Стан у Беналмадени Коста, смештен на другој линији од плаже, у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. Објекат датира из 1984. године, а потпуно је реновиран 2014. године, укључујући замену водоводних и електро инсталација, подова, плочица, прозора и намештаја. Површина износи 81 квадратни метар, распоређена на два нивоа са по две спаваће собе и купатила. Локација се налази у близини луке Пуерто Марина и на кратком растојању од обале. Цена почиње од 350.000 евра.
У поређењу са пројектом Аква Гарденс у Естепони, који почиње од 418.800 евра, овај стан у Беналмадени нуди нижу улазну цену уз већу близину урбаној инфраструктури. Аква Гарденс спада у новију градњу са базенима и вртовима, док овде ти садржаји нису део понуде. Пројекат Аби Апер у Естепони, са почетном ценом од 320.000 евра, је приступачнији, али Естепона има другачији урбани карактер, мању густину услуга и веће растојања до пешачких зона. Пројекат Алба Беналмадена, у истом граду, почиње од 598.000 евра и циља на премиум сегмент са садржајима затвореног комплекса. Овај стан се позициониран између тих крајњости: није на нивоу Албе по цени и опреми, али нуди централнију локацију у односу на Аби. Кључна разлика у односу на западни део обале је доступност возне мреже, станица Аројо де ла Мијел на 1,2 километара пружа директну везу са аеродромом, што Естепона у овој мери не нуди.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у комерцијалној зони Беналмадене Коста, на око 300 метара од плаже Санта Ана. У радијусу од 300 метара налазе се супермаркет и апотека, док је до ресторана и кафеа на мање од пет минута хода. Лука Пуерто Марина је на кратком растојању пешке. Положај објекта је у урбаном језгру са високом концентрацијом услуга.
Распоред простора на два нивоа раздваја дневни и ноћни део, што омогућава функционалну организацију за боравак од две до четири особе. Постојећи ормари по мери и опремљена кухиња елиминишу потребу за почетним улагањем у намештај. Двоструко застакљивање и климатизација адекватно регулишу температуру током целе године. Према подацима, постоји и остава за чување ствари.
Ово није новоизграђени објекат. Зграда је завршена 1984. године, а индикативна година комплетне реновације је 2014. Тада су замењене све инсталације, купатила, подови и прозори. Статус завршеног објекта значи да нема ризика од градилишних радова, кашњења или промена у пројекту. Сваки визуелни и технички аспект је проверљив на лицу места.
Објекат не поседује сопствени bazen, врт или приватни паркинг. Поглед је усмерен на улицу, а не на море. Захтеви за енергетском ефикасношћу су у складу са прописима за зграде те епохе. Пешачка стаза до обале има нагиб од 7,3 процента, што може представљати ограничење за особе са ограниченом покретљивошћу. Тип објекта не укључује затворени комплекс са додатним садржајима.
Ова локација одговара ситуацијама где је приоритет блискост обали и урбаној инфраструктури, а не приватност или просторни екстеријер. Реновиран стан на два нивоа у близини луке погодује купцима који траже спреман објекат без фазе изградње. Распоред са два спрата може бити функционалан за парове или мале породице који не захтевају велике отворене просторе. Близина Пуерто Марине и плажа чине локацију релевантном и за купце који разматрају изнајмљивање током туристичке сезоне, с обзиром на 800 трансакција у подручју и традицију краткорочног изнајмљивања. Објекат није погодан за оне који траже мирну резиденцијалну зону са зеленим површинама, сопственим базеном или гаражом. Такође није примерен за купце који инсистирају на новоизграђеном објекту савременог дизајна.
Реновација из 2014. године обухватила је комплетну замену инсталација и завршне обраде. Постављени су нови подови, плочице, водовод и електроинсталације. Прозори са двоструким стаклом допринося топлотној и звучној изолацији, што је релевантно у зони са високим туристичким прометом. Купатила су комплетно обновљена, а горњи спрат поседује ен-сuiten купатило. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Оба спрата имају уграђене ормаре по мери, што maximизира корисни простор. Зводни потолци на горњем нивоу представљају архитектонски елемент који утиче на перцепцију простора, али и на распоред намештаја. Систем аларма је инсталиран као део безбедносне опреме. Нивои завршне обраде су у складу са стандардима реновирања у Шпанији, без премиум материјала попут природног камена или високог лежаја паркета. Климатизација је присутна, али подаци о подном гревању нису наведени.
Почетна цена износи 350.000 евра за 81 квадратни метар, што даје цену од око 4.320 евра по квадратном метру. За поређење, слични објекти у Естепони почињу од 320.000 до 418.800 евра, док пројекат Алба у самој Беналмадени почиње од 598.000 евра. Позиционирање цене је у доњем сегменту за ову локацију, пре свега због године изградње и одсуства садржаја затвореног комплекса. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра годишње.
Беналмадена Коста функционише као густо насељено урбано подручје са комерцијалним карактером. Трг испред зграде, са традиционалним андалузијским плочицама и фонтанама, формира мали јавни простор око кога се окупља свакодневни живот. У радијусу од два километра налази се 192 ресторана и 43 кафеа, што указује на високу концентрацију угоститељских објеката. Улице око објекта су током целе године живе, са локалним становништвом и туристима. Ход до обале траје око четири минута, а променада дуж мора пружа континуирану пешачку зону. Јавни превоз је доступан са 50 халта и седам линија у близини. Станица воза Аројо де ла Мијел је на 1,2 километара. Густина услуга омогућава свакодневне активности без употребе аутомобила, од куповине намирница до посета апотеци или банци. Међутим, у летњим месецима број људи у околини значајно расте, што утиче на ниво буке и доступност јавних простора.
Инфраструктура у непосредној близини обухвата 28 апотека, 22 банке и 8 стоматолошких ординација у радијусу од два километра. Због тога су свакодневне административне и здравствене потребе покривене без употребе возила. Школа у околини је само једна, што ограничава изборе за породице са децом школског узраста. Болница је на 3,6 километара, док је најближи терен за голф на 3,6 километара. Лука Пуерто Марина, са преко хиљаду везова, ресторанима и комерцијалним садржајима, представља централну тачку околине. Трг поред зграде домаћин је манифестација као што су концерти уживо, сајмови и занатлијске пијаце током године. Изложбени центар Беналмадене, на улазу у трг, нуди бесплатне изложбе савремене уметности.
Мапа показује позицију објекта у односу на обалну линију, луку Пуерто Марина и главне саобраћајнице. Уочљив је мали трг испред зграде и непосредна близина плаже Санта Ана. Означене су и оближње возне станице, што илуструје доступност јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста заузима централни део коста дел Сол, између Малаге на 17 километара и Марбеле на 34 километара. Ова pozicija омогућава приступ два већа урбана центра са међународним аеродромом и додатним услугама. Алхесирас је на 97 километара. У поређењу са западнијим деловима обале, Беналмадена има компактнији урбани облик и већу густину насељености, уз директну везу возом са аеродромом.
Плажа Санта Ана је на 300 метара хода, плажа Малапескера на 663 метара, а плажа Кариуела на 1,4 километара. Лука Пуерто Марина је доступна пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,8 километара ваздушне линије, што у пракси значи око 15 до 20 минута вожње. Најближи терен за голф, Беналмадена Питч енд Пут, је на 3,6 километара. Возна станица Аројо де ла Мијел на 1,2 километра омогућава везу са линијом Ц-1 ка Малаги и Фуенхироли.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат се налази на 35 метара надморске висине. Просечна годишња температура износи 18,7 степени целзијуса, са летним максимумима око 26 и зимским минимумима око 12 степени. Историјски просек сунчаних сати годишње износи 3.888, што преко године пружа стабилне услове за боравак на отвореном. Период са температуром воде изнад 20 степени траје пет месеци, обично од јуна до октобра. Нагиб терена према обали износи 7,3 процента, што представља приметну косину на кратком растојању.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Санта Ана, на 300 метара, заједно са оближњом плажом Бил Бил, формира континуирану обалну линију урбаног типа. Подаци о Плава застава статусу за ове плаже нису експлицитно наведени, али обале у овом делу Беналмадене традиционално одржавају висок ниво услуга. Спортски центри су доступни: Клуб де Ракета на 900 метара и општински полиспорт Аројо де ла Мијел на 1,3 километара. Отворени базен Вирхен дел Кармен је на 3,4 километара. Терени за голф у кругу од десет километара обухватају Беналмадена Питч енд Пут, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез и Клуб де Голф Малага Парадор.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста заузима централни део коста дел Сол, између Малаге на 17 километара и Марбеле на 34 километара. Ова pozicija омогућава приступ два већа урбана центра са међународним аеродромом и додатним услугама. Алхесирас је на 97 километара. У поређењу са западнијим деловима обале, Беналмадена има компактнији урбани облик и већу густину насељености, уз директну везу возом са аеродромом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL162151
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
