Cet appartement rénové se situe à Benalmadena Costa, à proximité immédiate de la Méditerranée. Le bâtiment, dont la construction initiale date de 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète. La propriété offre 58 m² de surface habitable avec une orientation sud et des vues sur le port. La localisation est centrale, dans un quartier urbain offrant un accès direct aux commerces et aux transports. Le bien est disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine côtière dense, à l'interface entre le front de mer et les quartiers résidentiels. La situation permet un accès piétonnier aux plages et à la marina. Le relief présentant une pente de 7,3% vers la mer caractérise la topographie locale. Cette centralité offre une forte connectivité avec le reste de la côte.
L'agencement interne répond à un besoin de compacité et d'efficacité, avec une chambre et deux salles de bain. La surface de 58 m² est optimisée par une cuisine ouverte et un salon lumineux. Le balcon extérieur sert d'espace de transition avec l'extérieur. La configuration convient à une utilisation saisonnière ou comme résidence principale pour un couple.
Il s'agit d'une propriété existante achevée en 1970, bénéficiant d'une rénovation complète récente. Les installations techniques, y compris la plomberie et l'électricité, ont été actualisées. Les finitions intérieures sont neuves. L'état des lieux ne révèle pas de travaux de gros œuvre à prévoir. Les parties communes sont fonctionnelles et entretenues.
Le projet ne dispose pas de jardin privatif ni d'espace extérieur au sol, se limitant à un balcon. La surface de 58 m² restreint la capacité d'accueil. Le stationnement n'est pas inclus dans le prix de base mais disponible en option supplémentaire. L'emplacement en zone urbaine implique une densité de population et une animation constante.
Ref: VL308216
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux personnes cherchant une clé en main sans travaux, proches des commodités. Il convient à un couple ou une personne seule souhaitant un accès rapide à la plage et à l'aéroport. La situation est également pertinente pour un investissement locatif grâce à la demande touristique constante. Ce profil ne convient pas aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres ou aux personnes recherchant l'isolement total et le calme absolu d'une résidence fermée.
La rénovation a intégré des matériaux modernes et durables. La cuisine équipée facilite la préparation des repas. Les sanitaires, au nombre de deux, présentent des finitions actuelles. L'installation d'un système de purification d'eau sur le robinet est un détail pratique pour le quotidien. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, essentielle dans une zone à forte fréquentation. La climatisation assure le confort durant les mois d'été.
Le prix de mise sur le marché est fixé à 285 000 euros. Ce tarif couvre l'appartement entièrement rénové. Il convient de noter qu'une place de parking privée est disponible en option pour 22 000 euros supplémentaires. Ce coût additionnel doit être pris en compte dans le budget global si un véhicule est utilisé sur place. Le prix au mètre carré est cohérent avec les transactions récentes dans ce secteur balnéaire très demandé.
La vie quotidienne à Benalmadena Costa est rythmée par la proximité de la mer et l'activité urbaine. Le matin, les déplacements se font souvent à pied vers les commerces pour les courses. La pente vers la plage demande toutefois un effort physique lors des allers-retours. L'après-midi, la piscine collective ou le balcon offrent des espaces de détente. Le soir, le quartier reste animé avec les nombreux restaurants de la marina. L'accès à la gare permet de se rendre à Málaga sans utiliser la voiture, un avantage pratique pour éviter les embouteillages de l'A-7 en saison haute.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services. 192 restaurants et de nombreux commerces sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'offre de soins est présente avec des pharmacies et un hôpital à proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec plusieurs lignes de bus et une gare ferroviaire proche facilitant les déplacements vers Málaga ou Fuengirola. La circulation routière peut être intense, rendant la marche ou le train pratiques pour les trajets locaux.
Cette carte illustre la position stratégique du bien entre l'autoroute A-7 et le littoral. On distingue la proximité immédiate avec la marina et les voies ferrées. La topographie montre la pente progressive depuis la plage vers les quartiers d'Arroyo de la Miel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol Ouest. Elle se trouve à mi-chemin entre l'internationalité de Marbella et l'agglomération de Málaga. Cette localisation permet de profiter de l'infrastructure urbaine de la ville de Málaga tout en restant dans un cadre balnéaire. Elle est plus dense que Mijas Pueblo mais plus proche de la mer que de nombreuses zones résidentielles de l'intérieur des terres.
La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à 300 mètres. Le terrain de golf Benalmadena Pitch & Putt se trouve à environ 3,6 km. L'aéroport de Málaga est situé à 8,8 km à vol d'oiseau, soit un trajet rapide par la route. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres, garantissant une autonomie quotidienne. La marina, lieu de vie important, est accessible à pied.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 35 mètres d'altitude, le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud optimale. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec un ensoleillement annuel de 3 888 heures. La pente naturelle vers la mer favorise la circulation de l'air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, de mai à octobre, grâce à une température de l'eau clémente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages urbaines de Santa Ana et Malapesquera sont accessibles rapidement. Elles offrent des services complets comme des douches et des chiringuitos. La marina de Benalmadena permet des promenades piétonnes le long des quais. Pour les sportifs, le Club de Raqueta et les installations municipales sont à moins d'un kilomètre. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 à 10 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol Ouest. Elle se trouve à mi-chemin entre l'internationalité de Marbella et l'agglomération de Málaga. Cette localisation permet de profiter de l'infrastructure urbaine de la ville de Málaga tout en restant dans un cadre balnéaire. Elle est plus dense que Mijas Pueblo mais plus proche de la mer que de nombreuses zones résidentielles de l'intérieur des terres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à Lantana Residencial à Mijas, ce projet est plus proche de la mer et des commodités directes, mais moins calme. Mijas offre un cadre plus résidentiel et espagnol, tandis que Benalmadena est très cosmopolite. Aquamar à Torre del Mar offre un prix d'entrée légèrement inférieur, mais Benalmadena bénéficie d'une meilleure connectivité ferroviaire et aéroportuaire. Etherna Homes à Estepona se situe plus à l'ouest, ce qui implique une distance plus grande pour rejoindre l'aéroport international et le centre de Málaga. Benalmadena présente donc un équilibre spécifique entre accessibilité rapide et forte animation touristique.
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