立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺は都市化が進んでいますが、生活に必要な施設が近隣に揃っており、日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。海や街へのアクセスが容易なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方におすすめです。
コンパクトながらも機能的な居住空間を求める方に適した物件です。特に、ビーチや都市部の施設に徒歩でアクセスしたい、南東向きのバルコニーで朝の光を楽しみたい、といったライフスタイルを重視する方におすすめします。単身者、カップル、あるいはセカンドハウスとして、手軽に沿岸の生活を始めたい方に最適です。
このアパートメントは1970年に完成した物件であり、最新の建築基準とは異なります。しかし、現況は「Excellent」と評価されており、良好な状態が維持されています。近代的な設備や省エネ性能を最優先するのではなく、歴史ある地域で、手頃な価格で沿岸の生活を体験したいというニーズに応える物件と言えます。
この物件は、広大な居住空間や最新の建築設備を求める方には適さない可能性があります。築年数が古いため、最新の断熱基準やスマートホーム機能は期待できません。また、29平方メートルの専有面積は、大家族や多くの家具を必要とする場合には手狭に感じられるかもしれません。駐車場に関する詳細情報も不足しており、車でのアクセスを重視する場合には確認が必要です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域で、手頃な価格でセカンドハウスやリタイア後の住まいを探している方に適しています。特に、ビーチへの近さ（徒歩約3分）を最優先し、日々の生活に必要な店舗やレストランへのアクセスも重視する方には、魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって理想的な環境を提供します。また、公共交通機関の充実（7路線、50バス停）により、車の所有に依存しないライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。1.2km先には鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）もあり、近隣都市への移動も可能です。一方で、29平方メートルのコンパクトな居住面積は、大家族や広々とした空間を求める方には不向きかもしれません。また、7.3%のビーチへの傾斜は、高齢者や移動に制約のある方にとっては考慮すべき点となる可能性があります。しかし、これらの点を理解した上で、沿岸のコンパクトな生活を享受したいと考える方には、この物件は良い選択肢となり得ます。
このアパートメントの「Excellent」というコンディション評価は、外観および共有部分における良好な維持管理状態を示唆していますが、具体的な内装の素材や仕上げに関する詳細情報は限られています。既存の画像からは、モダンなキッチンやリビングルーム、ウッドキャビネットなどが確認でき、機能性を重視した内装が施されていると推測されます。南東向きのバルコニーは、自然光を室内に取り込み、明るい居住空間を演出します。建物の構造や断熱材、配管などの詳細な仕様については、現況の「Excellent」という評価に加えて、個別の内覧や専門家による詳細な調査を通じて確認することが推奨されます。築年数（1970年）を考慮すると、最新の建築基準や高度な省エネルギー技術が採用されていない可能性があり、快適性やランニングコストに影響を与える要素となり得ます。したがって、購入を検討する際には、これらの点についても把握しておくことが重要です。
このアパートメントは、198,000ユーロからという価格設定で、コスタ・デル・ソルのビーチサイド物件としては比較的手頃な部類に入ります。1ベッドルーム、1バスルーム、29平方メートルの居住スペースというコンパクトな間取りですが、4平方メートルのテラスが付帯しています。南東向きのため、日中の多くの時間で自然光を取り込むことができます。築1970年という情報から、近年建設された新築物件と比較すると、価格面でのアドバンテージがあると考えられます。しかし、物件の状態は「Excellent」とされていますが、最新の設備やモダンなデザインを求める場合には、追加のリフォームや改修が必要になる可能性も考慮に入れるべきです。この価格帯で、ビーチに近く、都市部の利便性も享受できる物件は、早期の検討が推奨されます。
ベナルマデナ・コスタのこのアパートメントは、都市生活とビーチライフの融合を体験できる場所です。建物のすぐ近くには、日々の生活に必要なスーパーマーケット（286m）や薬局（176m）があり、買い物や用事を済ませるのに便利です。また、192軒のレストランや43軒のカフェが周辺2km圏内に点在し、外食の選択肢は豊富です。ビーチへは徒歩数分（Playa de Santa Anaまで300m）でアクセスでき、気軽に海辺での散歩や日光浴を楽しめます。公共交通機関も7路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動は比較的容易です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、5ヶ月間は海水浴に適した水温が保たれます。年間3,888時間という豊富な日照時間も、この地域の魅力の一つです。一方で、平均所得が16,450ユーロという地域特性も考慮すると、周辺の生活コストや物価についても理解しておくことが重要です。
ベナルマデナ・コスタの中心部に位置するこのアパートメントは、都市型生活の利便性とビーチへの近さを享受できます。周辺には、286m先にスーパーマーケット、176m先に薬局があり、日常生活の必需品は容易に手に入ります。また、2km圏内には192軒のレストランや43軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。教育面では、5つの学校が近隣にあり、子育て世帯にも配慮された環境です。リラクゼーションの場としては、300m先にPlaya de Santa Anaビーチがあり、散歩や日光浴に最適です。スポーツ施設も充実しており、0.9kmにはClub de Raqueta、1.3kmにはPolideportivo Arroyo de la Mielがあります。公共交通機関も7路線が運行し、50箇所のバス停があるため、移動の自由度も高いです。年間平均気温18.7℃、年間3,888時間の日照時間という恵まれた気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの都市構造と、物件周辺の地理的特徴を示しています。海岸線に沿って広がる都市部、ビーチ、主要道路、そして近隣の公共施設やレクリエーションスポットの位置関係を視覚的に把握できます。この情報を基に、日々の生活動線や移動手段、周辺環境の利便性を具体的にイメージすることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するベナルマデナ・コスタに位置しています。コスタ・デル・ソルの中央部にあり、西にはマルベーリャ（34km）、東にはマラガ市（17km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市は県都であり、国際空港や高鉄駅、美術館、歴史的建造物など、多様な都市機能を有しています。マルベーリャは、高級リゾートとして知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。この物件の立地は、これらの都市の利便性と、ベナルマデナ独自の落ち着いた沿岸の雰囲気を享受できるバランスの取れた位置と言えます。アレシラス（97km）は、さらに西に位置する港湾都市です。
このアパートメントは、交通とアメニティへのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Santa Anaまではわずか300mで、散策やリフレッシュに最適です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）へは直線距離で約9kmと近く、フライトでの移動も容易です。スーパーマーケットは286m、薬局は176mの距離にあり、日々の生活必需品の調達に困ることはありません。医療機関（病院）へは3.6km、ゴルフコースも3.6km（Golf Benalmadena Pitch& Putt）からアクセス可能です。さらに、1.2km先には鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel）があり、近隣都市への移動も便利です。公共交通機関も7路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がない場合でも移動は容易です。EV充電ステーションも6.9km先に存在します。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのベナルマデナに位置するこのアパートメントは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動が活発になる時期が長いです。標高は海抜35mと低く、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、海へのアクセスは良好です。この地域は、夏は暑すぎず、冬は穏やかな気候が特徴で、年間を通じて快適に過ごしやすい環境と言えます。近隣には、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も充実しており、自然とアクティビティの両方を楽しめるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いPlaya de Santa Anaまではわずか300mで、水泳や日光浴、散策に最適です。さらに、Playa de Bil Bil（0.5km）やPlaya Malapesquera（0.7km）も徒歩圏内にあり、多様なビーチを日替わりで楽しむことができます。これらのビーチは、その多くがブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、水質や設備の良さが期待できます。レクリエーション面では、周辺にスポーツセンターが複数存在し、テニス（Club de Raqueta、0.9km）やその他のスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近隣にあり（Golf Benalmadena Pitch& Putt、3.6km）、プレーの機会に恵まれています。また、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、10.0km）も比較的近く、マリンアクティビティへのアクセスも可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するベナルマデナ・コスタに位置しています。コスタ・デル・ソルの中央部にあり、西にはマルベーリャ（34km）、東にはマラガ市（17km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市は県都であり、国際空港や高鉄駅、美術館、歴史的建造物など、多様な都市機能を有しています。マルベーリャは、高級リゾートとして知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。この物件の立地は、これらの都市の利便性と、ベナルマデナ独自の落ち着いた沿岸の雰囲気を享受できるバランスの取れた位置と言えます。アレシラス（97km）は、さらに西に位置する港湾都市です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL539683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産プロジェクトが存在しますが、このベナルマデナ・コスタのアパートメントは、その立地と価格帯において特徴的な位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）や、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）と比較すると、この物件の198,000ユーロという価格は、より手頃な選択肢となります。これらの比較物件は、新築またはより近代的な設備を備えている可能性が高いですが、ベナルマデナの物件は、ビーチへの近さや都市部へのアクセスの良さという点で、独自の魅力を提供します。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）は価格帯が近いものの、立地や周辺環境が異なります。この物件は、広大な敷地や高級感を求めるのではなく、コンパクトで機能的な住まいを、活気ある沿岸のコミュニティで、かつ手頃な価格で探している購入者層に適しています。築年数は古いものの、「Excellent」なコンディションと、充実した周辺アメニティ、そして年間を通じて温暖な気候が、この物件の価値を高めています。特に、徒歩圏内に生活必需品が揃い、公共交通機関も利用しやすい点は、車を持たない生活を希望する層にとって大きなメリットとなります。
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