Este apartamento totalmente renovado se encuentra situado en Benalmádena Costa, a poca distancia del Puerto Marina. El inmueble, con una superficie de 58 metros cuadrados, se ubica en una zona consolidada con fácil acceso al litoral. El edificio, original de 1970, ofrece una orientación sur que facilita la iluminación natural. La posición geográfica garantiza la proximidad a servicios comerciales y de ocio característicos de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se localiza en un entorno urbano costero, delimitado por zonas comerciales y el puerto deportivo. La orografía presenta un desnivel hacia el mar, condicionando la configuración de las calles peatonales. La conexión con el paseo marítimo es directa, integrando el inmueble en la dinámica turística y residencial de la zona.
La distribución funcional contempla un dormitorio y dos cuartos de baño, optimizada para una ocupación reducida o de uso vacacional. La cocina integrada en el salón maximiza el espacio habitable. La ausencia de grandes zonas comunes privadas se compensa con terrazas y zonas exteriores comunitarias adaptadas al clima mediterráneo.
Aunque la estructura original data de 1970, el apartamento ha sido objeto de una reforma integral reciente. Esta intervención actualiza instalaciones y acabados, situando el estado de conservación en niveles actuales de funcionalidad. No se trata de obra nueva, sino de una rehabilitación completa en edificio existente.
El proyecto no ofrece zonas privadas de jardín, dependiendo del uso de áreas comunes. La ubicación en pleno centro urbano implica un entorno con ruido ambiental y tráfico. El aparcamiento no se incluye en el precio base y presenta una pendiente pronunciada en los alrededores que puede afectar la movilidad peatonal.
Ref: VL308216
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es coherente con las necesidades de perfiles que buscan una residencia de bajo mantenimiento en entorno urbano. Resulta funcional para parejas o individuos que priorizan la accesibilidad a servicios sobre la superficie habitable. La cercanía al aeropuerto, a menos de 10 kilómetros, lo convierte en una opción logística viable para desplazamientos frecuentes o estancias cortas. También encaja en estrategias de inversión enfocadas en el alquiler vacacional, dada la demanda turística de la zona. No es la elección adecuada para familias numerosas debido a la limitación de un solo dormitorio y la ausencia de espacios privados amplios. Tampoco es idóneo para quienes buscan aislamiento o silencio, puesto que la zona presenta una actividad comercial y social constante. La opción de compra satisface a quienes valoran estar en el centro de la acción y no depender del vehículo para la vida diaria.
La reforma integral actualiza el estándar del apartamento a parámetros contemporáneos. La cocina, de concepto abierto, está equipada y pensada para uso práctico, integrándose en el espacio de estar. La inclusión de un sistema de purificación de agua integrado indica una mejora en la infraestructura de fontanería, permitiendo el consumo del grifo. Los baños cuentan con sanitarios modernos y ventanas para ventilación, con uno de ellos en suite. El control de clima mediante aire acondicionado es una mejora esencial para el confort térmico en la región. El aislamiento acústico se ha reforzado con ventanas de doble acristalamiento, necesario para mitigar el ruido urbano. Los materiales de acabado, aunque no especificados en detalle en la ficha técnica, responden a criterios de durabilidad y mantenimiento reducido. Los armarios empotrados aprovechan la verticalidad para el almacenamiento. En las zonas comunes, el mantenimiento de la piscina y los jardines asegura una estética cuidada, aunque la calidad constructiva de las zonas comunes corresponde a la época original del edificio.
El precio de mercado para esta tipología parte de 285.000 euros. Esta cifra se ajusta a la ubicación costera y al estado de renovación del inmueble. Es relevante considerar el coste adicional de 22.000 euros para la adquisición opcional de una plaza de garaje, un factor que incrementa la inversión total necesaria. En comparación con el mercado local de viviendas de una habitación, el valor se alinea con la oferta de inmuebles reformados en primera o segunda línea de playa en Benalmádena. La variación de precios en el edificio puede depender de la altura y la orientación exacta de la vivienda dentro de la fachada.
El entorno urbano de Benalmádena Costa se caracteriza por una alta densidad de servicios y una vida cotidiana vinculada al turismo y al comercio. La proximidad inmediata a supermercados, farmacias y restaurantes permite gestionar las necesidades básicas caminando. Sin embargo, la pendiente del 7,3% hacia la playa requiere cierto esfuerzo físico al desplazarse a pie hacia el litoral. El ritmo de la zona es constante, con mayor afluencia de personas en las épocas estivales y en las inmediaciones del puerto deportivo. El clima, con temperaturas medias suaves, fomenta el uso de espacios exteriores como la piscina comunitaria y las terrazas de los establecimientos locales. La noche en el área se mantiene activa, ofreciendo diversas opciones de ocio y restauración. Esta dinámica lo hace adecuado para quienes buscan integración en un entorno vibrante, alejándose de la tranquilidad de las urbanizaciones cerradas del interior. La conexión con la naturaleza es limitada a las zonas ajardinadas del complejo y el paseo marítimo, predominando el ambiente urbano sobre el rural.
La infraestructura alrededor del proyecto proporciona un nivel de autosuficiencia alto. A menos de 300 metros se encuentran supermercados para la compra diaria. La red de transporte público es densa, con múltiples paradas de autobús y la estación de tren de cercanías a poco más de un kilómetro, conectando con Málaga y Fuengirola. La presencia de 28 farmacias en un radio de 2 kilómetros subraya la capacidad sanitaria inmediata. Para la educación, existen varios centros escolares cercanos. El área es un punto neurálgico para la gastronomía, con una alta concentración de bares y restaurantes que activan el barrio. La movilidad en coche es fluida fuera de los picos turísticos, con acceso rápido a la autovía del Mediterráneo. No obstante, el aparcamiento en la vía pública puede ser complejo debido a la alta ocupación, siendo recomendable la plaza opcional ofrecida.
La representación cartográfica muestra la inserción del inmueble en el entramado urbano de Benalmádena Costa. Se destaca la proximidad a la línea de costa y al Puerto Marina. Se observa la topografía descendente hacia el mar y la densidad de infraestructuras viales y peatonales que conectan el complejo con el entorno inmediato, reflejando el estilo de vida costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa se sitúa estratégicamente en el eje central de la Costa del Sol Occidental. Su posición permite un acceso equidistante a la ciudad de Málaga, al este, y a destinos turísticos como Marbella, al oeste. Actúa como un punto intermedio que combina servicios urbanos con ambiente costero, diferenciándose de las zonas más exclusivas y aisladas de la zona occidental y de las puramente residenciales del interior.
La ubicación privilegiada permite acceder al Playa de Santa Ana en un paseo de 300 metros. Otras playas como Malapesquera y la Carihuela están dentro de un radio de 1,5 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 8,8 kilómetros, aproximadamente un trayecto de 15 minutos en vehículo. Para la práctica del golf, el campo más cercano es Benalmádena Pitch & Putt, a 3,6 kilómetros. La atención médica hospitalaria está garantizada por centros a 3,6 kilómetros. El Puerto Deportivo de Benalmádena, un centro de ocio principal, está a escasa distancia caminando, complementando la oferta deportiva y comercial.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de Benalmádena Costa se define por temperaturas suaves, con una media anual de 18,7°C. Los datos históricos registran 3.888 horas de sol al año, lo que garantiza una elevada exposición solar. La altura de 35 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur del apartamento favorecen la ventilación y la luminosidad. El periodo apto para el baño se extiende durante cinco meses al año, superando los 20°C de temperatura del agua. La humedad moderada procedente del mar influye en la sensación térmica. La pendiente del terreno permite vistas despejadas hacia el horizonte marino.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera ofrece playas reconocidas con la distinción de Bandera Azul, como la Playa de Santa Ana. Estas playas disponen de servicios de chiringuitos, duchas y vigilancia. El paseo marítimo conecta continuamente con otras calas y permite la práctica del deporte al aire libre. El Puerto Marina no solo es un puerto deportivo, sino un centro de ocio con oferta comercial y recreativa. Para los amantes del deporte, el Club de Raqueta y las pistas de pádel cercanas son opciones frecuentes. La oferta de golf en el municipio es variada, con campos accesibles en pocos minutos de conducción.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se sitúa estratégicamente en el eje central de la Costa del Sol Occidental. Su posición permite un acceso equidistante a la ciudad de Málaga, al este, y a destinos turísticos como Marbella, al oeste. Actúa como un punto intermedio que combina servicios urbanos con ambiente costero, diferenciándose de las zonas más exclusivas y aisladas de la zona occidental y de las puramente residenciales del interior.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Empinado
Comparado con el proyecto Aquamar en Torre del Mar, esta propiedad ofrece una localización más céntrica en la Costa del Sol Occidental, con mayor conectividad hacia Málaga y Marbella. Mientras que Lantana Residencial en Mijas presenta un precio de entrada inferior (205.000€), se ubica en una zona más residencial y montañosa, alejada de la inmediatez del paseo marítimo que caracteriza este proyecto en Benalmádena. Por otro lado, Etherna Homes 2 en Estepona, con precios similares (239.000€), se encuentra en una fase de desarrollo diferente y más al oeste. Este apartamento se distingue por ser una reforma en un edificio consolidado, lo que ofrece un entorno urbano maduro y de servicios inmediatos, a diferencia de las nuevas promociones que pueden estar rodeadas de obras o carecer de comercios cercanos durante los primeros años. Sin embargo, la eficiencia energética de un edificio de 1970, aunque reformado, generalmente es inferior a la de una construcción nueva como las de Mijas o Estepona, lo que puede incidir en los gastos de climatización a largo plazo. La decisión entre una opción y otra depende de si se valora más la ubicación consolidada y la vida urbana inmediata o las certificaciones energéticas de obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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