Detta duplexpenthouse ligger i Arroyo de la Miel, Benalmádenas inlandscentrum på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 183 m² boyta fördelat på två våningsplan, med fyra sovrum, tre badrum och ett gästtoalett. Söderläget ger havsutsikt och panoramautsikt från terrasserna. Bostaden stod klar 2003 och kräver renovering. Begärt pris på €495 000 är fast och inkluderar en plats i underjordiskt garage. Området kombinerar stadsmässig bekvämlighet med närhet till kusten och Cercanías-tåglinjen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Arroyo de la Miel ligger inåt landet från Benalmádenas kust på cirka 112 meter över havet. Stadsdelscentrum, med tågstationen, ligger cirka 0,6 km fågelvägen bort, medan närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger 1,5 km bort. Lutningen mot havet är brant med 6,6 %, så promenaden tillbaka uppför kräver ansträngning.
Planlösningen skiljer vardagslivet från vila. Entrévåningen rymmer vardagsrum och matsal, ett separat kök med tvätt, två sovrum och en terrass; övervåningen har ytterligare två sovrum, två badrum och en andra terrass. En hiss betjänar byggnaden, och komplexet är inhägnat med underjordisk parkering inkluderad.
Detta är en befintlig begagnad bostad, färdigställd 2003, för närvarande inflyttningsklar i den meningen att den kan överlåtas omedelbart. Dess dokumenterade skick är dock "renovering krävs", vilket innebär att köpare bör budgetera för renoveringsarbeten före eller efter inflyttning. Ingen byggnadsfas är aktuell; tidslinjen beror enbart på köp- och renoveringsplanering.
Bostaden kräver renovering, vilket påverkar både budget och inflyttningstidpunkt. Det finns inget omnämnande av gemensam pool, trädgård eller förråd i dokumentationen. Tomten är urban utan egen mark. Den branta lutningen på 6,6 % till stranden innebär att promenaden inte är platt. Möbler ingår inte, eftersom interiören är omöblerad.
Ref: VL704567
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum och tre badrum inom gångavstånd från skolor, sex inom två kilometer, totalt tretton grundskolor och elva högstadieskolor i Benalmádena, kommer att finna planlösningen på två våningar fungerande för både tonåringar och föräldrar. Köpare som flyttar permanent och vill undvika bilberoende gynnas av tågstationen 0,6 km bort och femtio kollektrafikshållplatser betjänade av sju linjer. Den som söker ett renoveringsprojekt kan betrakta bostaden som ett skal att modernisera efter egna specifikationer, eftersom skicket är dokumenterat som krävande arbeten och interiören är omöblerad. Investerare kan notera områdets aktivitet: cirka 2 070 bostadstransaktioner per år indikerar en likvid lokal marknad, och 24 hotell med över 11 000 bäddar pekar på etablerad hyresefterfrågan. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha en inflyttningsklar bostad utan arbeten, eller de som söker en stor egen trädgård eller gemensam pool, eftersom ingen av delarna framgår av bostadsdokumentationen. Den branta lutningen till stranden, på 6,6 %, spelar också roll för den med nedsatt rörlighet eller små barn i barnvagn. Sammantaget passar profilen praktiskt lagda köpare som värdesätter utrymme, utsikt och urban koppling framför nyckelfärdig finish.
Byggnaden är från 2003, vilket placerar den i eran av standard Costa del Sol-mellanklasskonstruktion: betongstomme, putsade fasader, aluminium- eller liknande fönsterbågar och gemensamma ytor typiska för inhägnade komplex från den perioden. Bostaden är dokumenterad som krävande renovering, så köpare bör räkna med förnyelse av kök, badrum, golv, måleri och möjligen installationer. Fotona visar ett omöblerat vardagsrum med skjutdörrar till terrassen, vilket bekräftar att interiören är nedmonterad för renovering. På pluskontot behåller bostaden användbara strukturella egenskaper: inbyggda garderober sänker kostnaden för sovrumsinredning, en hiss betjänar byggnaden, relevant för en etagelägenhet på övre våningar, och två egna terrasser finns redan på plats. Anläggningar är anslutna, med el, dricksvatten och telefon tillgängliga. Platsen i underjordiskt garage i källaren, inkluderad i priset, skyddar bilen och förenklar lastning och lossning. Eftersom komplexet är inhägnat finns ordningar för gemensamt underhåll och säkerhet, även om köpare bör verifiera månadsavgifter och skicket på gemensamma ytor under en visning. En teknisk besiktning rekommenderas för att bedöma installationer, VVS och el från 2003 innan man binder sig till en renoveringsbudget. Kort sagt: grundstruktur och planlösning är sunda och generösa; finishnivån blir vad den nya ägaren investerar i den.
Det begärda priset är fast till €495 000, och detta belopp inkluderar redan platsen i underjordiskt garage i källaren. Som befintlig begagnad bostad finns ingen prislista eller variations mellan enheter; köparen förvärvar just denna bostad. Jämfört med nyproduktionsprojekt i den bredare regionen, som vanligtvis börjar mellan €205 000 och €321 000 för mindre enheter, speglar priset bostadens 183 m², fyra sovrum, två terrasser och utsikt. Köpare bör dessutom budgetera för det dokumenterade renoveringsbehovet samt vanliga köpkostnader. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förbehållet förhandling och notariusplanering.
Vardagslivet i detta duplexpenthouse följer ett praktiskt urbant rytm. Entrévåningen fungerar som hushållets dagzon: ett hall öppnar mot ett vardagsrum med matsal och skjutdörrar till en terrass, och ett separat kök med egen tvättzon sköter det husliga arbetet. Två sovrum på detta våningsplan passar barn, gäster eller ett arbetsrum. Overvåningen, med två sovrum och två badrum, erbjuder avskildhet för en andra generation i hushållet eller helt enkelt tystare nätter. Båda terrasserna utökar boendeytan utomhus, där den övre ger öppen panoramautsikt mot havet. Morgnar på södersidan gynnas av tidigt ljus. Området är ett av de mest självförsörjande på Costa del Sol: inom två kilometer finns 161 restauranger, 47 kaféer, 26 apotek, 22 banker, sex skolor och ett sjukhus, så de flesta ärenden klaras till fots eller med en kort bilfärd. Sportanläggningen Polideportivo Arroyo de la Miel ligger bara 0,1 km bort, användbar för träning året runt, och en ishall och racketsportklubb ligger inom 1,4 km. Pendlare och dagutflyktsresenärer kan använda Cercanías-tåget vid stationen Benalmádena, Arroyo de la Miel, 0,6 km fågelvägen, med förbindelser mot Málaga och Fuengirola utan bil. Själva byggnaden är ett inhägnat komplex med hiss och underjordisk parkering, vilket förenklar både säkerhet och dagliga hemkomster med shopping eller barn.
Arroyo de la Miel är Benalmádenas bostads- och handelskärna, inåt landet från turiststråket men helt integrerad med det. Omgivningen erbjuder exceptionell täthet av daglig service: 161 restauranger och 47 kaféer inom två kilometer täcker allt från tapasbarer till familjemat, medan 26 apotek och 22 banker sköter praktiska ärenden. Vården täcks av två vårdcentraler och ett sjukhus inom tvåkilometerradien. För sport ligger Polideportivo Arroyo de la Miel i praktiken nästa dörr på 0,1 km, ishallen Club Municipal de Hielo ligger 0,7 km bort och en racketsportklubb på 1,4 km breddar utbudet. Tågstationen på 0,6 km fågelvägen förbinder Benalmádena med Málaga stad och Fuengirola längs kustens Cercanías-linje, och femtio busshållplatser på sju linjer betjänar den bredare kommunen. Atmosfären är året runt spansk och bofast snarare än säsongbetonad turistisk, även om marinan och strandområdena drar sommarbesökare. Gator kan vara trafikerade kring handelscentrum i rusningstid, vilket är avvägningen för denna bekvämlighetsnivå.
Kartan visar bostadens läge i Arroyo de la Miel: inåt landet från Benalmádenas kustlinje, steg från den kommunala sportanläggningen och cirka 0,6 km från tågstationen, med stränderna 1,5 km nedför. Málaga flygplats ligger cirka 8 km österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmádena ligger i centrala Costa del Sol mellan Torremolinos och Fuengirola, 12 km väster om Málaga stad. Arroyo de la Miel, dess inlanddistrikt, är väl positionerat för regional tillgång: Málaga på 17 km fågelvägen för kultur och flygplatsen på cirka 8 km, Marbella på 33 km västerut och Algeciras 97 km bort mot Gibraltar. Jämfört med lägen på kuststråket byter denna position en platt strandpromenad mot höjd, utsikt och tåglinjen, en kombination få Costa del Sol-områden erbjuder.
Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger 1,5 km fågelvägen, med Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil båda på 1,6 km; lutningen på 6,6 % gör återvägen uppför märkbar. Málaga stad ligger 17 km i rak linje och Marbella 33 km, vilket ger tillgång till större stadskärnor inom en måttlig bilfärd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 km fågelvägen, bland de närmaste flygplatspositionerna på kusten, medan Gibraltar ligger 89 km bort. Golfare når Golf Benalmádena Pitch & Putt på 2,3 km, Miguel Ángel Jiménez-banan på 4,9 km och Club de Golf Málaga Parador på 7,8 km. Kollektivtrafiken är stark efter regionala mått: Cercanías-stationen på 0,6 km, plus sju busslinjer och femtio hållplatser, möjliggör vardagsliv utan bil, och en plats i underjordiskt garage ingår för den som har en.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena har en genomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C, typisk för Costa del Sols milda medelhavsklimat, med varma torra somrar och måttliga vintrar. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader, i princip juni till och med september, vilket är kortare än den sydligare andalusiska kusten men jämförbart för regionen. Arroyo de la Miel ligger på 112 meters höjd, tillräckligt högt för havsbrisar och panoramautsikt men tillräckligt lågt för att förbli kopplad till kustslätten. Terrängen sluttar mot havet; lutningen på 6,6 % mot stranden skapar den förhöjda utsiktspunkten bakom bostadens vyer, men innebär också att vissa gator går uppför. Sierra de Mijas reser sig bakom staden, och utsiktsplatser som Mirador Los Cañones på 2,6 km erbjuder utflyktsmål med kustpanoramor. Solsken på en terrass i söderläge är generöst under större delen av året, vilket gör utomhusliv praktiskt långt bortom sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,6 km fågelvägen: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil, den senare känd för sin karakteristiska arkitektur i röda taktegel som värd för kulturevenemang. Alla nås till fots eller med en kort färd nedför. För rekreation bortom sanden erbjuder Polideportivo Arroyo de la Miel på 0,1 km kommunala sportanläggningar, Club Municipal de Hielo på 0,7 km en ishall och Club de Raqueta på 1,4 km tennis och padel. Golfmöjligheter sträcker sig från en pitch and putt på 2,3 km till fulla banor på 4,9 och 7,8 km. Ett offentligt badanläggningskomplex, Piscinas Virgen del Carmen III, ligger 2,9 km bort. Vandringsleder leder till utsiktsplatser på 2,6 till 3,1 km, inklusive Mirador del Madroño och Mirador del Lobo. Benalmádenas marina och dess 24 hotell speglar stadens turistinfrastruktur, vilket stödjer restaurang- och nöjesmöjligheter under hela året.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 55 mm |
| Februari | 12.4°C | 38 mm |
| Mars | 13.8°C | 102 mm |
| April | 15.8°C | 54 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Oktober | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| December | 12.4°C | 51 mm |
Brant
Inom centrala Costa del Sol intar Arroyo de la Miel en särskild nisch. Jämfört med nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000) är denna bostad en begagnad med ett fast pris på €495 000, men jämförelsen per kvadratmeter är mer fördelaktig än rubriksiffrorna antyder. Nyproduktion till dessa ingångspriser är vanligtvis två- eller tresovrumslägenheter på 70–110 m², medan denna etagelägenhet erbjuder 183 m² med fyra sovrum och tre badrum, plus två terrasser. Avvägningen är skick: byggnaden från 2003 kräver renovering, medan nyproduktionsköpare får ett färdigt hem med moderna effektivitetsstandarder. Lägesmässigt skiljer sig Arroyo de la Miel från alla tre jämförelseobjekten. Torre del Mar och Estepona ligger längre från Málaga flygplats och stad; Mijas varierar mellan kust- och inlandstomter. Benalmádenas distrikt ligger cirka 8 km från flygplatsen och 17 km från Málaga centrum, med en Cercanías-station 0,6 km från bostaden, en kopplingsnivå som ingen av de tre nyproduktionsorterna matchar, eftersom de flesta nyproduktionsprojekt på Costa del Sol är beroende av buss och bil. Marknadslikviditet är en annan faktor: cirka 2 070 bostadstransaktioner per år i Benalmádena indikerar en aktiv andrahandsmarknad, användbar för eventuell exit. Medianinkomsten på €16 450 i provinsen sätter lokal köpkraft och hyresefterfrågan i kontext. För köpare som väger utrymme och koppling mot finish och modernitet representerar denna bostad och nyproduktionsalternativen två tydligt olika propositioner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI