דירה דופלקס למכירה בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה. הפרויקט ממוקם בשטח עירוני, בסמוך לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים. הדירה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מציעה שטח מגורים של 81 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע מיקום אטרקטיבי באזור מבוקש בריביירה הדרומית של ספרד.
בבחינת פרויקטים דומים באזור החוף של מחוז מלאגה, דירה זו בבנאלמדנה קוסטה מציגה מאפיינים ייחודיים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), מחירה של 351,000 אירו מציב אותה בטווח מחירים גבוה יותר, אך זאת בהתחשב במיקומה המרכזי בקו החוף השני, ובמצב השיפוץ המקיף שלה. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע מחיר נמוך יותר אך ייתכן שאינו ממוקם באותו קרבה מיידית לחוף ולמתקנים עירוניים כמו הפרויקט הנוכחי. מחוז מלאגה עצמו, כמרכז תיירותי וכלכלי, מציע שוק נדל"ן פעיל, עם למעלה מ-800 עסקאות אחרונות, והביקוש באזורים כמו בנאלמדנה, המשלבים קרבה לחוף, נמל יוקרתי (פורטו מרינה) ושירותים עירוניים, תומך במחירים אלו. שעות השמש הרבות (3,888 בשנה) והאקלים המתון תורמים לאטרקטיביות ארוכת הטווח של האזור למגורים ולהשקעה, בהשוואה לאזורים צפוניים יותר או פחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשורה השנייה מהחוף, בלב אזור עירוני תוסס בבנאלמדנה קוסטה. קרבתו למרינה, למסעדות ולחנויות יוצרת סביבה אורבנית נוחה ומגוונת. המיקום מבטיח גישה מהירה וקלה לשירותים ולחוף הים, תוך שמירה על נגישות לצירי תחבורה ראשיים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים קרובים לים ולמתקנים עירוניים. הפריסה הדופלקסית, עם 2 חדרי שינה, מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. השטח המעוצב והמחודש מציע פוטנציאל לסגנון חיים נוח ופעיל, עם גישה מיידית לחוף ולשירותים סביבתיים.
הבניין הושלם, מה שמאפשר מעבר מיידי לדירה. הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2014, שכלל החלפה מלאה של הצנרת, החיווט החשמלי, הריצוף, הארונות, החלונות והזיגוג. מצב הבניין והדירה מבטיח איכות בנייה גבוהה ומודרנית, ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה מציעה נוף לרחוב, ולא נוף פנורמי לים או להרים. האזור העירוני, אף שהוא נוח, עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים. מתקנים משותפים כמו בריכה או גינה אינם מצוינים בנתונים, ויש לבדוק זמינותם באופן פרטני.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה. הקרבה לחוף הים (פחות מקילומטר), למרינה (פורטו מרינה), ולמרכז העיר בנאלמדנה קוסטה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תיירים המחפשים חוויה ים תיכונית מלאה. הדירה, שעברה שיפוץ מקיף, מתאימה למי שמחפש נכס במצב מצוין, ללא צורך בעבודות נוספות. האזור העירוני התוסס, עם שפע של מסעדות, חנויות ופעילויות, מתאים למי שמעוניין באורח חיים פעיל ונגיש. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור אנשים שנוסעים בתדירות גבוהה. עבור אנשים המחפשים מקום חם לבלות בו את חודשי החורף, האקלים המתון (12-26 מעלות צלזיוס) והשמש (3,888 שעות שמש בשנה) הופכים את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
הדירה עברה שיפוץ יסודי בשנת 2014, הכולל החלפה מלאה של כל מערכות האינסטלציה והחשמל. הריצוף, האריחים והחיפויים חודשו, וכן הותקנו ארונות קיר חדשים. החלונות והמסגרות הוחלפו, ככל הנראה בחומרים מודרניים המציעים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, כפי שמצוין בנתון 'זיגוג כפול'. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך השנה. תקרות מקומרות מוסיפות אלמנט אדריכלי ייחודי, והמטבח מתוכנן במלואו, מה שמרמז על איכות פונקציונלית. כל אלו מעידים על רמה גבוהה של גימור, המיועדת להבטיח איכות חיים נוחה ובת קיימא לאורך זמן.
מחיר הדירה מתחיל ב-351,000 אירו, עבור דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 81 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה, בשורה השנייה מהחוף ובקרבת שירותים. זמינות הדירה מצוינת, שכן היא הושלמה ומוכנה לאכלוס. השוק באזור בנאלמדנה פעיל, עם כ-800 עסקאות נדל"ן שנרשמו. המחיר נחשב תחרותי ביחס למיקום, במיוחד לאור העובדה שהדירה עברה שיפוץ מקיף. קיימת אפשרות לרהיטים כאופציה, מה שיכול להשפיע על העלות הסופית.
בנאלמדנה קוסטה היא יעד מוכר באנדלוסיה, המשלב את הקסם של עיירת חוף עם נוחות אורבנית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזים עסקיים. הקרבה לחוף הים (פחות מ-700 מטר מהחוף הקרוב ביותר) מאפשרת אורח חיים המבוסס על פעילויות ימיות וטיילות לאורך החוף. האזור מציע גם קרבה למרינה, המהווה מרכז לפעילות ימית ובילוי. חיי היום-יום באזור מאופיינים בזרימה מתמדת של תיירים ותושבים, וניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר. תושבי האזור נהנים מסביבה פעילה ומגוונת, המתאימה לאנשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע ולים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה ותוססת, המציעה שפע של שירותים במרחק הליכה. מיקומו בשורה השנייה מהחוף מבטיח גישה מהירה ונוחה לטיילת ולחופי הים. סמוך לדירה נמצאת כיכר מקסימה, מעוצבת בסגנון אנדלוסי מסורתי, המהווה מרכז בילוי עם מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרינה, פורטו מרינה, מוסיפה עוד רובד של פעילות פנאי, עם מבחר של חנויות, מסעדות ומועדוני לילה. המרחק הקצר לסופרמרקט (286 מ'), לבנקים (22) ולבתי מרקחת (28) מבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, 192 מסעדות באזור והקרבה למרכזים ספורטיביים כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) תורמים לאופי הפעיל והמגוון של הסביבה.
המיקום המדויק של הפרויקט הוא בבנאלמדנה קוסטה, אזור עירוני הממוקם על קו החוף של מחוז מלאגה. המיקום מדגיש את הקרבה לים, למרינה ולשירותים חיוניים, ומציג אותו כנקודה מרכזית בחוף קוסטה דל סול.
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית על חוף הים של מחוז מלאגה, בריביירה הדרומית של ספרד. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקור את האזור. קרבתה לעיר מלאגה, בירת המחוז, מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים, כולל שדה תעופה בינלאומי. מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מיקומה של בנאלמדנה קוסטה בין ערים אלו ממקם אותה במרכז אזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים מכל העולם, ומציע שילוב של חוף, תרבות ופנאי.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-663 מטר מחוף פלייה מלפסקרה, ובמרחק של 1.1 ק"מ מחוף סנטה אנה, עם שיפוע מתון של 7.3% לכיוון הים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל, נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ומחברת את האזור למרכזים נוספים לאורך החוף. בנוסף, ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות ניידות נוחה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' במרחק 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף נעים וקרבה לחופי הים. השיפוע לעבר החוף (7.3%) מצביע על טופוגרפיה מעט תלולה, אך עדיין מאפשרת גישה נוחה. כמות המשקעים נמוכה יחסית, ותורמת לאופי השמשי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנאלמדנה קוסטה מציעה מגוון רחב של חופי ים, עם 3 חופים בעלי דגל כחול בקרבת מקום: פלייה מלפסקרה (663 מ'), פלייה דה סנטה אנה (1.1 ק"מ) ופלייה דה לה קריואלה (1.4 ק"מ). בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט: מרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ) מציעים פעילויות מגוונות. עבור חובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.6 ק"מ) ו'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.4 ק"מ). הקרבה למרינה 'Puerto Marina' מוסיפה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית על חוף הים של מחוז מלאגה, בריביירה הדרומית של ספרד. העיר ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקור את האזור. קרבתה לעיר מלאגה, בירת המחוז, מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים, כולל שדה תעופה בינלאומי. מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מיקומה של בנאלמדנה קוסטה בין ערים אלו ממקם אותה במרכז אזור תיירותי פופולרי, המושך מבקרים מכל העולם, ומציע שילוב של חוף, תרבות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL162151
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
