Questo appartamento duplex si trova in una zona residenziale molto ambita di Benalmádena Costa, a pochi passi dalla spiaggia e da servizi essenziali. La proprietà, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre un'opportunità di vivere in una località dinamica della Costa del Sol, rinomata per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Puerto Marina e a infrastrutture moderne completa il quadro di un'offerta immobiliare attraente per chi cerca comfort e accessibilità.
L'immobile si colloca in un mercato immobiliare dinamico sulla Costa del Sol, caratterizzato da una forte domanda sia per residenze primarie che secondarie. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento duplex si distingue per la sua ubicazione in una località consolidata come Benalmádena Costa e per le condizioni di 'eccellente' manutenzione post-ristrutturazione. Il prezzo di €351.000 è in linea con proprietà simili nella zona, soprattutto considerando la vicinanza alla spiaggia e ai servizi, elementi che supportano un valore di mercato stabile. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: Torre del Mar potrebbe offrire prezzi più accessibili, Mijas una maggiore tranquillità, mentre Estepona un posizionamento verso il lusso. Benalmádena Costa, con questo immobile, si propone come un'opzione equilibrata tra vita urbana, accesso al mare e comodità, a un prezzo che riflette queste qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nella seconda linea della spiaggia a Benalmádena Costa, l'immobile beneficia di un accesso immediato alla costa e alla vita urbana circostante. Si trova a breve distanza da servizi essenziali, come negozi e ristoranti, integrandosi perfettamente nel tessuto locale. Questa ubicazione favorisce un'esperienza di vita comoda, dove molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
L'appartamento duplex risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale con spazi ben definiti. Le due camere da letto e i due bagni, unitamente a un'area giorno versatile, si adattano a diverse configurazioni familiari o all'utilizzo come residenza stagionale. La presenza di comfort moderni e la buona manutenzione della proprietà soddisfano le aspettative di chi desidera un'abitazione pronta all'uso.
Sebbene l'edificio sia stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2014, che ha interessato impianti, finiture e infissi, questo progetto non rientra nella definizione di 'nuova costruzione' in senso stretto. Si tratta di una proprietà esistente, la cui condizione attuale garantisce standard abitativi aggiornati. La fase di costruzione è quindi conclusa, con un focus sulla qualità della vita attuale.
L'immobile non offre vista mare diretta, essendo situato in seconda linea. La presenza di una piazza nelle immediate vicinanze può comportare un certo livello di rumore di fondo, specialmente durante gli orari di apertura dei locali commerciali e di ristorazione. Inoltre, la pendenza del 7.3% verso la spiaggia indica che il percorso pedonale potrebbe richiedere uno sforzo fisico maggiore rispetto a un terreno pianeggiante.
Questo appartamento duplex è una soluzione adatta a chi desidera vivere a stretto contatto con il mare e i servizi urbani, senza rinunciare alla comodità di una casa ristrutturata. È ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che cercano una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol. La sua configurazione lo rende funzionale anche per chi intende affittarlo, vista la forte attrattiva turistica della zona e la vicinanza a Puerto Marina. L'appartamento si rivolge a un acquirente che apprezza la vita di quartiere, con accesso a ristoranti, negozi e alla spiaggia, e che non necessita di un'abitazione con vista mare diretta, preferendo la praticità e la vita sociale della seconda linea. La sua posizione è particolarmente indicata per chi predilige spostarsi a piedi o con mezzi pubblici, grazie alla buona copertura di linee di trasporto.
La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2014, che ha interessato ogni aspetto dell'abitazione. Sono stati rinnovati integralmente gli impianti idraulico ed elettrico, le pavimentazioni, le piastrelle e i rivestimenti. Gli infissi esterni sono dotati di doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Le camere da letto dispongono di armadi a muro integrati. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza al soggiorno. I soffitti a volta nella zona notte superiore conferiscono un carattere distintivo agli spazi. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Sebbene non specificato, la condizione generale 'eccellente' e 'buona' suggerisce finiture di qualità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €351.000, una cifra che riflette la sua posizione strategica in seconda linea dalla spiaggia e le sue condizioni interne eccellenti, frutto di una ristrutturazione completa nel 2014. La tipologia duplex con 2 camere e 2 bagni offre una buona distribuzione degli spazi per la metratura disponibile di 81 m². Attualmente, l'immobile risulta disponibile sul mercato. La zona di Benalmádena Costa presenta un'ampia offerta immobiliare, con un numero significativo di transazioni registrate nella provincia, indicando un mercato attivo. Questo prezzo si inserisce nel contesto del mercato locale, dove la combinazione di vicinanza al mare e servizi può giustificare un posizionamento di prezzo medio-alto per proprietà in buono stato.
Benalmádena Costa si presenta come un'area vivace, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La vita qui scorre all'insegna della comodità, con la spiaggia raggiungibile con una breve passeggiata e una vasta gamma di servizi a portata di mano. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi crea un'atmosfera dinamica, particolarmente apprezzata durante i mesi più caldi. Il quartiere circostante, caratterizzato da un design andaluso tradizionale con piazze rinnovate, fontane e aree verdi, offre un contesto piacevole. La vicinanza a Puerto Marina, un porto turistico rinomato, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva, con le sue opportunità di svago e intrattenimento. Questo mix di ambiente urbano, vicinanza alla costa e servizi rende Benalmádena Costa una località attraente per residenti e visitatori.
Vivere a Benalmádena Costa significa immergersi in un ambiente dove le comodità della vita urbana si fondono con la vicinanza al mare. La routine quotidiana può includere passeggiate mattutine sulla spiaggia, colazioni in uno dei numerosi caffè della piazza rinnovata, e la comodità di avere supermercati, farmacie e altri servizi essenziali a pochi passi. La presenza di quasi 200 ristoranti nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta gastronomica. Le scuole a breve distanza rendono la zona adatta anche a famiglie. L'atmosfera è vivace, specialmente durante la stagione turistica, ma la vicinanza a zone leggermente più tranquille e l'accesso ai trasporti pubblici facilitano la mobilità e l'esplorazione dei dintorni. La sicurezza è rafforzata dalla presenza di un sistema di allarme nell'abitazione.
La posizione di Benalmádena Costa, sulla costa meridionale della Spagna, la colloca in una delle aree turistiche più consolidate d'Europa. La prossimità a Málaga e alla sua aerostazione internazionale, insieme alla rete di spiagge e servizi, ne fa un punto di riferimento per residenti e visitatori.
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra le dinamiche città di Málaga e Marbella. Dista circa 17 km da Málaga, il capoluogo provinciale con oltre mezzo milione di abitanti e un importante hub culturale ed economico. Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, si trova a circa 34 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione, godendo al contempo della tranquillità di una località costiera ben servita. La vicinanza a queste città maggiori offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento, ampliando l'orizzonte delle possibilità per i residenti.
La posizione di questo appartamento è strategica per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia di Playa de Santa Ana dista soli 300 metri, mentre altre spiagge come Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela sono raggiungibili in circa 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, inclusi Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km). La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato, sebbene la disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici a 6.9 km indichi un'infrastruttura in sviluppo.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle spiagge si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce un'esperienza costiera tipica, senza gli eccessi di altitudine. La leggera pendenza verso il mare, pur essendo del 7.3%, è gestibile e tipica delle zone costiere che si affacciano sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di 1 km si trovano spiagge rinomate come Playa de Santa Ana (300m), Playa de Bil Bil (500m) e Playa Malapesquera (700m). Molte di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opportunità ricreative. I centri sportivi come Club de Raqueta (0.9 km) e Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nei dintorni, con campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.6 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.4 km. La vicina marina di Puerto Marina aggiunge ulteriori possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra le dinamiche città di Málaga e Marbella. Dista circa 17 km da Málaga, il capoluogo provinciale con oltre mezzo milione di abitanti e un importante hub culturale ed economico. Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, si trova a circa 34 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione, godendo al contempo della tranquillità di una località costiera ben servita. La vicinanza a queste città maggiori offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento, ampliando l'orizzonte delle possibilità per i residenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL162151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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