne, inne i landet fra turiststripen, men fullt integrert med den. Nærmeste omgivelser tilbyr usedvanlig tetthet av daglige fasiliteter: 161 restauranter og 47 kaféer innen to kilometer dekker alt fra tapasbarer til familiemiddager, mens 26 apotek og 22 banker håndterer praktiske anliggender. Helsevesen dekkes av to helsentre og et sykehus innen to-kilometersradiuse. For idrett ligger Polideportivo Arroyo de la Miel praktisk talt rett ved siden av, 0,1 km unna, ishallen Club Municipal de Hielo ligger 0,7 km unna, og en racketklubb på 1,4 km utvider valgene. Jernbanestasjonen 0,6 km unna i luftlinje knytter Benalmádena til Málaga by og Fuengirola langs kystens Cercanías-linje, og femti busstopp over syv linjer betjener hele kommunen. Atmosfæren er helårlig spansk bolignabolag fremfor sesongpreget turisme, selv om marinaen og strandområdene bringer sommerbesøkende. Gatene kan være travle rundt handlesenteret i rushetider, noe som er avveiningen for dette bekvemmelighetsnivået.
Kartet viser boligens posisjon i Arroyo de la Miel: innenfor Benalmádena-kystlinjen, et stege fra det kommunale idrettssenteret og omtrent 0,6 km fra jernbanestasjonen, med strendene 1,5 km nedoverbakke. Málaga flyplass ligger rundt 8 km mot øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmádena ligger i sentrale Costa del Sol mellom Torremolinos og Fuengirola, 12 km vest for Málaga by. Arroyo de la Miel, distriktet innenfor, er godt plassert for regional tilgang: Málaga 17 km i luftlinje for kultur og flyplassen rundt 8 km unna, Marbella 33 km mot vest og Algeciras 97 km unna mot Gibraltar. Sammenlignet med beliggenheter på kyststripen bytter denne posisjonen en flat strandtur mot høyde, utsikt og toglinjen, en kombinasjon få Costa del Sol-distrikter tilbyr.
Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 1,5 km unna i luftlinje, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil begge på 1,6 km; stigningen på 6,6 % gjør returturen oppover merkbart krevende. Málaga by ligger 17 km i rett linje og Marbella 33 km, noe som gir tilgang til store bysentre innen moderat kjøretid. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 8 km i luftlinje, blant de nærmeste flyplassposisjonene på kysten, mens Gibraltar er 89 km unna. Golfere kan nå Golf Benalmádena Pitch & Putt på 2,3 km, banen Miguel Ángel Jiménez på 4,9 km og Club de Golf Málaga Parador på 7,8 km. Kollektivtransport er sterkt etter regionale standarder: Cercanías-stasjonen 0,6 km unna, pluss syv busslinjer og femti stopp, muliggjør dagligliv uten bil, og en parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert for de som beholder én.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena har en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,0 °C, typisk for Costa del Sols milde middelhavsklima, med varme tørre somre og moderate vintre. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, omtrent juni til september, noe som er kortere enn den mer sørlige andalusiske kysten, men sammenlignbart for regionen. Arroyo de la Miel ligger 112 meter over havet, høyt nok til å fange sjøbris og panoramautsikt, men lavt nok til å forbli knyttet til kystsletten. Terrenget heller ned mot havet; stigningen på 6,6 % mot stranden skaper det hevede utsiktspunktet bak boligens utsikt, samtidig som noen gater innebærer gåing oppover. Sierra de Mijas reiser seg bak byen, og utsiktspunkter som Mirador Los Cañones på 2,6 km gir gåmål med kystpanoramaer. Sollys på en sørvendt terrasse er rikelig store deler av året, noe som gjør uteliv praktisk langt utover sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 1,6 km i luftlinje: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, den siste kjent for sin særegne arkitektur med røde takstein som rommer kulturarrangementer. Alle kan nås til fots eller med en kort kjøretur nedover. For rekreasjon utover sanden tilbyr Polideportivo Arroyo de la Miel på 0,1 km kommunale idrettsfasiliteter, Club Municipal de Hielo på 0,7 km har en ishall, og Club de Raqueta på 1,4 km dekker tennis og padel. Golfmuligheter spenner fra en pitch and putt på 2,3 km til fullverdige baner på 4,9 og 7,8 km. Et offentlig bassenganlegg, Piscinas Virgen del Carmen III, ligger 2,9 km unna. Gåruter fører til utsiktspunkter på 2,6 til 3,1 km, inkludert Mirador del Madroño og Mirador del Lobo. Benalmádenas marina og dens 24 hoteller speiler byens turisminfrastruktur, som støtter spise- og underholdningsmuligheter gjennom hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 55 mm |
| Februar | 12.4°C | 38 mm |
| Mars | 13.8°C | 102 mm |
| April | 15.8°C | 54 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Oktober | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| Desember | 12.4°C | 51 mm |
Bratt
Innenfor sentrale Costa del Sol inntar Arroyo de la Miel en særegen nisje. Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er denne boligen en bruktbolig med fast pris på €495 000, men sammenligningen per kvadratmeter er gunstigere enn overskriftstallene antyder. Nybyggenheter til de inngangsprisene er typisk leiligheter med to eller tre soverom på 70–110 m², mens denne penthouseleiligheten tilbyr 183 m² med fire soverom og tre bad, i tillegg til to terrasser. Avveiningen er tilstand: 2003-bygget krever renovering, mens nybyggkjøpere mottar et ferdig hjem med moderne effektivitetsstandarder. Beliggenhetsmessig skiller Arroyo de la Miel seg fra alle tre sammenligningene. Torre del Mar og Estepona ligger lenger fra Málaga flyplass og by; Mijas varierer mellom kystnære og innenlandske tomter. Benalmádenas distrikt ligger rundt 8 km fra flyplassen og 17 km fra Málaga sentrum, med en Cercanías-stasjon 0,6 km fra boligen, et tilkoblingsnivå ingen av de tre nybygglokasjonene matcher, ettersom de fleste Costa del Sol-nybygg er avhengige av buss og bil. Markedslikviditet er en annen faktor: rundt 2 070 boligtransaksjoner per år i Benalmádena indikerer et aktivt bruktmarked, nyttig for eventuell exit. Median inntekt i provinsen på €16 450 setter lokal kjøpekraft og utleieetterspørsel i kontekst. For kjøpere som veier plass og tilkobling mot finish og modernitet representerer denne boligen og nybyggalternativene to tydelig ulike proposisjoner.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI