Cet appartement de deux chambres et une salle de bain est situé à Benalmádena, à moins de 300 mètres de la mer. Construit en 1970 et rénové récemment, il offre une surface habitable de 78 m² avec une orientation sud-ouest. La propriété dispose d'une terrasse privée offrant une vue sur la mer et la piscine, ainsi que d'un accès à des installations communautaires. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine dense avec un accès direct aux commodités côtières.
Comparé au projet Blossom Hills à partir de 338 900 €, ce bien est légèrement plus cher mais offre une situation immédiate et rénovée sans délais d'attente de construction. Blossom Hills est un projet neuf, ce qui implique des garanties structurelles récentes et des normes énergétiques actuelles. Ce bien, rénové en 1970, offre le charme de l'existant mais avec une isolation potentiellement inférieure. Finca Dona Maria, au prix plus élevé de 420 000 €, propose probablement des finitions de gamme supérieure ou une plus grande surface. Ce bien se positionne comme une option intermédiaire : moins coûteux que les neufs haut de gamme, mais prêt à l'emploi avec une localisation très centrale, ce qui n'est pas toujours le cas pour les nouveaux développements en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve en zone urbaine côtière, à proximité immédiate de la Playa Malapesquera et de la Playa de Santa Ana. Le quartier est densément construit et offre de nombreuses commodités à pied.
L'appartement répond à un besoin de logement fonctionnel près de la mer. La disposition de deux chambres convient aux petites familles ou aux couples recevant des invités. La présence d'une piscine commune répond aux besoins de loisirs estivaux.
Le bâtiment date de 1970 et est achevé. Il ne s'agit pas de neuf. L'état est décrit comme récemment rénové, ce qui implique des mises à jour internes sans changement de la structure d'origine.
La propriété ne propose qu'une salle de bain pour deux chambres, ce qui peut limiter le confort lors d'une occupation maximale. Il n'y a pas de jardin privatif, uniquement des espaces communs. La construction de 1970 implique des normes d'isolation potentiellement différentes des constructions modernes.
Ce logement correspond à des profils recherchant une pied-à-terre fonctionnel près de la mer sans s'engager dans un chantier de construction. Il convient aux personnes actives qui privilégient l'accès aux services et aux transports, la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel étant à 1 km. Pour un investissement locatif, la proximité de la plage et des commodités constitue un atout pour la location touristique. Les familles avec un enfant ou les couples retraités peuvent y trouver leur compte, bien que l'distinctif salle de bain puisse être une contrainte pour des familles plus nombreuses. La situation est également pertinente pour ceux qui travaillent à Malaga ou à l'aéroport, situés à moins de 20 minutes en voiture.
La rénovation récente comprend une cuisine équipée avec des armoires blanches et des plans de travail modernes, ainsi que des sols en bois. Les murs sont peints en blanc, typique du style méditerranéen moderne. La climatisation et le chauffage central sont installés, assurant un confort thermique toute l'année. La présence d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite ajoute une fonctionnalité pratique. Les espaces communs incluent une piscine, un court de tennis, un terrain de football en gazon artificiel et une zone de barbecue. Les jardins sont entretenus par la communauté. L'orientation sud-ouest assure une luminosité naturelle importante sur la terrasse.
Le prix affiché est de 350 000 €. Comparé aux projets voisins comme Blossom Hills (à partir de 338 900 €), ce bien se situe dans une gamme de prix moyenne pour la zone. Le coût inclut la rénovation récente. Les frais supplémentaires pour l'acquéreur comprennent la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), estimée entre 7 % et 10 % selon la valeur cadastrale. Les frais de notaire et d'enregistrement varient entre 1 000 € et 3 500 €. Le coût total estimé pour l'acheteur dépasse les 385 000 €. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé.
Cette zone urbaine de Benalmádena se caractérise par une activité constante et une proximité immédiate avec la mer. Les résidents vivent ici dans un rythme où les déplacements à pied vers les supermarchés, les restaurants et la plage sont la norme. La présence de 186 restaurants dans un rayon de 2 km indique une forte offre de restauration. Le quartier est animé, particulièrement en saison touristique. L'accès à la plage Playa Malapesquera se fait en quelques minutes à pied. Les jardins communautaires et les installations sportives offrent des espaces de détention sans quitter la résidence. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent la commodité urbaine plutôt que l'isolement rural.
L'environnement immédiat est urbain et dense. On recense 28 pharmacies et 23 banques dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la gestion du quotidien. La vie sociale tourne autour des nombreuses cafétérias et commerces de proximité. Le stade de hockey et le club de tennis sont à moins d'un kilomètre. La circulation peut être soutenue en raison de la densité touristique. La zone est bien connectée par le réseau de bus, avec 15 arrêts à proximité. Le mélange de résidents permanents et de touristes crée une atmosphère cosmopolite. L'accès piéton est prioritaire dans les rues commerçantes adjacentes.
La carte montre une position centrale dans la zone côtière de Benalmádena. L'infrastructure routière locale permet une connexion rapide à la N-340 et à l'autoroute AP-7. Les icônes indiquent une forte densité de commerces et de services dans un périmètre proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena se situe entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un accès équilibré entre la métropole de Malaga et les stations balnéaires de l'ouest. La commune de 27,2 km² sert de point de départ pour explorer la côte. Marbella est accessible via l'autoroute A-7 en environ 30 minutes. La zone se distingue par sa mixité entre tourisme et résidence permanente.
L'accès aux plages comme Playa Malapesquera est direct (229 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture hors heures de pointe. Le supermarché le plus proche est à 245 m. L'hôpital le plus proche est à 3,4 km. Les golfs comme Golf Benalmadena Pitch&Putt sont accessibles en voiture en environ 10 minutes. Les gares de Benalmádena et El Pinillo permettent des liaisons ferroviaires rapides vers Malaga et Fuengirola. Une voiture est utile pour les déplacements vers les villes voisines, mais n'est pas indispensable pour la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise marine modérée. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La pente vers la plage est de 8,2 %, ce qui peut rendre la marche vers la mer physique mais permet une vue dégagée. Le climat permet un usage extérieur de la piscine et des terrasses durant une grande partie de l'année. La végétation dans les jardins communautaires s'adapte au climat sec et ensoleillé, nécessitant un entretien régulier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Malapesquera, à 229 m. Playa de Santa Ana, distante de 588 m, dispose du pavillon Blue Flag. Les plages offrent des services de chiringuitos et de location de transats. Pour les sportifs, le Club Municipal de Hielo (patinoire) et divers centres polyvalents sont à moins d'un kilomètre. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations de loisirs sont nombreuses, avec 219 infrastructures sportives recensées dans la commune.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL332685
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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