Este apartamento de tipologia T1, localizado em Benalmádena Costa, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa área costeira consolidada. Com uma área útil de 29 m², o imóvel situa-se numa zona urbana que combina proximidade à praia com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. A construção, datada de 1970, sugere uma estrutura estabelecida numa localização de elevada procura na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização estratégica em Benalmádena Costa, estando a uma curta distância a pé de praias como a Playa de Santa Ana (300m). A área circundante é densamente povoada com serviços, incluindo supermercados a 286m e farmácias a 176m, o que facilita o dia-a-dia sem necessidade de dependência de transporte motorizado para muitas atividades.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma base funcional na Costa del Sol. A configuração compacta de um quarto e a proximidade a serviços e à praia respondem a necessidades de simplicidade e conveniência, sendo adequado para quem valoriza o acesso a comodidades urbanas e ao ambiente marítimo.
A construção deste apartamento data de 1970, o que o posiciona como um imóvel com história e caráter num edifício já estabelecido na zona. O estado de conservação é descrito como excelente, indicando que, embora não seja uma construção nova, o imóvel e o edifício foram mantidos com um elevado padrão de qualidade.
O imóvel não dispõe de estacionamento privado, vista mar panorâmica garantida ou áreas exteriores privativas extensas, dado o seu conceito original de construção e dimensão. A ausência de piscina privativa e a proximidade a outras habitações podem implicar menor privacidade em comparação com projetos mais recentes e isolados.
Este apartamento é particularmente adequado para quem procura um imóvel funcional e bem localizado na Costa del Sol, ideal como segunda residência, para investimento de curto prazo ou para um estilo de vida despojado focado na conveniência. Se o objetivo é ter um ponto de apoio perto do mar e de todas as comodidades urbanas, sem a necessidade de um grande espaço, este imóvel cumpre esses requisitos. É também uma opção a considerar para quem pretende explorar a região com base numa localização central, utilizando o transporte público ou bicicleta para deslocações curtas, e o carro apenas para viagens mais longas. A sua localização em zona consolidada significa que a vida quotidiana prossegue com atividade durante todo o ano, o que pode ser um fator importante para quem não procura um local puramente sazonal.
O apartamento, embora construído em 1970, é descrito como estando em excelente condição, o que sugere que passou por renovações ou manutenções cuidadosas. As imagens indicam uma cozinha moderna, integrada no espaço de estar, e um quarto com soluções de arrumação eficientes. O acabamento geral parece focar-se na funcionalidade e na otimização do espaço compacto, com elementos visuais que transmitem uma sensação de conforto e modernidade, como armários de madeira e uma varanda com vista. A orientação sudeste sugere boa iluminação natural.
O apartamento é oferecido a partir de €198.000, um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário na Costa del Sol. Dada a sua localização em Benalmádena Costa, uma área de elevada procura, este preço pode ser atrativo para um segmento de compradores que procura proximidade à praia e a serviços urbanos sem os custos associados a propriedades de maior dimensão ou com características mais recentes. A tipologia de um quarto sugere um valor por metro quadrado competitivo, embora a área útil de 29 m² deva ser considerada no contexto da sua aplicabilidade e potencial de rentabilização.
Benalmádena Costa é um núcleo urbano vibrante que oferece um ritmo de vida ativo e conveniente. Viver aqui significa ter acesso imediato a uma vasta rede de serviços: desde pequenos comércios locais e supermercados a uma oferta diversificada de restaurantes e cafés, tudo a uma distância caminhável. A proximidade a escolas e a centros de saúde reforça a vocação residencial e familiar da zona. A atmosfera é tipicamente mediterrânica, com um fluxo constante de residentes e turistas, especialmente durante os meses mais quentes, mas mantendo uma atividade considerável ao longo do ano devido à sua natureza urbana consolidada. A vida diária é facilitada pela concentração de infraestruturas, permitindo uma rotina sem grandes deslocamentos para as necessidades essenciais, e a fácil integração com os transportes públicos.
A vida em Benalmádena Costa é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade com o mar. A 286 metros encontra-se um supermercado, e a farmácia mais próxima está a apenas 176 metros, o que significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. A zona dispõe de 5 centros educativos na proximidade, assegurando opções para famílias. A oferta de restauração é vasta, com 192 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversidade gastronómica. O acesso a transportes públicos é facilitado por 7 linhas e 50 paragens na área, ligando o residente a outras localidades da Costa del Sol e à cidade de Málaga.
A localização apresentada encontra-se no coração da Costa del Sol, uma região costeira proeminente na Andaluzia, sul de Espanha. Benalmádena, especificamente, é conhecida pela sua extensa faixa de praia, marina e infraestruturas turísticas desenvolvidas, oferecendo um ambiente vibrante e acessível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa situa-se numa posição privilegiada na Costa del Sol, entre a dinâmica cidade de Málaga (17 km a leste) e a cosmopolita Marbella (34 km a oeste). Esta localização central facilita o acesso a importantes centros urbanos, que oferecem uma ampla gama de serviços culturais, comerciais e de lazer, bem como a outros destinos turísticos. A sua proximidade a Málaga, a maior cidade da província, com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural, é um fator de acessibilidade e conveniência significativo para os residentes.
A localização em Benalmádena Costa oferece excelentes ligações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 9 km em linha reta, tornando as viagens internacionais e domésticas muito acessíveis. O acesso a praias é imediato, com a Playa de Santa Ana a apenas 300 metros. Para os golfistas, existem campos como o Golf Benalmádena Pitch& Putt a 3.6 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, complementa a acessibilidade, permitindo deslocações fáceis dentro e fora da localidade, embora a proximidade a infraestruturas como um ponto de carregamento para veículos elétricos a 6.9 km possa indicar que a dependência de carro para certas comodidades é ainda relevante.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benalmádena é ameno, com temperaturas médias anuais de 18.7°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com cerca de 3.888 horas anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O mar convida a banhos durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água frequentemente acima dos 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 7.3% em direção à praia influenciam a perceção do ambiente costeiro, mas a proximidade ao mar é o fator dominante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Benalmádena é rica em praias acessíveis, com a Playa de Santa Ana a apenas 300 metros, seguida pela Playa de Bil Bil (500m) e Playa Malapesquera (663m). Estas praias são ideais para desportos aquáticos e lazer. Na proximidade, centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) oferecem infraestruturas para diversas modalidades. Para os apreciadores de golfe, o Golf Benalmádena Pitch& Putt localiza-se a 3.6 km, e outros campos mais extensos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez estão a 4.4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa situa-se numa posição privilegiada na Costa del Sol, entre a dinâmica cidade de Málaga (17 km a leste) e a cosmopolita Marbella (34 km a oeste). Esta localização central facilita o acesso a importantes centros urbanos, que oferecem uma ampla gama de serviços culturais, comerciais e de lazer, bem como a outros destinos turísticos. A sua proximidade a Málaga, a maior cidade da província, com um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural, é um fator de acessibilidade e conveniência significativo para os residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL539683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Benalmádena Costa apresenta-se como uma opção de entrada acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, com um preço a partir de €198.000. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) situam-se em segmentos de mercado com valores mais elevados, possivelmente associados a construções mais recentes ou localizações distintas. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205,000, apresenta-se como um concorrente mais direto em termos de valor, embora as características específicas de cada projeto possam variar significativamente. A principal diferenciação deste imóvel reside na sua localização consolidada, a curta distância a pé da praia e de um centro urbano com todas as comodidades, o que pode ser um fator decisivo para compradores que priorizam a conveniência e o acesso imediato a serviços, em detrimento de características de construção mais modernas ou áreas de lazer privativas.
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