Tento dvoupokojový byt o ploše 78 m² se nachází v Benalmadeně na pobřeží Costa del Sol. Objekt, původně dokončený v roce 1970, prošel nedávnou rekonstrukcí. Lokalita nabízí městskou infrastrukturu s přímou blízkostí moře. Byt má jihozápadní orientaci s výhledem na moře, zahradu a bazén. Nachází se ve vzdálenosti 229 metrů od pláže Malapesquera. Cena začíná na 350 000 €.
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Blossom Hills (ceny od 338 900 €) a Blossom (od 418 000 €), nabízí tento byt starší zástavbu s rekonstrukcí. Hlavním rozdílem je vzdálenost k pláži; tento projekt je výrazně blíže (230 m) než většina novostaveb, které jsou často umístěny dále ve vnitrozemí nebo na vyvýšených místech. Zatímco novostavby jako Finca Dona Maria (od 420 000 €) mohou nabízet modernější energetické standardy, tento byt poskytuje přednost v podobě okamžité dostupnosti městských služeb a již zavedené infrastruktury. Cena za metr čtvereční se pohybuje kolem 4 487 €, což odpovídá standardům za zrekonstruovanou nemovitost v této lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v nadmořské výšce 54 metrů v městské zástavbě Benalmádeny. Terén svažuje směrem k pobřeží se sklonem 8,2 %. Okolí je charakteristické vysokou hustotou zařízení a dostupností služeb pěšky. Vzdálenost k letišti Málaga činí 9,3 km. Poloha zajišťuje spojení s pobřežní silnicí i železnicí.
Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje a jednu koupelnu, což odpovídá potřebám dvou osob. Obývací prostor je propojen s kuchyní a vede na soukromou terasu. Výhled na moře a dostupnost společenských zařízení jako bazén a tenisový kurt rozšiřují možnosti bydlení o venkovní aktivity. Garáž řeší parkování.
Jde o renovovanou nemovitost z roku 1970, nikoliv o novostavbu. Rekonstrukce zahrnovala aktualizaci interiéru, instalaci klimatizace a centrálního topení. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Technický stav odpovídá moderním standardům díky nedávným úpravám.
Byt nenabízí privátní bazén, pouze společný. Počet koupelen je omezen na jednu. Vzhledem k poloze na svahu může být přístup do objektu a na pláž náročnější pro osoby s omezenou mobilitou. Stavba není nová, což může znamenat odlišné akustické podmínky oproti moderním budovám.
Tento projekt vyhovuje párům nebo jednotlivcům hledajícím bydlení s minimální závislostí na automobilu. Vhodný je pro sezónní pobyt díky blízkosti letiště (9,3 km) a pláže. Investoři mohou využít potenciál pronájmu v turistické oblasti. Menší počet koupelen může být omezením pro trvalé bydlení větší rodiny. V Andalusii je běžné trávit volný čas venku, proto je terasa významným prvkem.
Rekonstrukce bytu zahrnovala instalaci dřevěných podlah a plně vybavené kuchyně s nerezovými spotřebiči. K dispozici je klimatizace a centrální topení. Byt je částečně zařízen nábytkem. Společné prostory komplexu udržují zahrady a nabízejí grilovací prostor. Budova je vybavena výtahem a má přístup pro osoby s omezenou mobilitou.
Cena nemovitosti je stanovena od 350 000 €. Předpokládané celkové náklady pro kupujícího včetně daní a poplatků činí přibližně 385 000 €. Tato částka zahrnuje daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské a katastrální poplatky. V porovnání s novými projekty v okolí se jedná o konkurenční cenu za lokalitu těsně u pláže a existující stavbu s rekonstrukcí.
Denní život v této lokalitě je určen spojením městského ruchu a pobřeží. Většinu denních potřeb lze vyřešit pěsky, ať už jde o nákupy v supermarketu (245 m) nebo návštěvu restaurací (186 v okruhu 2 km). Pláž je v docházkové vzdálenosti. Okolí je živé, zejména v turistické sezóně. Svah přináší výhledy, ale také fyzickou náročnost při přesunech. Večer poskytuje terasa prostor pro relaxaci s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. Vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdáleno 1 km, což umožňuje spojení s Málaga a Fuengirolou. V okruhu 2 km se nachází 186 restaurací, 28 lékáren a 23 bank. Nemocnice je 3,4 km daleko. Tato hustota zařízení zajišťuje pohodlí pro každodenní život.
Mapa ukazuje polohu projektu v západní části Benalmádeny přímo u pobřeží. Vysoká hustota budov a infrastruktury odpovídá urbanizované zóně s přímým přístupem k promenádě a plážím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží 12 km západně od Malagy mezi Torremolinos a Fuengirola. Tato pozice umožňuje snadný přístup do metropolitní oblasti Malagy (18 km) a zároveň zachovává atmosféru přímořského letoviska. Regionální spojení zajišťuje železnice C-1 a dálnice A-7.
Nejbližší pláž, Playa Malapesquera, je vzdálena 229 metrů. Golfové hřiště Benalmadena Pitch & Putt se nachází 3,4 km od projektu. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné během 15 minut jízdy. Pro denní nákupy slouží supermarket ve vzdálenosti 245 metrů. Vzdálenost k nejbližší EV nabíjecí stanici je 7 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje 3 888 slunečními hodinami ročně a průměrnou teplotou 18,6 °C. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Jihozápadní orientace terasy zajišťuje sluneční svit odpoledne a večer. Poloha na svahu přispívá k cirkulaci vzduchu a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí několik pláží v docházkové vzdálenosti, včetně Playa de Santa Ana (588 m). V regionu se nacházejí pláže oceněné modrou vlajkou, jako například Carvajal. Rekreační možnosti v okolí zahrnují tenisové kurty v komplexu, fotbalové hřiště a ledový stadion vzdálený 600 metrů. Rozvíjené je i podmořské rybaření a vodní sporty.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL332685
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID