Ez a duplex lakás a Benalmádena Costa központjában, egy felújított andalúz tér második sorában helyezkedik el, 81 négyzetméteres alapterülettel és 1984-es építési évvel. A 2014-es átfogó felújítás során a teljes vízvezeték-, elektromos- és burkolati rendszert kicserélték. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, a Playa de Santa Ana strand mindössze 300 méterre található. A Puerto Marina kikötő gyalogosan elérhető, ahogy a tengerparti sétány is.
A 350 000 eurós ár a Benalmádena Costa-i piacon középkategóriásnak számít. Az Alba Benalmádena ugyanebben a városban 598 000 eurótól indul, de újépítésű projektként közös medencével és moderne berendezéssel rendelkezik. Az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól kérhető, prémiumabb elhelyezkedéssel és újépítésű minőséggel. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól indul, alacsonyabb áron, de távolabb a repülőtértől és a nagyobb városoktól. Ez a duplex azoknak jelenthet alternatívát, akik a központi elhelyezkedést és a tengerpart közelségét preferálják az újépítésű projektek közös létesítményeivel szemben. A környéken 800 tranzakció történik évente, ami aktív másodlagos piacot jelez. A 2014-es felújítás biztosítja, hogy az ingatlan ne tartozzon a legrégebbi állapotú lakások közé, de az anyaghasználat és a technológia nem versenyezhet az újépítésű projektekével. A Benalmádena és Estepona közötti választás elsősorban a repülőtér és Málaga városának közelsége, illetve a csendesebb környezet preferenciája közötti döntés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás egy kis andalúz téren található, amely színes csempéiről, szökőkútjairól és kerámia padjairól ismert. A tér közvetlenül a tengerparti sétány mellett fekszik, a Playa de Santa Ana strand 300 méteres távolságra van. A Benalmádena Kiállítási Központ a tér bejáratánál található, ingyenes kortárs művészeti kiállításokkal.
A kétszintes elrendezés különválasztja a nappali és konyhai életteret a hálószobáktól. A felső szinten boltíves mennyezet és saját fürdőszoba szolgálja az intimitást. A beépített gardróbok, dupla üvegezés és légkondicionálás a mindennapi kényelmet szolgálják. A 81 négyzetméteres alapterület két személynek elegendő életteret biztosít.
Az épület 1984-ben épült, nem számít újépítésű projektnek. A lakás 2014-ben underwent teljes felújításon, amely a vezetékeket, burkolatokat, ablakokat, nyílászárókat és gardróbokat érintette. A felújítás óta az állapot megfelelő, de az épület korából fakadóan nem rendelkezik újépítésű projektekre jellemző garanciákkal.
Az ingatlan nem rendelkezik saját szabadtéri terasszal, kerttel vagy közös medencével. A parkolás a környező utcákban lehetséges, nincs kijelölt hely. A 7,3%-os lejtő a strand irányába mozgáskorlás-limitáló lehet. Az épület nem tartalmaz liftet, a duplex kialakítás lépcsőhasználatot igényel.
Az ingatlan olyan vásárlóknak felelhet meg, akik a tengerpart közelségét és a városi szolgáltatások elérhetőségét helyezik előtérbe a csendes környékkel szemben. A duplex elrendezés pároknak vagy kis családoknak megfelelő, ahol a hálószobák szintjén külön élettér alakítható ki. A rövid távú bérlési potenciál a Puerto Marina közelsége és a strand elérhetősége miatt jelentős, bár a téren zajló rendezvények nem mindenki számára elfogadhatóak. A négyzetméterár a Benalmádena piacon közepes kategóriát képvisel, nem a prémium szegmens. Azok számára, akik egész évben szeretnének itt élni, a környék téli hónapokban nyugodtabb, a szezonon kívüli services elérhetősége azonban csökkenhet.
A 2014-es felújítás során a teljes technikai infrastruktúrát kicserélték, beleértve a vízvezetékrendszert és az elektromos hálózatot is. A burkolatok és padlók ekkor kerültek felújításra, az ablakok dupla üvegezésűek. A beépített gardróbok és a teljesen felszerelt konyha a felújítás részei. A felső szinten található boltíves mennyezet az eredeti építészeti elemeket őrzi. A kandalló jelenléte utal a téli használat lehetőségére is. A riasztórendszer a biztonságot növeli. A lakás állapota a felújítás óta megfelelő, de a 2014-es anyagok és technológiák már nem számítanak aktuálisnak az újépítésű projektekhez képest.
A 350 000 eurós induló ár a 81 négyzetméteres alapterület alapján négyzetméterenként körülbelül 4320 eurónak felel meg. A comparable projektek között az Alba Benalmádena 598 000 eurótól indul, míg az Aby Upper Esteponában 320 000 eurótól kérhető. A 2014-es felújítás és a duplex kialakítás indokolhatja az árkülönbséget a régebbi, fel nem újított lakásokhoz képest a környéken.
A Benalmádena Costa egy sűrűn beépített, forgalmas tengerparti övezet, ahol a turizmus és a helyi mindennapi élet állandóan egymásba fonódik. A lakás előtti tér nyáron élénk, több bár és étterem üzemel benne. A 32 éves helyi ünnepnap jelentős forgalomnövekedést eredményezhet a környéken. A téren egész évben zenés esték, kézműves vásárok és kulturális rendezvények találhatók. A tengerparti sétány reggelente és kora este a helyiek által is használt, míg napközben a turisták dominálnak. A Puerto Marina kikötő percenkénti gyaloglással elérhető, éjszaka élőhelyszínként működik. A 286 méterre lévő szupermarket és a 176 méterre lévő gyógyszertár a napi bevásárlást a közelben oldja meg. A téren található éttermek helyi és nemzetközi konyhát is kínálnak. Az 50 tömegközlekedési megálló és 7 vonal lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést, bár a 7,3%-os lejtő a strand felé kihívást jelenthet mozgáskorlátozottak számára.
A 2 kilométeres sugárban 192 étterem, 43 kávézó, 28 gyógyszertár és 22 bank található, ami a szolgáltatások sűrűségét jelzi. A legközelebbi vasútállomás, a Benalmádena-Arroyo de la Miel 1,2 kilométerre van, Málaga és Fuengirola irányába is közvetlen kapcsolatot biztosít. A 3,6 kilométerre lévő kórház sürgősségi ellátást nyújt. A Club de Raqueta sportközpont 900 méterre, a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda 3,4 kilométerre található. A közeli Tritón Hotel teljes felújítása után a környék megjelenése javult.
A térkép a lakás pozícióját mutatja a Benalmádena Costa központjában, a felújított andalúz tér és a tengerparti sétány között. A szomszédos Tritón Hotel és a Benalmádena Kiállítási Központ is látható a környéken, ahogy a strand közelsége is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol központi részén, Málaga és Marbella között fekszik. Málaga városa 17 kilométerre, 579 076 lakossal, Marbella 34 kilométerre, 147 958 lakossal található. Ez a pozíció mindkét város elérhetőségét biztosítja. Algeciras 97 kilométerre, a Gibraltári repülőtér 89 kilométerre van. A környékbeli 800 ingatlantranzakció a aktív piacot jelzi.
A Playa de Santa Ana strand 300 méterre, a Playa de Bil Bil 500 méterre, a Playa Malapesquera 663 méterre található. A Golf Benalmádena Pitch&Putt pálya 3,6 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 kilométerre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 kilométeres egyenes vonali távolságra van, autóval ez körülbelül 15-20 percet jelent. A Puerto Marina kikötő gyalogosan, néhány perc alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A évi 3888 napfényes óra és a 18,7 Celsius-fokos átlaghőmérséklet a mediterrán klímát jellemzik. A júniustól októberig tartó öt hónapos úszószezonban a víz hőmérséklete eléri a 20 Celsius-fokot. A télies hónapokban a hőmérséklet 12 Celsius-fok körül alakul. A 35 méteres tengerszint feletti magasság és a 7,3%-os lejtő a tengerpart felé a tengeri szellőzés szempontjából kedvező, de a gyaloglást megnehezíti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három közeli strand közül a Playa de Santa Ana a legközelebbi, 300 méterre. A Blue Flag minősítésű strandok a környéken koncentrálódnak, a pontos minősítés az egyes strandoknál változhat. A Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,6 kilométerre, a Club de Golf Málaga Parador 7,2 kilométerre található. A Puerto Marina több mint 1000 hajóhellyel, boltokkal, éttermekkel és a Sea Life akváriummal jelentős recreatív központ. A Club de Raqueta 900 méterre tenisz- és paddle lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol központi részén, Málaga és Marbella között fekszik. Málaga városa 17 kilométerre, 579 076 lakossal, Marbella 34 kilométerre, 147 958 lakossal található. Ez a pozíció mindkét város elérhetőségét biztosítja. Algeciras 97 kilométerre, a Gibraltári repülőtér 89 kilométerre van. A környékbeli 800 ingatlantranzakció a aktív piacot jelzi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL162151
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
