דירת מגורים זו ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, בקרבת קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע פתרון מגורים באזור עירוני, המאופיין בנגישות נוחה למגוון שירותים ותשתיות. המיקום מספק גישה למשאבי פנאי ויסודות יומיומיים, תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה אזוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפאתי העיר, במרחק הליכה מחוף הים, מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים ופנאי ימי. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מתקני ספורט, מסעדות וחנויות, המספקים סביבת חיים מעשית. הקרבה לתחבורה ציבורית משפרת את הקישוריות האזורית.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים דיור פעיל באזור חוף עירוני. הפונקציונליות של דירה זו, הכוללת חדר שינה אחד ומרפסת מקורה, מיועדת לאנשים פרטיים או לזוגות. הנגישות לשירותים ומתקני פנאי תומכת באורח חיים נוח ונגיש.
הדירה נמסרת במצב מוכן לאכלוס, ללא שלבי בנייה פעילים. מבנה הבניין, הכולל גינה ושטח משותף, הוא קיים. אין מידע זמין על תוכניות פיתוח עתידיות או על תאריכי בנייה ספציפיים, אך הנכס מוכן למעבר.
הנכס אינו מציע שטחים חיצוניים פרטיים נרחבים מעבר למרפסת המקורה. הוא ממוקם בקומה רביעית ללא מעלית ייעודית. כמו כן, הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא של הים, למרות קרבתה אליו, בשל מיקומה הסביבתי. שטחי הגינה המשותפת מיועדים לכלל הדיירים.
Ref: VL432298
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאדם יחיד, זוג צעיר, או משקיע המחפש נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי ונגיש. היא אידיאלית עבור מי שמעריך קרבה לים וליהנות מחיים עירוניים פעילים, עם גישה נוחה למגוון שירותים מבלי להסתמך בהכרח על רכב פרטי, הודות למערכת תחבורה ציבורית מפותחת. אנשים המחפשים בית נופש או נכס לשימוש לסירוגין, ללא צורך בתחזוקה מורכבת, ימצאו כאן פתרון פרקטי. כמו כן, המשקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן במלאגה, המושפע מתיירות ומגורים של תושבים זרים, יוכלו למצוא ערך בהשקעה בנכס זה, בזכות מיקומו המרכזי ומוכנותו לאכלוס.
הדירה מציגה מצב טוב, עם גימור המותאם לשימוש יומיומי. היא כוללת חדר שינה עם ארון מובנה, חדר אמבטיה עם אמבטיה ומכונת כביסה, וסלון המוביל למרפסת מקורה. המטבח מותקן כעת במרפסת המזוגגת, ומציע פונקציונליות בהתאם לחלל. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר לבעלים חדשים. קיימת מערכת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים הפנימית. רשת אינטרנט סיבים אופטיים זמינה, המבטיחה קישוריות דיגיטלית. החלונות מזוגגים, ומוסיפים לרמת הבידוד התרמי והאקוסטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 245,000 אירו. מחיר זה משקף נכס בעל חדר שינה אחד ושטח מחיה של 51 מטרים רבועים. המידע הנוכחי אינו מפרט על יחידות נוספות או וריאציות במחיר, אך מציין כי הדירה מוכנה לאכלוס. השוק באזור בנלמדנה מציג דינמיות, עם 800 עסקאות שבוצעו לאחרונה, מה שמצביע על ביקוש פעיל. המחיר נחשב לתחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואות למחירים באסטפונה.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף, המציע שילוב של מגורים ופעילות מסחרית. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מהווה יתרון משמעותי לאורך כל השנה. סביבה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות יומיומית, עם נגישות למגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומוסדות קולינריים, אשר נמצאים במרחק הליכה. שפע תחנות התחבורה הציבורית, כולל קווי אוטובוס וחמישה קווי רכבת סמוכים, מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו, ומחברת את התושבים למרכזים עירוניים ולשדה התעופה. גובה המגורים, 35 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נוח יחסית, עם טמפרטורות ממוצעות המתאימות לאורך רוב השנה.
החיים בבנלמדנה קוסטה מאופיינים בשילוב של מגורים אורבניים וקרבה לים. המרחקים הקצרים למרכזים עירוניים, חנויות, בתי מרקחת (151 מ') ומרכזי ספורט (0.9 ק"מ) משפרים את חווית המגורים היומיומית. רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות מגוונות, ומאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה (10 ק"מ) ולערים סמוכות. למרות האופי העירוני, הקרבה למספר חופים (כמו פלייה דה סנטה אנה במרחק 300 מ') מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. ההטרוגניות של האוכלוסייה, הנמדדת במדדי הכנסה ממוצעת של 16,450 אירו במחוז, משקפת קהילה מגוונת.
המפה ממקמת את הפרויקט בלב אזור מגורים מפותח בבנלמדנה קוסטה, מדגישה את הקרבה לים ולשירותים עירוניים. ניתן לראות את צפיפות הבינוי, את רשת הכבישים, ואת המרחקים לנקודות עניין מרכזיות כגון חופים, מרכזי תחבורה ושירותים חיוניים.
הפרויקט ממוקם בבנלמדנה קוסטה, אזור המהווה חלק מרכזי במחוז מלאגה, על חוף הים התיכון. מיקום זה מציב אותו במרחק נוח מהעיר מלאגה (כ-25 ק"מ) ומהעיר המפורסמת מרבייה. הפרויקט נהנה מנגישות טובה דרך הכביש המהיר A-7, המחבר את הערים לאורך החוף. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים, מתקנים ופעילויות תרבותיות המוצעים בערים הגדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים נוחה ושקטה יותר, האופיינית לאזורים כמו בנלמדנה.
הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים (0.3 ק"מ) ומשירותים חיוניים. סופרמרקט (171 מ') ובית מרקחת (151 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמצמצם את הצורך בנסיעות ארוכות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, ונגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. אתרי גולף שונים ממוקמים במרחק של 2.4 ק"מ ומעלה. תחנות רכבת סמוכות (כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 1.2 ק"מ) משפרות את הקישוריות האזורית, ומאפשרות גישה נוחה לערים אחרות לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, ובפרט בנלמדנה, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888, ומאפשרת פעילות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום, 35 מטר מעל פני הים, משפיע על טמפרטורות נוחות, עם ממוצעים הנעים בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שיפוע ממוצע של 7.3% לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה מעט משופעת באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל פלייה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלייה דה ביל-ביל (0.5 ק"מ) ופלייה מאלופרסקה (0.7 ק"מ). חופים אלו, יחד עם אחרים באזור, מקבלים לעיתים קרובות תווי 'דגל כחול' המעידים על איכותם. בנוסף לפעילויות ימיות, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. למרות האופי העירוני, ניתן למצוא גם גני שעשועים ונקודות תצפית בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בבנלמדנה קוסטה, אזור המהווה חלק מרכזי במחוז מלאגה, על חוף הים התיכון. מיקום זה מציב אותו במרחק נוח מהעיר מלאגה (כ-25 ק"מ) ומהעיר המפורסמת מרבייה. הפרויקט נהנה מנגישות טובה דרך הכביש המהיר A-7, המחבר את הערים לאורך החוף. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים, מתקנים ופעילויות תרבותיות המוצעים בערים הגדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים נוחה ושקטה יותר, האופיינית לאזורים כמו בנלמדנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב ייחודי של נגישות עירונית וקרבה לחוף, המוצג בדירה זו. בהשוואה לאסטפונה, שם פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper מוצעים במחירים התחלתיים גבוהים יותר (418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), דירה זו בבנלמדנה ממוקמת בעלות נמוכה יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית יותר עבור רוכשים עם תקציב מוגבל. פרויקט Alba Benalmadena, גם הוא בבנלמדנה, מוצע במחיר גבוה משמעותית (598,000 אירו), מה שמציב את הדירה הנוכחית כאלטרנטיבה משתלמת יותר בתוך אותו אזור גיאוגרפי. בעוד שאסטפונה מושכת קהל המחפש לעיתים יוקרה ושקט, בנלמדנה, ובפרט אזור זה, מציע חווית מגורים פעילה ונגישה יותר, עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. זמינותם של 800 עסקאות נדל"ן באזור מצביעה על שוק דינמי, אך המחיר של 245,000 אירו לדירה זו, עם 1 חדר שינה, משקף נקודת כניסה נמוכה יחסית לעומת פרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
