Das Projekt befindet sich in Benalmádena Costa, einer urbanisierten Küstenregion in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine sanierte Wohnung aus dem Baujahr 1970, die unmittelbaren Zugang zu lokalen Einrichtungen bietet. Die Immobilie liegt in der Nähe von Puerto Marina und dem Strand Playa de Santa Ana. Mit einer Größe von 58 m² und einer südlichen Ausrichtung bietet die Wohnung Sicht auf das Mittelmeer. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist urban und direkt an der Küstenlinie von Benalmádena positioniert. Das Objekt befindet sich in kurzer Entfernung zu Puerto Marina und verschiedenen Stränden. Die Topographie ist leicht geneigt, mit einem Höhenunterschied von 35 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung, gastronomischen Betrieben und Einzelhandel, was eine hohe Infrastrukturdichte impliziert.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, renovierte Wohnfläche suchen. Mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern bietet sie eine funktionale Aufteilung. Die offene Küche und der Wohnbereich sind auf den Süden ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung ermöglicht. Der Fokus liegt auf einer wartungsarmen Nutzung in zentraler Lage.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und weist den für diese Ära typischen Baustil auf. Die Wohnung wurde jedoch kürzlich umfassend saniert, inklusive technischer Anlagen und Innenausbau. Der bauliche Zustand ist als renoviert einzustufen. Da es sich nicht um einen Neubau handelt, müssen die Bauvorschriften des Errichtungszeitraums beachtet werden, auch wenn Modernisierungen durchgeführt wurden.
Die Wohnfläche ist mit 58 m² begrenzt, was für größere Haushalte oder den Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer nicht ausreicht. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat erworben werden. Die Hanglage erfordert körperliche Anstrengung bei Wegen zum Strand oder zu höher gelegenen Bereichen. Es gibt keinen privaten Garten, nur Gemeinschaftsanlagen.
Ref: VL308216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist relevant für Personen, die eine Zweitwohnung in Küstennähe suchen, ohne einen Grundstück unterhalten zu wollen. Die kompakte Größe minimiert den Aufwand für Reinigung und Wartung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 9 km) unterstützen die Nutzung für häufige Reisende. Für Investoren bietet die Lage in einem touristischen Gebiet Potenzial für Kurzzeitvermietungen, was jedoch lokale Vorschriften erfordert. Auch Personen, die das ganze Jahr dort wohnen möchten und Wert auf urbanes Leben mit Infrastruktur legen, finden hier eine passende Lösung. Die südliche Ausrichtung ist für diejenigen von Vorteil, die viel Licht und Sonnenenergie schätzen.
Die kürzliche Renovierung umfasst moderne Standardmerkmale wie eine offene Planung zwischen Küche und Wohnbereich. Die Installierung eines Wasserfiltersystems deutet auf eine Aktualisierung der Sanitärtechnik hin. Doppelverglasung wurde installiert, was die Schalldämmung und die Energieeffizienz verbessert. Die Materialien im Badezimmer entsprechen zeitgenössischen Standards, wie die Aufnahmen von Waschtischen und Fenstern zeigen. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern optimieren den Stauraum in der begrenzten Fläche. Die technische Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und Internetanschluss (WLAN). Die Außenanlage mit Pool und Garten wird gemeinschaftlich gepflegt.
Der Kaufpreis liegt bei 285.000 Euro für die Wohnung. Zusätzliche Kosten können für den optionalen Parkplatz anfallen, der mit 22.000 Euro veranschlagt ist. Im Vergleich zu anderen Objekten in Benalmádena Costa liegt dieser Preis im mittleren Segment für sanierte Einheiten in Strandnähe. Die Verfügbarkeit ist auf diese spezifische Wohnung beschränkt, da es sich um einen Einzelbestand in einem älteren Gebäude handelt.
In Benalmádena Costa dominiert das städtische Leben den Alltag. Die Nähe zu Puerto Marina und den Stränden wie Playa de Santa Ana bedeutet, dass Aktivitäten im Freien und Wassersport gut erreichbar sind. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung führt zu einer belebten Atmosphäre, insbesondere in den Sommermonaten. Die Erledigung des täglichen Bedarfs ist zu Fuß möglich, da Supermärkte und Apotheken in weniger als 300 Metern Entfernung liegen. Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist 1,2 km entfernt und ermöglicht Zugänge zu Málaga und Fuengirola ohne Auto. Die Hängeprofile der Umgebung beeinflussen die Gehwege, was das Zufußgehen sportiver gestaltet. Die Nutzung des Gemeinschaftspools und der Gärten bietet Ausgleichsmöglichkeiten direkt am Haus. Das Leben hier ist geprägt von der Integration in ein bestehendes, gut vernetztes Stadtviertel.
Die Infrastruktur in Benalmádena Costa ist dicht und vielfältig. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 192 Restaurants, was eine breite kulinarische Auswahl bietet. Die medizinische Versorgung ist durch 28 Apotheken und 8 Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Ein Krankenhaus liegt in 3,6 km Entfernung. Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren wie den Club de Raqueta und das städtische Schwimmbad in wenigen Kilometern Entfernung. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch mehrere Supermärkte im direkten Umfeld gewährleistet. Die Lage an der Küstenstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Marbella.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in direkter Nähe zur Küstenlinie und den Stränden. Puerto Marina ist als markanter Punkt südlich zu erkennen. Die grünen Zonen im Norden deuten auf die bewaldeten Hänge der Sierra de Mijas hin. Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist nördlich der Autobahn eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt zwischen den größeren Städten Málaga (17 km östlich) und Marbella (34 km westlich). Es fungiert als Bindeglied zwischen dem städtischen Raum von Málaga und den touristischen Zentren der Westküste. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der wirtschaftlichen Möglichkeiten der Provinzhauptstadt bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in einen kleineren, aber lebhaften Küstenort.
Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, ist in etwa 300 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, wenngleich die Wegstrecke eine Steigung von 7,3 % überwindet. Puerto Marina ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer geraden Linie von 8,8 km Entfernung. Golfplätze wie der Benalmádena Pitch & Putt sind 3,6 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof für die Cercanías ist in Arroyo de la Miel, 1,2 km vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 °C, wobei die Schwankungen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer liegen. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel mildert extreme Temperaturen leicht ab. Die Nähe zum Meer sorgt für eine konstante Luftfeuchtigkeit und Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, darunter Playa Malapesquera und Playa de la Carihuela, sind für den Tourismus ausgelegt. Die Auszeichnung mit der Blauen Flagge ist in der Region häufig. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Wassersport in Puerto Marina und Golf auf den nahegelegenen Plätzen wie dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Wandermöglichkeiten bieten sich in den höher gelegenen Miradores wie dem Mirador Los Cañones an.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt zwischen den größeren Städten Málaga (17 km östlich) und Marbella (34 km westlich). Es fungiert als Bindeglied zwischen dem städtischen Raum von Málaga und den touristischen Zentren der Westküste. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der wirtschaftlichen Möglichkeiten der Provinzhauptstadt bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in einen kleineren, aber lebhaften Küstenort.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet dieses Projekt eine zentralere Lage näher an Málaga, liegt aber preislich in einem ähnlichen Segment. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist günstiger, jedoch weiter vom Meer entfernt und in einem eher ländlicheren Kontext angesiedelt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) konkurriert im Preis, ist jedoch wesentlich weiter westlich gelegen, was die Anbindung zu Málaga verlängert. Das hier vorliegende Objekt unterscheidet sich durch den Status einer Bestandsimmobilie mit Sanierung von den Neubauprojekten, was bei gleicher zentraler Lage oft einen höheren Quadratmeterpreis im Vergleich zu Neubau am Stadtrand rechtfertigt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Marina und den Stränden ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber Projekten in Mijas oder Torre del Mar, die oft keine direkte Meerblicklage in dieser Preisklasse bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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