דירת מגורים אלגנטית הממוקמת בלב בנלמדנה, קוסטה דל סול. נכס זה, המציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משלב נוחות מודרנית עם קרבה לים. הפרויקט, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת, מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שהוא מספק חווית מגורים רגועה. עם סיום הבנייה, הדירה מוכנה למעבר מיידי, ומציעה הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים הים תיכוני.
בנלמדנה, כחלק מקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן דינמי עם מגוון נכסים. פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 420,000 אירו עבור דירת 2 חדרי שינה בשטח 103 מ"ר, ממוקם במרכז טווח המחירים של דירות דומות באזור. 'Blossom in Benalmadena' ו-'Finca Dona Maria', במחירים התחלתיים של 418,000 אירו ו-430,000 אירו בהתאמה, מציעות אפשרויות קרובות מבחינת תמחור ומיקום, ככל הנראה באזורים דומים או עם מאפיינים משותפים. 'Nexus Residences', לעומת זאת, ממוקם מעט מעל, עם מחיר התחלתי של 464,000 אירו, מה שיכול להצביע על מאפיינים נוספים, מיקום מעט טוב יותר או גימור יוקרתי יותר. בעוד שהפרויקט המוצג כאן מתאפיין במיקום אורבני עם גישה ישירה לים ולשירותים, אזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע סביבות שונות. למשל, אזורים פנימיים יותר או סמוכים למסלולי גולף עשויים להיות בעלי אופי שונה, עם דגש על טבע או רוגע, אך עשויים לדרוש נסיעה ארוכה יותר לחוף הים או לשדה התעופה. המיקום בבנלמדנה, עם הנגישות שלו לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) ולתחבורה ציבורית, מהווה יתרון משמעותי עבור קונים בינלאומיים או כאלה שזקוקים לניידות קלה. ההיצע של 219 מתקני ספורט באזור והקרבה ל-2 חופים בעלי 'דגל כחול' מדגישים את אורח החיים הפעיל הזמין כאן, ומציבים את הפרויקט כבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית, קרבה לים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה ברגל למגוון שירותים חיוניים. הקרבה לים, במרחק של כ-200 מטרים בלבד, מבטיחה גישה מהירה לחופים. המיקום משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם היתרונות של קרבה לחוף הים, ומאפשר לתושבים ליהנות משני העולמות.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה מפותחת, עם דגש על נוחות ונגישות. הדירה מציעה פונקציונליות הודות למטבח מאובזר, חדר שינה מרווח ומרפסת פרטית. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותי תחבורה ציבורית הופכת אותו לאופציה מעשית עבור אלו המעריכים אורח חיים נוח.
הבניין הושלם ומספק דירות מוכנות למגורים. אין שלב בנייה פעיל, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה. היזם סיים את הפרויקט, ומבטיח את איכות הבנייה והגימור כפי שהם במצב הנוכחי. הדבר מספק ודאות לרוכשים לגבי המצב הפיזי של הנכס.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, מה שעשוי להיות כרוך ברעש או תנועה מסוימת. הדירה פונה לכיוונים דרום ודרום-מערב, ויש לה נוף חלקי לים, עירוני ורחוב. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא או מיקום מבודד ושקט לחלוטין, אלא אורח חיים עירוני עם גישה לים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית במקום מרכזי בקוסטה דל סול, עם דגש על גישה נוחה לשירותים וחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מוכנה למגורים, המציעה נוחות מודרנית וקרבה לפעילויות פנאי. תושבים פוטנציאליים שיעריכו את האפשרות ליהנות מבית עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, כמו גם ליהנות מטיולים רגליים על חוף הים, ימצאו את הפרויקט מתאים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) הופכת אותו גם לאופציה מעשית עבור אנשים שמרבים בנסיעות בינלאומיות או מקבלים אורחים לעיתים קרובות. בנוסף, האפשרות ליהנות ממתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת תורמת לאטרקטיביות עבור אלו המחפשים אורח חיים קהילתי.
הדירה מציעה סטנדרט מגורים איכותי, כפי שמעידים חומרי הגימור והתכונות שלה. רצפות השיש מספקות מראה אלגנטי ועמיד, בעוד שחלונות ה-Climalit (זיגוג כפול) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי משופר, ומפחיתים את רמות הרעש החיצוני ומייעלים את השימוש במזגן. מערכת בקרת האקלים (מזגן) מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. המטבח המאובזר לחלוטין (Completely Equipped Kitchen) והחדר האמבטיה צמוד (En suite bathroom) מוסיפים לנוחות ופונקציונליות. הדירה כוללת גם יחידת שירות מובנית (Built-in utility room), המספקת פתרון אחסון נוסף. מערכת אינטרקום חשמלי (Electric Entry Phone) ומערכת אבטחה 24 שעות (24 hrs Security System) תורמות לתחושת הביטחון. הגימור הכללי מתואר כ'טוב' (Condition - Good), מה שמעיד על תחזוקה ראויה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בבניין מוכן למגורים, את גודלה (103 מ"ר) ואת קרבתה לים ולמרכז העיר בנלמדנה. כפרויקט שהושלם, זמינות הדירה מיידית, מה שמבטל את הצורך בהמתנה. נתוני שוק מצביעים על 800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק יציבה. המחיר מציב אותו בטווח דומה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-418,000 אירו) ו-'Finca Dona Maria' (החל מ-430,000 אירו), בעוד ש-'Nexus Residences' מעט יקר יותר (החל מ-464,000 אירו).
בנלמדנה, מיקום הדירה מציע שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לים. האזור מאופיין בצפיפות בניינים משמעותית, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קרבת הדירה לחופים כמו פלייה מילאפסקרה (229 מטר) ופלייה דה סנטה אנה (588 מטר) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים ליהנות מפעילויות ימיות. המרחק הקצר מתחנות תחבורה ציבורית (0.8 ק"מ מתחנת הרכבת הקרובה ביותר) מפשט את הניידות באזור ומחוצה לו, ומקל על גישה לשירותים נוספים כמו מרכזים ספורטיביים ובתי חולים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. הנוף כולל אלמנטים עירוניים, חלקיים לים, וכן את הסביבה הקרובה, המשקפים את האופי המעורב של המיקום.
הסביבה הקרובה לבניין היא אורבנית, עם שפע של שירותים נגישים. מכולת נמצאת במרחק של 245 מטרים, ובתי מרקחת במרחק של 402 מטרים, מה שמקל על רכישות יומיומיות. קרבה למסעדות (185 באזור 2 ק"מ) ולבתי קפה (44 באזור 2 ק"מ) מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי. חמש בתי ספר בטווח 2 ק"מ מספקים אפשרויות חינוך. המיקום מציע גם גישה נוחה למרכזים ספורטיביים, כמו 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ), וכן נקודות תצפית כמו 'Mirador Los Cañones' (2.8 ק"מ). העובדה שהדירה ממוקמת קרוב ל-2 אוטובוסים עירוניים (15 תחנות בסך הכל) מחזקת את הנגישות לכל האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בבנלמדנה, על קו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו חופים, מרכזי קניות, מסעדות, שדה התעופה של מלאגה ומוסדות ספורט. המפה מדגישה את הנגישות של הנכס ואת היכולת ליהנות מכל מה שהאזור מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה. המיקום הזה ממקם אותה באופן אסטרטגי בתוך הקוסטה דל סול, אזור המוכר בעולם בזכות חופיו, תשתיות התיירות שלו ואורח החיים הים תיכוני. היא קרובה לעיר הבירה האזורית, מלאגה (18 ק"מ), המציעה נמל תעופה בינלאומי, שירותים עירוניים מגוונים ותרבות עשירה. בנוסף, היא נמצאת במרחק נסיעה סביר מעיר נוספת כמו מרבייה (31 ק"מ), המוכרת באתריה היוקרתיים.
הדירה ממוקמת בקרבה מצוינת לתחבורה ולשירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק של 800 מטרים, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס באזור. הקרבה לחופים היא משמעותית, כאשר פלייה מילאפסקרה נמצאת במרחק 229 מטרים, פלייה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים, ופלייה דה בנלמדנה כ-1.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות: 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.4 ק"מ), 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.9 ק"מ) ו-'Club de Golf Málaga Parador' (7.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, אחת הגבוהות באירופה, ומבטיחה ימים שמשיים רבים. עונת השחייה, המוגדרת כשהטמפרטורה הממוצעת של הים היא 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, וקיימת שיפוע קל (6.7%) לכיוון החוף, דבר שיכול להשפיע על הגישה אך גם לתרום לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה קלה למגוון פעילויות פנאי. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלייה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלייה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ) הן הקרובות ביותר. האזור מתגאה גם בחופים בעלי 'דגל כחול', כמו חוף קרוואחל וחוף פואנטה דה לה סאלוד, המעידים על איכות הסביבה והשירותים. בנוסף לפעילויות החוף, ישנם מספר מרכזים ספורטיביים בסביבה, כולל 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי. עבור שחקני גולף, שלוש מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כשהקרוב ביותר הוא 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.4 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלגה. המיקום הזה ממקם אותה באופן אסטרטגי בתוך הקוסטה דל סול, אזור המוכר בעולם בזכות חופיו, תשתיות התיירות שלו ואורח החיים הים תיכוני. היא קרובה לעיר הבירה האזורית, מלאגה (18 ק"מ), המציעה נמל תעופה בינלאומי, שירותים עירוניים מגוונים ותרבות עשירה. בנוסף, היא נמצאת במרחק נסיעה סביר מעיר נוספת כמו מרבייה (31 ק"מ), המוכרת באתריה היוקרתיים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL270160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
